Процедура взятия ипотеки в сбербанке

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

  • Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
  • Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
  • Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
  • Перв. взнос – от 15%;
  • В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.
  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

  • договора купли-продажи, дарения, мены и так далее, то есть документов, на основании которых у продавца возникло право собственности;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • выписку из ЕГРП и Свидетельство о праве собственности, если объект приобретен до 01.01.2019 г., или расширенную выписку из ЕГРП, если регистрация последнего перехода права собственности произошла после указанной даты. Банк принимает выписки из ЕГРП, выданные не позднее чем 30 дней назад;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • копию поквартирной карты;
  • ксерокопию паспорта продавца;
  • банковские реквизиты счета продавца;
  • подтверждение наличия собственных средств покупателя – расписка продавца о получении некой суммы или справка из банка о наличии средств на счете покупателя.

Ипотека пугает не только необходимостью возврата денег в течение длительного периода, но и возможной сложностью самой процедуры оформления ссуды. Перед тем как взять ипотеку в Сбербанке, следует изучить пошаговую инструкцию, особенности отдельных кредитных продуктов.

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.

Имейте в виду, что неофициальные, неподтвержденные доходы, какими бы они ни были, не принимаются во внимание при рассмотрении заявки. Поэтому, если ваш официальный заработок невысок, возьмите с собой поручителя. Это не только положительно повлияет на решение специалистов, но и позволит снизить процентную ставку на 0,5-1 %.

Читать еще -->  Покупка квартиры за материнский капитал

Как взять ипотеку в Сбербанке

  • возможность государственного субсидирования по федеральной программе;
  • и как следствие, снижение размера первоначального взноса;
  • выгодные условия для семей с детьми;
  • отличные скидки по процентам;
  • возможность привлечь старшее поколение в качестве созаемщиков.

Прежде чем прийти в банк, взвесьте свое финансовое положение: обременены ли вы кредитами, сколько вам лет, каков ваш официальный доход. Помните, что снижение ставок возможно только для молодых семей, молодых семей с детьми по федеральным программам субсидирования. Что касается работающих пенсионеров, то Сбербанк при оформлении заявки на ипотеку не учитывает пенсию в виде дохода, только уровень вашей зарплаты.

Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке

Можно приобрести жилье и у неаккредитованного застройщика или по схеме переуступки права требования, но ставка по кредиту в таком случае будет выше, придется привлечь поручителя и предоставить объемный пакет документов по строительной компании и строящемуся объекту.

Если процедура оформления ипотеки в Сбербанке успешно прошла стадию одобрения документации со стороны юридической службы, можно переходить к формированию основного договора купли-продажи и его регистрации. Сделка по ипотеке в Сбербанке: как проходит описано ниже. Но сначала нужно будет обратиться к своему кредитному инспектору, чтобы подписать кредитную документацию.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, произвести в этом же финансовом учреждении не получится. Такая услуга просто не предоставляется клиентам. Зато те, кто взял деньги на покупку жилья в другом банке, могут перевести свой кредит в Сбербанк. Причем, они могут даже перекредитовать несколько ипотек в одну, тем самым уменьшив свои расходы и сделав работу с банком более удобной.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как взять в ипотеку в Сбербанке квартиру

  • Досрочное погашение займа не сопровождается наложением штрафных санкций. Проводить данную операцию можно в любое подходящее время, как только позволят финансы.
  • Чтобы получить квартиру в ипотеку в Сбербанке под выгодную процентную ставку, клиент должен подтвердить соответствующий доход или прибегнуть к помощи созаёмщика. При подаче всего двух документов (что допускается), нужно быть готовым к увеличению объёма взимаемых процентов.
  • Чем больше размер первоначального взноса, тем условия кредитования будут выгоднее.
  • Кредитование приобретения жилья в новостройках, возводимых организациями-партнёрами банка, также характеризуется более выгодными условиями.
  • Независимо от того, на каком рынке недвижимости совершается сделка, первичном либо вторичном, минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Ответ на вопрос, как получить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях, также не изменился: госсубсидиями в виде материнского капитала, дотациями молодой семье, СНИЛС для военнослужащих и т.д. может воспользоваться любой имеющий на них право заёмщик.
  • В отличие от многих других финансовых учреждений, Сбербанк продолжит выдавать ссуды на возведение домов индивидуальной постройки, а не только на готовое жильё или квартиру в новострое.
Читать еще -->  Как продать комнату в коммунальной

Ипотечные программы в Сбербанке подразделяются на 2 вида: базовые (их три) и специальные (таковых 4, включая «Акцию на новостройки»). К первой категории относятся кредиты с третьей по пятую строку этой таблицы включительно. Кратко остановимся на вопросе, что нужно знать при оформлении ипотеки в Сбербанке, поскольку несоблюдение требований может привести к затягиванию процедуры получения ссуды, вплоть до отказа в её предоставлении.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.

Сбербанк предлагает оформление рефинансирования ипотечного кредита. Это процедура, которая позволяет закрыть ипотечный кредит любого другого банка новым аналогичным кредитом, оформленным уже в Сбербанке. Если учесть, что Сбербанк предлагает выгодные ставки, то рефинансирование может быть очень выгодным для заявителя.

Как перекредитовать ипотеку в Сбербанке и в ВТБ 24

Для того чтобы понять выгодно ли перекредитование ипотеки в ВТБ 24, нужно в обязательном порядке идти в офис банка и с любым уполномоченным сотрудником провести подробный расчет кредита. Может получиться и так, что полная стоимость кредита окажется выше, чем стоимость вашего текущего кредита, и соответственно перекредитование ипотеки в ВТБ 24, равно как и в Сбербанке будет бессмысленным.

  • процентная ставка высчитывается индивидуально, для ориентировочного расчета следует воспользоваться ипотечным калькулятором
  • сумма кредита до 90 млн рублей
  • но так же, как и в случае с перекредитованием ипотеки в Сбербанке, сумма кредита не должна превышать 80% оценочной стоимости залога
  • срок перекредитования ипотеки в ВТБ 24 до 50 лет
  • в ВТБ предусмотрено обязательное страхование, и не только залога, но и жизни заемщика, а также случаев увольнения с работы

Процедура взятия ипотеки в сбербанке

Приобрести в собственность жилье на сегодняшний день достаточно проблематично. В особенности для молодой семьи, которая в лучшем случае может располагать совершенно незначительным начальным капиталом. Сбербанк России в числе первых предложил несколько вариантов ипотечного кредитования, которые в первую очередь могут быть интересны молодым семьям с относительно небольшими финансовыми возможностями. Целью каждого из предлагаемых вариантов является прежде всего доступность и возможность выбора того варианта, который будет наиболее приемлем для той или иной семьи.

Как взять ипотеку в Сбербанке — это вопрос интересен многим, кто заинтересован в приобретении жилья. Данная статья как раз освещает основные варианты ипотечного кредитования в Сбербанке, каковы условия для получения и оформления кредита, кто может оформить кредит под жилье.

Ссылка на основную публикацию