Оформление у нотариуса договора дарения

Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Дарить можно не только квартиру целиком, но и ее часть. При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е. квартиры или доли в квартире.

Услуги нотариуса будут незаменимы в случае высокого риска оспаривания документа в суде. Факт подписания дарственной через нотариуса позволит в процессе судебного разбирательства подтвердить чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя со стороны одаряемого, дееспособность и добрую волю всех сторон.

Как правильно передать в дар имущество

Разумеется, договор дарения, как и любой другой документ, можно расторгнуть — об этом говорит закон. Следует помнить, что если всем этим занимался нотариус, то и расторгнуть дарственную можно только в нотариальной конторе. Человек, который получает в дар какое-либо имущество, может при необходимости отказаться от подарка.
Но помните о том, что в том случае, когда договор был составлен письменно, отказ от подарка одариваемый должен сделать в письменном виде. Если сделка оформлялась через нотариуса, то одариваемый должен прийти в нотариальную контору, чтобы поставить свою подпись.

Сама дарственная на недвижимое имущество оформляется письменно. Но всегда следует помнить, что все равно перед тем, как составить договор, лучше побеседовать с нотариусом. Он сможет подсказать, каким образом лучше оформить дарственную на недвижимость, чтобы избежать лишних проблем. Кроме того, оформление договора дарения у официального представителя (нотариуса) имеет еще один весомый плюс. Если вдруг дарственная потеряется, то у нотариуса можно будет легко и за считанные минуты получить копию пропавшего документа.
Ранее считалось, что для того чтобы дарственная на квартиру будет оформлена, дарителю и одариваемому следует зарегистрировать договор дарения в УФРС, так как только в таком случае оформление дарственной на человека (одного их детей, жену и т. д.) будет действительным. Однако с 1 марта 2013 года закон гласит, что регистрация договора дарения в территориальных органах Росреестра не требуется, что значительно упрощает оформление дарственной.
В настоящее время в территориальных органах Росреестра (УФРС) регистрируется лишь переход права собственности, в том числе по договорам дарения. При себе дарителю необходимо иметь свидетельство (оригинал, а не копию) о государственной регистрации (жилой или нежилой недвижимости) права собственности, на которую будет оформляться дарственная, квитанцию об оплате государственной пошлины, заявление о регистрации перехода права, а также заявление одариваемого человека. Во время визита в УФРС дарителю и одаряемому также необходимо иметь при себе документы, которые удостоверяют их личности, и дарственную жилого помещения.

Читать еще -->  Как узнать сколько гектар поле

Что нужно для оформления договора дарения дома

  • оплата работы специалиста за подготовку договора дарения;
  • госпошлина за заверение нотариусом дарственной;
  • госпошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права на дом;
  • налог на обретение дохода в виде подарка по ставке 13%, если одаряемый и даритель не состоят в близких родственных отношениях.
  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие правомерность приобретения дома дарителем;
  • свидетельство госрегистрации права на дом;
  • согласие второго супруга на дарение дома, если объект был приобретен в период нахождения в браке на совместно заработанные средства;
  • доверенность, заверенная нотариусом, если кто-то из участников сделки действует через представителя;
  • технический паспорт дома;
  • справка обо всех прописанных в доме;
  • разрешение органов опеки в определенных случаях, если в деле участвует несовершеннолетний.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно. Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления

Это называется отложенный договор дарения. Самостоятельно сформулировать данное условие в соглашении непросто. При отсутствии нотариального оформления одаряемый может обратиться в суд, и оспорить ваше право, либо просто не соблюсти его. В итоге вы лишитесь единственного места проживания.

Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры? Основным преимуществом оформления дарственной на квартиру у нотариуса является его стопроцентная законность и юридическая грамотность. Обращаясь в нотариат, вы можете быть уверены, что в соглашении будут соблюдены права обеих сторон.

Читать еще -->  Допустимый уровень шума в многоквартирном доме

Стоимость регистрации дарственной у нотаруса

Регистрируется готовый договор быстро, что очень часто необходимо. Обстоятельства бывают разные, к примеру, болезнь дарителя или выезд за границу. Иногда переоформить квартиру на нового собственника необходимо в кратчайшие сроки и в данном случае это более чем реально. Для многих это удобная альтернатива завещанию, так как одаряемое лицо становится владельцем квартиры практически сразу и не нужно выжидать полгода и более. Кроме того, это адресное отчуждение, гарантирующее получателю имущества дополнительную защиту прав и сохранение квартиры за ним до тех пор, пока он сам не решит передать её кому-либо ещё посредством любой сделки.

  • Любая выгода в передаче недвижимого имущества недопустима;
  • Если у квартиры есть совладельцы, необходимо их нотариально заверенное согласие на дарение;
  • Нельзя предъявлять в документе какие-либо условия и требования к одаряемому лицу, как это допускается в завещании;
  • Государственная регистрация договора дарения – это обязательный пункт, который должен быть осуществлён при жизни дарящего квартиру лица.
Ссылка на основную публикацию