Технический паспорт на квартиру стоимость

Технический паспорт на квартиру

Графическая часть представляет собой план-чертеж этажа или его части с обозначением на нем местоположения конкретной квартиры, или собственно план квартиры с указанием размеров, площадей и местоположения всех помещений и проемов, а также масштаба, в котором изображен проект. Если квартира расположена в двух уровнях, то приводятся чертежи каждого уровня.

Если разрешение на перепланировку было получено, для получения нового технического плана нужно обратиться в территориальный филиал Росреестра по месту нахождения квартиры. На основании нового технического плана затем оформляется и обновленный кадастровый паспорт, который дает основания для внесения изменений в ГКН.

Получить технический паспорт

Получить технический паспорт на квартиру, здание или любой другой объект недвижимости можно без лишних проблем и нервов, обратившись к нам за помощью. Тем самым вы избавите себя от необходимости самостоятельно разбираться во всех аспектах, с нами готовый документ вы получите за один день.

Обычно техпаспорт на квартиру оформляется при сдаче дома в эксплуатацию. Его редко переоформляют, хотя ранее в законодательстве был указан период – 5 лет, по истечению которых техпаспорт нужно было «обновлять». На практике это никем не исполняется, во-первых, потому что нет никаких санкций, которые могли бы применяться к правонарушителям, во-вторых, техпаспорт сегодня уже не является сам по себе архиважным документом по сравнению, например, с техническим планом. Но помните, что если вы делали перепланировку квартиры или только собираетесь ее сделать, обратиться в БТИ необходимо. Их специалисты оценят изменения в квартире, узаконят их и оформят новый техпаспорт.

Технический паспорт на квартиру из БТИ

  • паспорт;
  • заявление. Скачать бланк заявления можно здесь. Его можно взять и заполнить и в самом отделении Ростехинвентаризации. Пример заполненного заявления мы уже приводили;
  • правоустанавливающий документ (это могут быть выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из реестра федерального имущества, договор купли-продажи и т.д.);
  • нотариальная доверенность от собственника, если его интересы представляет кто-либо другой;

Здесь перечислены все документы для получения техпаспорта в БТИ. В данный момент правоустанавливающий документ предоставлять не обязательно. Если Вы его не предоставили, то сотрудники БТИ сами запросят данные о собственниках в ЕГРН. Однако, это значительно увеличит срок изготовления техпаспорта. Поэтому, если Вы хотите получить технический паспорт в минимальные сроки, то лучше предоставьте свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то заказать технический паспорт на квартиру в БТИ можно по заявлению только одного из них. То есть, не надо писать заявление от всех собственников квартиры. После подачи документов специалист одного окна выдаст Вам соответствующую выписку о поданных документах, в которой будут перечислены заказанные документы и услуги, их стоимость и дата готовности.

Читать еще -->  Квартплата за квартиру где никто не прописан

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ, особенности оформления

Технический паспорт — это официальный документ, содержащий ряд сведений технического характера о жилом помещении. Сразу же после завершения строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию, можно начинать его оформление. В дальнейшем в этот документ вносятся различные изменения. В техническом паспорте отражается следующая информация:

При необходимости, техпаспорт может быть изготовлен и за менее длительный срок, обычно за 1-3 дня. Но за срочность придется заплатить уже дороже. Как правило, для изготовления техпаспорта в столь короткое время запрашивается двойной тариф. Квитанция об оплате услуг БТИ прилагается к остальным документам, подаваемым вместе с заявлением.

Кадастровый паспорт

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, отправьте заявку в свободной форме на электронную почту 7292518@gmail.com или свяжитесь с нашими менеджерами по телефону: +7 (926) 876-04-92
Можно заполнив красную форму, представленную слева, заказать электронную выписку егрн (с указанием кадастровой стоимости объекта, основания его регистрации, подробных данных о собственниках, зарегистрированных обременениях, наличии-отсутствии ипотеки, с чертежем-схемой и датой регистрации прав собственности) за 300 рублей:
Срок изготовления такой электронной выписки онлайн — два с половиной часа.

