Разрешение на реконструкцию дома

Строительный форум

Градостроительный кодекс РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство:
.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
.
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
.

Задним числом легче. Сначала люди строят, потом по факту проект и все. Штраф по моему рублей 500.
Я сунулся официально — мне весь список на разрешение на строительство, я им градостроительный кодекс, они мне: «. у нас постановление главы» и т.п.
Я на прием к юристу управления по градостроительству, а от мне как те ГАИшники: «развелось вас умных. «
Короче заказал проект нормальный, нанял специалистов (грамотный проект и грамотные строители — по моему гораздо важней, чем эта кипа бумаг) перестроил все без бумаг. Вызвал БТИ, сделали техпаспорт, поставили штамп: «незаконная реконструкция» (или что то такое) и все!
Помоему только при продаже или переоформлении строения могут проблемы возникнуть.

Строительство домов

Первоначальная задача состоит в укреплении пола, для чего нужно усилить уголком стропила и поместить новые прочные лаги, лучше из бруса. Также важно позаботиться о теплоизоляции скатов крыши, выполняющих функции стен будущей мансарды. Для этого лучше всего взять панели из минваты, хотя можно использовать и более современные рулонные материалы, если позволяют денежные средства.

Достройка второго этажа и переделка чердака дома в мансарду ведут неизменно к увеличению общей массы жилого дома, и поэтому провоцирует возрастание нагрузок на фундамент и требует подготовки определенных документов для реконструкции частного дома. Поэтому необходимо внимательно изучить его внешнее и внутренне состояние, для чего не стоит ограничиваться исключительно поверхностным осмотром надземной поверхности фундамента. Придется пробить на всю глубину фундамента шурф.

Коллегия адвокатов Правовая Защита

Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью

Читать еще -->  Покупка дома пошаговая инструкция

Какие документы нужны для реконструкции частного дома: собираем вовремя

Временные рамки оформления разрешения весьма широкие, ведь каждая отметка или печать может занимать несколько месяцев. Также нужно быть подготовленным к тому, что на каждом этапе потребуются материальные вложения. Причина немаленьких сроков оформления кроется в большом спросе и очередях в подобные инстанции. При первом визите в государственный орган заявителю будут озвучены дата и время его записи к сотруднику.

  1. Нанести визит в местный орган БТИ и запросить копию кадастрового плана;
  2. С кадастровым планом направиться в отдел по градостроительству и архитектуре;
  3. Подать заявление с целью вызова архитектора, который в последующем составит правильный проект с чертежом планирующейся реконструкции (данный проект составляется согласно всех технических и санитарных нормативов РФ, а также не должны быть нарушены правила пожарной безопасности и прочего);
  4. С данным проектом последовать в отдел по градостроительству для положительного или отрицательного ответа;
  5. Получить обязательную резолюцию от главного архитектора района, в котором планируется реконструкция;
  6. Направиться с выданным разрешением в коммунальную компанию.

Получение разрешения на строительство и реконструкцию индивидуальных домов в Новой Москве

  1. получение технических условий о возможности подключения к инженерным коммуникациям коммунальных служб ; получение кадастрового паспорта из ФГБУ «ФКП Росреестра», выкопировок, данных инвентаризации бюро технической инвентаризации на земельный участок;
  2. определение места размещения индивидуального жилого дома; подготовка документов, проектирование, изготовление плана застройки земельного участка, согласование проектной документации для разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию частного жилого дома;
  3. получение разрешение на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома.

Отвод земельного участка в натуре (на местности) и разбивка габаритов строений осуществляются представителями органа архитектуры и градостроительства в присутствии застройщика, о чем составляется соответствующий акт. Застройщику должен быть выдан один экземпляр акта. Второй экземпляр передается в БТИ (бюро технической инвентаризации) органа местного самоуправления, где он должен храниться вместе с другими документами на домовладение, или в сельский орган местного самоуправления. Третий экземпляр остается в архиве местного органа архитектуры и градостроительства Наро-фоминского района. Если Акт или другие документы утрачены, их можно восстановить, или получить новые.

