Оформление права собственности на квартиру
Содержание
- 1 Оформление права собственности на квартиру
- 2 Оформление права собственности на квартиру
- 3 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 4 Оформление права собственности на квартиру
- 5 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 6 Юридическое оформление права собственности на квартиру в новостройке
- 7 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 8 Оформление права собственности на квартиру
- 9 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 10 Признание права собственности в новостройках
- Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
- Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
- Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации
- Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации, получение документов и передача их Заказчику
Оформление права собственности на квартиру может осуществляться в результате ипотеки и купли-продажи. Главным отличием в этих сделках является полное право собственности, т.е. владение и дальнейшее распоряжение квартирой при купле-продаже, и обремененное право на дальнейшее распоряжение недвижимостью при ипотеке, до момента полного погашения заемных средств.
Оформление права собственности на квартиру
Мы представляем интересы в судебных органах по искам граждан и юридических лиц о признании права собственности на квартиры, машино-места, гаражи, нежилые помещения в построенных и введенных в эксплуатацию домах-новостройках. При обращении группы соинвесторов, а также при обращении самих компаний-застройщиков, агентств недвижимости, девелоперов о представлении интересов в суде их клиентов (покупателей), предоставляются значительные скидки на стоимость услуг.
ОТВЕТ: Для подготовки и подачи иска в суд достаточно предоставить копии необходимых документов. Оригиналы потребуется предъявить на предварительном судебном заседании, чтобы суд удостоверился в подлинности копий и обоснованности требований истца. Таким образом, подлинные документы могут быть переданы представителю компании непосредственно перед судебным заседанием и возвращены сразу после него.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.
Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество. Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.
Оформление права собственности на квартиру
Для регистрации права собственности на квартиру обязательно необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от основания возникновения права собственности и может варьироваться. На государственную регистрацию следует представить квитанцию об оплате государственной пошлины.
Прежде всего, необходимо сказать о том, что документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (в данном случае — квартиры).
Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е. в связи с чем у заявителя возникло право на квартиру. Это может быть: договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены, договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, т.е. документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.
Юридическое оформление права собственности на квартиру в новостройке
После того, как сдаются правильно составленные документы, процедура регистрации должна занимать не более месяца. После юридического оформления своего законного права на жилье, дольщик получает возможность прописаться в своей квартире, а также проводить с ней различные сделки: куплю-продажу, обмен, дарение, передачу в залог и т.д.
Зарегистрировать квартиру в собственность дольщик может несколькими способами: при помощи застройщика, самостоятельно или через суд. Наиболее разумный и простой вариант юридического оформления квартиры в новостройке – через застройщика, который хорошо знаком со всеми деталями этого сложного процесса. В некоторых случаях, застройщик может потребовать доплату за данное действие. Насколько это правомерно, желательно уточнять у юристов на основе договора долевого строительства.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.
А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.
Оформление права собственности на квартиру
При принятии решения об отказе в регистрации заявитель должен быть уведомлен об этом в тот же день в письменной форме с обязательным указанием причин отказа. Заявитель же обязан в кратчайшие сроки устранить выявленные недостатки и вновь представить в управление Росреестра полный пакет документов.
По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры – покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
- Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
- Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
- Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
- Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
- Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).
Получив ключи от новой квартиры и даже прожив в ней какое-то время (заселение возможно даже по предварительному акту приема-передачи) нельзя считать себя полноправным ее владельцем. Большинство квартир приобретают еще на стадии строительства, но договор долевого участия прав собственности не дает, покупатель лишь получает возможность приобрести в будущем. Недостроенная недвижимость в госреестрах не регистрируется, а значит, регистрация прав собственника откладывается до сдачи дома в эксплуатацию. Только после оформления свидетельства, подтверждающего право на недвижимость, ее квартиросъемщики могут распоряжаться жильем на правах хозяина, так как смогут подтвердить документами свои полномочия. Как правильно оформить в собственность квартиру в новостройке?
Признание права собственности в новостройках
Специалисты нашей фирмы готовы представлять Ваши интересы в судах г. Москвы, Московской области, а также в других регионах, а также в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии, вплоть до оформления и получения свидетельства о праве на собственность квартиры.
- предварительный договор/договор уступки права требования/договор долевого участия/инвестиционнй договор и т.п.;
- акт приема-передачи/временный ордер;
- квитанции об оплате по договору (стоимости объекта недвижимости);
- квитанции об оплате коммунальных платежей;
- если использовались кредитные средства – кредитный договор;
- копия паспорта;
- иные документы (дополнительное соглашение, платежное поручение по договору уступки права требования, документы подтверждающие смену фамилии и др.);
Загрузка...