Понятно, что кадастровый паспорт срочно получить — стоит денег, но такие расценки вызывают, мягко говоря, негодование. Единственное исключение в таком порядке вещей составляет сбор документов по наследственным делам. Хорошо, что чиновники для оформления наследства оставили возможность получения документов из БТИ (формулировка — в связи с открытием наследственного дела). Нотариус выдает необходимые запросы, и наследнику по истечении года после смерти наследодателя можно обращаться в свое территориальное бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры. За неделю там происходит оформление кадастрового паспорта БТИ вместе с экспликацией, поэтажным планом и справкой об оценочной стоимости квартиры на дату смерти. Наследники и в этом случае имеют выбор и могут заказать паспорт как в бти, так и в Управлении Росреестра в виде выписки из егрн, но остальным придется помучиться.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Когда покупаешь квартиру, то бывшие владельцы (продавцы) самостоятельно оформляют техпаспорт. Перед тем, как подписать договор о купле-продаже жилья, проверьте всю информацию, изложенную в паспорте квартиры. Очень часто прошлые владельцы не хотят обновлять информацию в техпаспорте из-за возможного снижения оценочной стоимости, а также изменения характеристик объектов или же незаконной перепланировки комнат. Иногда первые этажи достраиваются, удлиняются балконы, расширяются лоджии.

Читать еще -->  Какие основания для лишения родительских прав отца

Если вы впервые делаете паспорт (новый дом) или же задумали перепланировку, продажу квартиры, но следует заполнить заявление по форме 4. Там предусмотрен выезд техника и осмотр вашего жилья, оценка технической составляющей. Форма 3 не предусматривает работы техника. Такое заявление пишется в случае потери паспорта и просьбы о выдаче дубликата.

Технический паспорт БТИ на квартиру

Заказать кадастровый паспорт также необходимо при осуществлении согласования перепланировки. Обратившись в Кадастровую палату, заявитель получает кадастровый паспорт, подтверждающий состояние помещения до перепланировки, а после обращается к кадастровым инженерам или специалистам БТИ, которые разрабатывают технический план БТИ.

Технический паспорт относят к числу базовых документов, требующихся для осуществления перепланировочных мероприятий, а также реализации иных процессов, связанных с согласованиями переустройств и оформлением недвижимости, например, при продаже или покупке квартиры. Непосредственная форма технического паспорта представляет собой выписку из общего технического паспорта на здание, в котором находится квартира.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

• Сведения о размерах, площади и этажности строения
• Дата постройки и сведения о капитальном ремонте помещения.
• Толщина стен и материал, из которого они изготовлены
• Информация о характеристиках фундамента и кровли
• Отдельные планы по этажам здания и ведомость по другим помещениям
• Техпаспорт должен содержать данные о числе комнат, общей площади квартиры, материале стен и межкомнатных перегородок и инвентарной стоимости помещения

Чтобы получить технический паспорт на квартиру, нужно обратиться в БТИ по месту проживания. Заинтересованное лицо должно иметь при себе заявление, общегражданский паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, оригинал и копия акта приема-передачи жилья и справку №7 (при приватизации). После сдачи всех документов заявка на технический паспорт считается принятой.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру в Москве

Спасибо за информацию из Волгограда! О том, что очень много ошибок, сетует и моя знакомая, работающая в Росреестре в Москве. Насчет МФЦ не могу сказать, еще не доводилось там побывать. Но шутка юмора в том, что мой МФЦ именно тот, в котором Медведев совещание проводил, что показывали в новостях. Собираюсь заскочить туда на днях, обещаю выложить фото и отзыв.

Заказ кадастровых паспортов для сделок с недвижимостью ввели с марта 2008 года. Тогда кадастровый паспорт пришел на смену экспликации и поэтажному плану, выдаваемых БТИ (Бюро технической инвентаризации). С 1 сентября 2012 года выдачу кадастровых паспортов переложили на Кадастровую палату, являющуюся структурой Росреестра. По логике законодателей Росреестр должен сам запрашивать кадастровые паспорта для сделок с недвижимостью из Кадастровой палаты. Это должно было избавить обычных людей от хождений по инстанциям для сбора документов для подготовки сделки.

Ссылка на основную публикацию