Разрешение на реконструкцию и строительство дома

Для того, чтобы получить необходимую разрешительную документацию для строительства дома, гражданин, являющийся физическим лицом, должен обратиться в исполнительный комитет и предоставить письменное заявление. В заявлении указываются параметры, техническая характеристика объектов, запланированных для строительства, а также местонахождение того участка земли, на котором планируется вести строительство или реконструкцию. Кроме того, указываются объекты недвижимости, которые уже расположены на нем, и др.

Каждый, кто хотя бы однажды всерьез задумывался о строительстве загородного дома в РБ, непременно сталкивался с целым рядом важных вопросов и трудностей, которые необходимо преодолеть, чтобы достичь своей заветной цели. И это не вопросы из разряда «какой оттенок мебели выбрать для гостиной» или «какой фактуры шторы предпочесть»? – Речь идет о куда более серьезных и действительно ключевых вопросах, определяющие как получение разрешения на строительство, так и весь его ход.

Согласование реконструкции здания

Порядок согласования реконструкции зданий и сооружений в Москве регулируется Законом г. Москвы № 50 от 09.07.2003 «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве», постановлениями Правительства Москвы № 671-ПП от 28.09.2004 и № 43-ПП от 25.01.2005. Согласование реконструкции проходит в два этапа.

Читать еще -->  Что дает прописка в приватизированной квартире

В случае этот потребности Москомархитектура на основе заявления заинтересованной личности формирует эту разработку и извещает заявителя о сроках ее выполнения. В такой ситуации ГПЗУ вручают заявителю в течение 10 дней по завершению установления такого ГПЗУ в виде отдельного документа, оформленного по конечным результатам разработки градостроительного обоснования.

Как зарегистрировать дом без разрешения на строительство в 2019 году

  1. паспорт;
  2. согласие на ввод в эксплуатацию нового строения (бумага не требуется до 1 марта 2019 года);
  3. документы, удостоверяющие право собственности на земельный надел;
  4. технический план, включая экспликацию строения;
  5. межевой план территории, для чего потребуется зафиксировать участок в кадастре и привлечь экспертов для составления схемы.

Если дом был возведен в соответствии с многочисленными требованиями и нормами, то допускается получить разрешение уже после его строительства, но не получится избежать начисления штрафов. Законодательное регулирование вопроса Первоначально надо разобраться в предназначении согласования.
Разрешение выдается администрацией региона и некоторыми другими государственными органами только после изучения проекта планируемого строительства и иных документов. За счет наличия данного согласования можно утверждать, что земля применяется по назначению, а также в соответствии с видом разрешенного использования.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ в Тюмени

Строительство домов в Тюмени и Тюменской области с каждым годом становится все более актуальным. Город Тюмень растёт, и на смену типовым дачным постройкам, возведенным своими руками, приходят элегантные коттеджи и частные дома по оригинальным проектам, поэтому услуги по строительству очень востребованы.
Прочные, теплые, комфортные, удобные для постоянного проживания и летнего загородного отдыха – дома от строительной компании «Zoton Group» полностью соответствуют всем современным стандартам качества.

  • Недорогие проекты домов для строительства – с нами даже коттедж под ключ будет спланирован и построен в самые короткие сроки;
  • Выгодные условия сотрудничества – строить с нами легко и приятно, а каждый начатый проект завершается точно в указанные сроки;
  • Возможность выбрать материалы для постройки, идеально подходящие именно вам, от газобетонных блоков до оцилиндрованного бревна;
  • Весь спектр услуг, от оформления документации до выдачи гарантийных обязательств по завершению строительных работ.

Материнский капитал

Частой проблемой при рассмотрении Пенсионным фондом заявления на распоряжение капиталом на реконструкцию дома является наличие у дома нескольких хозяев (в таких случаях употребляют выражение «дом на два хозяина»). Связано это с тем, что второй хозяин может оказаться против проведения работ по реконструкции дома, часть которого принадлежит ему.

Следует помнить, что под реконструкцией понимается выполнение строительных работ в целях изменения имеющихся технических показателей объекта и повышения эффективности использования такого объекта. Обычно в возможный перечень работ по реконструкции жилых помещений входит реорганизация объекта, изменение его жилой площади и технических показателей, вновь производимое капитальное строительство, разборка и усиление несущих конструкций дома, переоборудование чердачного помещения под мансарду, строительство и реконструкция инженерных систем и коммуникаций.

Ссылка на основную публикацию