Секреты ипотеки в сбербанке

Телефоны горячей линии ипотечных отделов Сбербанка

В Сбербанке ипотечное отделение — это специальный центр, который обслуживает клиентов только по ипотечным программам. Первое подобное отделение было открыто осенью 2008 года. Сейчас центры ипотечного кредитования обслуживают не только москвичей. Благодаря положительному опыту Москвы Сбербанк открыл отделения в других регионах России. Так, в 2014 заработал центр в городе Кирове в Сбербанке на Воровского, 37 (телефон ипотечного отдела +7-833-23-44-72). Все центры оборудованы комнатами для ведения переговоров, банковскими ячейками. В центрах работают менеджеры по ипотеке и по сопровождению, их задачи различны.

Клиентам, берущим в Сбербанке ипотеку, телефон горячей линии — первая необходимость, так как в процессе подготовки документов или обслуживания займа возникают вопросы. Рекомендуем звонить в тот ипотечный отдел, где была оставлена заявка, а не на круглосуточную горячую линию.

Ипотека в Сбербанке: ставки и условия

Возможна ипотека без первоначального взноса в Сбербанке в двух случаях: при использовании материнского капитала и при рефинансировании кредита в другом банке. Средства материнского капитала разрешается использовать как первоначальный взнос по всем программам на покупку нового и вторичного жилья.

  • копии документов о праве собственности продавцов;
  • копии паспортов продавцов;
  • правоустанавливающие документы;
  • независимая оценка ценности имущества;
  • выписка из ЕГРП о том, что обременения третьих лиц отсутствуют;
  • копии кадастровых и технических паспортов земельного участка, дома, объектов незавершенного строительства;
  • заявление клиента, если он не состоит в браке;
  • согласие супруга(и) на передачу земельного участка и всех имеющихся на нем объектов в залог;
  • разрешение органов опеки на сделку, если есть несовершеннолетние дети.

Реструктуризация ипотеки физическому лицу в Сбербанке

  • Общая площадь не должна превышать 45 кв.м, если речь идет об однокомнатной квартире, 65 для жилья с двумя комнатами, 85 для недвижимости с тремя комнатами. Эти требования аннулируются, если в семье проживает от 3 детей и более.
  • Цена за квадратный метр жилища не выше 60% от средней цены за 1 кв. м на недвижимость в регионе.
  • Ипотечное жилье должно быть единственной недвижимостью должника. Но возможно владение 50% других объектов жилья. Это касается и семьи клиента.
  1. Уменьшение ежемесячного долга по ипотеке. Пример: клиент платил ежемесячно по 10 000 рублей. Сумму в рамках реструктуризации можно снизить до 6 000. в особых случаях банк может приостановить выплату по телу ипотеки и оставить только проценты.
  2. Увеличение срока заключительного платежа – пролонгация. При таком подходе ежемесячный платеж уменьшается.
  3. Создание другого – более удобного для заемщика графика платежа. Например, увеличение и уменьшение суммы платежей в зависимости от сезона заработка клиента.
  4. Уменьшение процентной ставки по кредиту. Например, с 17%, прописанных в первоначальном договоре, до 13-15%.
  5. Изменение периодичности платежа. Например, не каждый месяц, а каждый квартал. При этом уменьшается процентная ставка, за счет быстрого сокращения суммы долга.
  6. Для клиентов, которые не сразу обратились в банк со своими проблемами, устанавливаются штрафы и пени. В рамках одобренной реструктуризации эти меры могут быть отменены.
  7. Если заемщик пострадал от колебания курса доллара или евро, то банк может сменить валюту.
Читать еще -->  Кому положены субсидии на оплату жкх

Одобрили ипотеку в Сбербанке — дальнейшие действия

Сам совсем недавно прошел эту утомительную процедуру по оформлению ипотеки. Процесс, конечно, длительный и требует много внимания, времени и главное – терпения.Особенно нервничал, когда ипотеку одобрили, а я не знал что делать дальше. Казалось, надо радоваться, но одолевали сомнения и отсутствие информации. Советую всем, кто планирует столь серьезный шаг, который изменит в дальнейшем всю жизнь, все хорошо продумать, оценить свои реальные возможности и просчитать даже самые худшие для себя варианты, чтобы быть готовым ко всему. .

Получив долгожданный положительный ответ на поданную заявку по жилищному кредиту, заемщик сразу сталкивается с вопросом, как действовать дальше.Наступает один из важных этапов в подготовке подписания кредитного договора: подача необходимой документации и оплата первоначального взноса. Правильное проведение этой процедуры значительно облегчает сам процесс кредитования.

Все секреты процедуры досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Если вы решились досрочно погасить кредит, то у вас на руках наверняка уже имеется необходимая сумма. Помните, что процедура требует вашего времени и личного присутствия в отделении Банка, в котором вы оформляли ипотеку. Согласно порядку досрочного погашения ипотеки в Сбербанке с помощью частичного досрочного погашения, вы можете уменьшите сумму ежемесячных платежей в оставшемся периоде кредитования.

Заявление на частичное или полное досрочное погашение кредита в Сбербанке это документ, который уведомляет Банк о решении заемщика вернуть долги раньше, чем это прописано в договоре. Запросите бланк заявления на досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке.

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке 2019: сколько стоит и можно ли не платить

  • страховую премию не подлежит выплате, если на момент заключения страхового полиса заемщик утаил от страховой компании сведения о серьезных заболеваниях (онкология, ВИЧ и пр).
  • не считается страховым случаем смерть наркозависимым, недееспособных, находящихся в алкогольном опьянении, заемщиков с заболеваниями сердца, туберкулеза, ВИЧ.
Читать еще -->  Пошлина на повторное свидетельство о рождении

Ответ: да. Если действие кредитного договора прекращено, заемщик может обратиться к своему страховщику и предоставить документы (справки или акты), подтверждающие факт закрытия кредита. За неиспользованный период (то есть с момента закрытия кредита до окончания страхового полиса) страховая компания обязана выплатить излишек страховой премии. Это условие распространяется на любой вид страхования, в т.ч. титульное и имущественное страхование.

Как быстро погасить ипотеку: варианты, схемы, секреты

В первом вам нужно определиться с датой для погашения и запросить в банке полный расчет процентов по кредиту и суммой оставшегося долга непосредственно на момент предполагаемого погашения. Не стоит забывать, что возврат займа банку не означает конец всей беготни. После того, как долг будет вами погашен в полном объеме, необходимо будет снять обременение по ипотеке. Так же не забудьте уведомить страховую компанию об этом, чтобы вернуть деньги за неиспользованный период страхования.

Уменьшить срок платежа для вас будет однозначно выгоднее — меньше процентов банку переплатите, но сумма платежей останется прежней. Нам этот вариант не подошёл, так как я ещё сижу в декрете и доход у нас маленький. Просто платим теперь меньшую сумму ежемесячно, но основной долг не уменьшается.

Ссылка на основную публикацию