Пакет документов при межевании земельного участка

Подготовка документов для процедуры межевания земельного участка в 2019 – 2019 году

Информацию о месте нахождения заинтересованных граждан можно найти в едином реестре объектов недвижимости. Если на основании имеющихся сведений не удается определить владельца соседнего участка, то информацию следует разместить в средствах массовой информации.

В основе межевания лежит Инструкция, утверждение которой произвел Комитет РФ, отвечающий за земельные ресурсы и землеустройство. Из данного документа можно почерпнуть информацию о правильной последовательности действий, технических нормативах и допустимой погрешности при расчетах.

Межевание участка

  • Обратиться с заявлением в Регистрационную палату или Многофункциональный центр. Также можно обратиться в компанию «Стар-Сервис» для квалифицированной юридической поддержки и ускорения процедуры внесения изменений.
  • Собрать следующий пакет документов – выписка из Росреестра о праве собственности либо другие правоустанавливающие документы по объекту недвижимости, паспорт гражданина России, полученный межевой план, квитанцию об уплате государственной пошлины (1000 рублей для физических лиц).
  • Подождать 20 дней, после чего в назначенный день вы сможете забрать документы у госрегистратора.

Оформление купли продажи земельного участка невозможно осуществить без составления плана межевания, поскольку указанная территория по Земельному кодексу не является объектом индивидуального владения. Пока земля не получит кадастровый номер, ее невозможно продать, купить, подарить, оставить в наследство, использовать в качестве залога при получении кредита или ипотеки. Также нельзя выполнить:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Документов на землю на руках нет. В этом случае ведется большая подготовительная работа. Необходимо заказать схему участка на кадастровой карте. Эта схема должна быть согласована со всеми участниками и председателем товарищества. На основании этой бумаги выдается постановление местной администрации об утверждении схемы участка на общей кадастровой карте. После этого проводится межевание, выдается кадастровый паспорт и оформляется свидетельство о праве собственности.
  2. При наличии кадастрового паспорта и свидетельства о праве собственности можно сразу приступать к межеванию участка.
Читать еще -->  Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы

Немаловажную роль в текстовой части межевого дела играет акт о межевании. При межевании участка заинтересованным является не только собственник земли, но и собственники соседних участков. Для избегания судебных разбирательств в дальнейшем, необходимо уведомить соседей о межевании и получить их согласие на установление границ, не ущемляющих их личные интересы.

Нюансы оформления документов для межевания земельного участка

Возможно, необходимо будет предоставить также акт согласования границ земельного участка, а также уведомление о том, что поблизости отсутствуют провода для коммуникаций, если участок находится в границах города, села, деревни, садоводческого товарищества, коттеджного посёлка и т.д.

На основании этих документов кадастровый специалист поставит участок на учёт, и ему будет присвоён номер, а собственник получит кадастровый паспорт в течение 20 рабочих дней. Таким образом, мы видим, что подготовка документов по земельному участку без кадастрового номера займет больше времени и, соответственно, процедура межевания земельного участка может несколько затянуться.

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

  • лично в руки под роспись;
  • почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
  • по известным вам адресам электронной почты;
  • в случаях, когда о собственнике соседнего участка нет сведений, почтовое отправление вернулось с отметкой о невручении или соседняя земля является имуществом общего пользования, извещение о предстоящем согласовании границ публикуется в местной прессе.

Перечень этот далеко не окончательный и может меняться в зависимости от некоторых нюансов конкретно вашей ситуации. В некоторых случаях граждан просят предоставить выписку из похозяйственной книги, например, или постановление о принадлежности территории к определённой категории земель.

Какие документы нужны для межевания земельного участка

Межевание является обязательной частью работы по оформлению документов при покупке или продаже земельного участка, при его взятии в аренду или приватизации. Связано оно с установлением границ участка. Случается, что точные границы неизвестны, и разграничительные отметки установлены так, как было удобно владельцам соседних земель. С помощью межевания эти границы можно восстановить. Кроме этого, полученные данные сопоставляют с картой местности и юридически их оформляют.

  1. Изучение специалистами документов о земельном участке, в которых фигурируют сведения о занимаемой площади, границах и любых работах, что проводились.
  2. Геодезическая съемка местности.
  3. Переговоры с соседями для выявления границ.
  4. Установление межевых знаков, с помощью которых в дальнейшем можно подтвердить границы. Благодаря этим знакам участок становится частью опорной межевой сети для того, чтобы пополнить сведения о характере использования и качестве земель.
  5. Выявление координат расположения межевых знаков. Делается на случай уничтожения внешних отметок. Зная координаты, межевые знаки удастся восстановить.
  6. Фиксирование данных о площади территории в акте межевания.
  7. Изготовление межевого плана (в электронном и бумажном виде).
  8. Подача межевого плана в органе кадастрового учета (кадастровой палате).
  9. Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
  10. Получение нового свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр) или Многофункциональном центре.
Ссылка на основную публикацию