Утерян акт приема передачи квартиры

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

После того, как сделка совершена, покупатель остается с квартирой, но не стоит торопиться прощаться с продавцом. Следует сразу убедиться в том, что все необходимые документы переданы в полном объеме. Потом, когда деньги будут переданы, найти продавца и потребовать недостающие бумаги может оказаться весьма затруднительно.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

Самое сложное, по словам управляющего партнера агентства недвижимости Spencer Estate Вадима Ламина, восстановить договоры, заключенные в период с 1996 до 1998 года в простой письменной форме: «Этот промежуточный этап требует восстановления ДКП только через изготовление копии, взятой у другой стороны». Кроме того, при восстановлении свидетельства о собственности придется предоставить справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой.

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www.irn.ru выяснили, какие проблемы с документами раздуты и легко решаются, а каких реально стоит опасаться.

Если потерян акт приема передачи квартиры

Плюс застройщик выставил требования об оплате за 20 дней с момента объявления о выдаче ключей до момента, когда я подписал Акт приемапередачи со своей стороны. Начать сбор доказательств нужно с направления письменной претензии застройщику с просьбой выполнить свои обязательства, заплатить неустойку или компенсацию или расторгнуть договор долевого участия во внесудебном порядке. По такому документу трудно будет взыскать неустойку и получить исполнительный лист, если все же недобросовестная строительная компания пойдет на нарушение договоренностей. Порядок и сроки передачи квартиры новостройке по акту указаны договоре долевого участия. Как правильно составить акт приемапередачи квартиры? Акт приемапередачи квартиры составляется трех экземплярах по экземпляру дольщику и застройщику и один для предоставления росреестр. Но под браком данном случае подразумеваются именно значительные дефекты и недоработки. В данном документе также следует прописать сроки, необходимые застройщику для обязательного устранения дефектов. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями. Эта бумага подтверждает согласие обеих сторон, которые прописаны основном договоре куплипродажи, а также свидетельствует о факте передачи денег наличным или безналичным договором за имущество.

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, и Арендатор, составили настоящий акт. Подписанный Акт приемапередачи квартиры новостройке свидетельствует об исполнении Застройщиком своих обязательств перед. Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель полные данные Наймодателя, как указано договоре и Наниматель полные данные. Уплата процентов и погашение основного долга производится заемщиком путем перечисления средств со своего счета на основании письменного распоряжения, перевода денежных средств через другие кредитные организации, взноса наличных денег кассу Банка на основании приходного кассового ордера или списывается Банком бесспорном безакцептном порядке. Следовательно, кроме приемки своей квартиры нужно ещеуделить внимание вцелом имуществу дома работаютли лифты, мусоропровод, уличное освещение. Если же число сдаваемых квартир добивается 5 сотен, то на исправления может уйти от 1 до 2 месяцев.

Читать еще -->  Документы для составления завещания у нотариуса

Потерял акт приема-передачи квартиры

Для господ горе риелторов, которым только и пропихнуть сделку и заработать: акт приема передачи является НЕОТЪЕМЛИМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и при продаже идет вместе с дкп в регпалату и если в Мск регистраторы мало обращают на него внимание, то в МО это документ и не надо клиентов подталкивать своими малозаконными советами к незаконным действиям ибо это приводит к большим негативным последствиям.

Здравствуйте,Денис! Акт приёма -передачи квартиры является частью договора
купли-продажи,подтверждающим фактическую передачу квартиры.В Подмосковье
он сдаётся на госрегистрацию вместе с договором и его можно затребовать из архива.В Москве он на регистрацию не сдаётся,а подписывается после фактической
передачи квартиры.Поэтому его копию получить невозможно.При продаже квартиры данный акт со всеми документами передаётся в рег.службу.Поэтому однозначно — он нужен.
В сложившейся ситуации можно посоветовать связаться с бывшими владельцами
и подписать этот акт.

Акт приема-передачи товара

С целью предотвращения убытков в случаях, когда товар поврежден или утерян при его передаче (транспортировке), в договор стоит включить пункт, предусматривающий их возмещение. Также целесообразно уточнить, кто будет покрывать убытки: компания-перевозчик или продавец. Если покупателем обнаружены недостатки качества товара, он имеет право требовать возвращения денежных средств или замены товара на качественный. В случае недостатка товара по количеству или ассортименту, покупатель может требовать доукомплектаци партии товара или возвратить всю партию с требованием возврата денежных средств.

Документ, который содержит характеристику передаваемого в результате сделки товара и отображает его стоимость, называется актом приема-передачи товара. Основной информацией о товаре, которая должна быть отображена в акте, является: место и дата составления документа; реквизиты и адреса лиц, принимающих участие в приеме-передаче; номер и дата договора, на основании которого осуществляется составление акта; перечень передаваемого товара по ассортименту и количеству, его общая стоимость; подписи сторон-участников договора или их уполномоченных лиц, оттиски печати.

Утерян акт приема передачи квартиры

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

  • дату составления документа;
  • место составления документа;
  • наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
  • номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
  • подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
  • состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
  • техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
  • перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
  • паспортные данные продавца жилого помещения;
  • паспортные данные покупателя жилого помещения;
  • подписи продавца и покупателя;
  • оттиск печати строительной компании.
Читать еще -->  Лучшие ставки по ипотеке в москве

Образец акта приема-передачи квартиры при покупке

  • паспорт, а также еще один документ, который удостоверяет личность;
  • справки о доходах и заверенная копия трудовой (заверяется работодателем);
  • оценочный сертификат, подтверждающий стоимость квартиры;
  • согласие супруга на покупку недвижимости (в случае покупки в браке);
  • документы, касающиеся страхования.

Сделка по покупке квартиры совершается достаточно просто: покупатель и продавец сперва договариваются по поводу способа взаиморасчета, после чего заключают между собой договор купли-продажи объекта недвижимости. Далее покупатель вносит оплату за квартиру в полном размере.

Акт приема передачи квартиры при продажедолжна стоять печать

То есть теоретически вполне возможно возникновение ситуации, когда объект, в отношении которого не был подписан АПП, через несколько лет погибнет в результате стихийного бедствия, и претензии по финансированию его восстановления будут предъявлены не новому собственнику, а старому. Конечно, суд в такой ситуации наверняка встанет на сторону продавца, но сама перспектива судебных разбирательств вряд ли его обрадует.

Особенность Передаточного Акта на «первичке» в том, что в самом Акте дольщик может зафиксировать свои претензии к качеству передаваемой квартиры. Перечень обнаруженных строительных дефектов или недоделок указывается либо в самом Акте, либо в прилагаемом к нему Смотровом листе. В таком случае, несмотря на подписанный Акт, Застройщик обязан устранить указанные недоделки или компенсировать это дольщику материально. Акт приема-передачи квартиры в новостройке должен содержать следующие пункты (реквизиты):

Восстановление документов на квартиру

Поскольку без этих важных атрибутов квартиры не только нельзя будет совершить любые манипуляции с ней, такие как продажа, дарение и др., но и эта ситуация крайне неблагоприятная, из-за возможного возникновения проблемных ситуаций, при которых придется доказывать, что это именно ваша квартира.

В налоговой инспекции есть данные об уплате имущественного налога покупателем, и различные изменения собственности квартиры также фиксируются данным органом. Поэтому при обращении в данное учреждение, можно получить необходимое подтверждение о собственнике.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

  • оригиналы договоров;
  • удостоверения личности всех фигурантов сделки и доверенных лиц;
  • сертификат о праве собственности на объект недвижимости, что отчуждается;
  • согласие собственников жилья на его передачу;
  • технический (кадастровый) паспорт объекта;
  • свидетельство о браке (разводе);
  • квитанция про уплату госпошлины;
  • справка о гражданах, прописанных в квартире;
  • справка о том, что жилье не находится под арестом или в залоге;
  • квитанции о погашении задолженности по коммунальным платежам;
  • разрешительные бумаги от органов опеки (если дар принимает недееспособный гражданин);
  • доверенность установленного образца, когда в сделке принимает участие доверенное лицо одной из сторон.

Одним из этапов переоформления недвижимости на нового собственника является передаточный акт к договору дарения квартиры. Дарение недвижимости является довольно распространенной формой отчуждения ценного имущества. Как правило, осуществляется этот процесс между родственниками. Но, не редки случаи, когда владельцами апартаментов становились совершенно посторонние лица. Такое часто случается, когда в роли дарителя выступают одинокие люди. В этом случае жилье может достаться соседям или сиделке.

Ссылка на основную публикацию