Налог для пенсионеров на дачный дом

Платят ли пенсионеры налог на дачу и землю в 2019 году и что такое кадастровая стоимость объекта

Приведём несколько примеров местного законодательства о льготах лицам пенсионного возраста в плане уплаты земельного налога. Так, например, в Москве льготы не предусмотрены, тогда как в некоторых городах Московской области такие послабления есть. В Одинцово освобождаются от земельного налога неработающие пенсионеры, в Павлово-Посадском районе – одинокие.

Стоит отметить, что у пенсионеров есть право вернуть себе уплаченные взносы по налогу на имущество за последние 3 года. Они будут считаться переплатой. К сожалению, те средства, которые пенсионер заплатил более 3 лет назад, вернуть уже не получится, т.к. по ним истёк срок давности.

Надо ли платить налог на дачу

Также стоит отметить, что в НК РФ содержатся положения, позволяющие создавать некоторые нормативные акты на местном уровне. Например, местные власти могут устанавливать собственные размеры льгот и т. д. Это означает, что для каждого региона могут существовать свои размеры сборов.

Налог же на имущество физических лиц относится не к участку, а к жилым постройкам, расположенным на его территории. Изначально его сумма формировалась за счет инвентаризационной стоимости постройки. Однако в 2015 году в налоговый кодекс были внесены поправки, и теперь налог высчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья. Последняя, к слову, максимально приближена к рыночной.

Налог на дачный дом – вся актуальная информация

Налог на дачный дом взимается в двух формах: за имущество, представленное самим сооружением, и за земельный участок. Касаемо последнего, стоит отметить, что дачнику придется платить налог на всю землю, которая принадлежит ему и зарегистрирована в Едином Государственном Реестр Прав (ЕГРП).

  • Налогообложение на имущество полностью снимается со всех пенсионеров России.
  • Льготные категории граждан определены в НК РФ (ветераны ВОВ и других военных действий, инвалиды и т.д.). Доказав свое право на льготу путем предоставления в местную налоговую инспекцию всех необходимых документов, любое лицо, имеющее право на льготы, получит их.
  • От налога на земельный участок полностью освобождены представители коренных народов Дальнего Востока, Сибири и Северных регионов РФ.
Читать еще -->  Общая площадь приведенная площадь квартиры

Нужно ли платить налог на дачу

  1. Пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога на землю в рамках принятых на региональном уровне нормативных актов. Чтобы воспользоваться льготой, пенсионеру необходимо помимо заявления представить документы, указывающие на его льготный статус.
  2. Полностью пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, в том числе дачного.
  • производить уплату налога следует только после того, как будет получено уведомление из налогового органа;
  • к уведомлению прикладывается расчет суммы;
  • такой документ может прийти только тем владельцам дачных участков, которые зарегистрировали имущество в Росреестре.

Оплата налога на дачный дом в 2019 году: нововведения

Так называемая «дачная амнистия» позволила узаконить постройки, которые возводились вне правовых норм. В особенности это коснулось Московской области, где их количество превысило все ожидаемые показатели. Всего по России отметили около 12 миллионов построек, которые были признаны законными на основании упомянутой «амнистии».

  • физические лица, которые получили дачную постройку или земельный участок в процессе дарения одним из родственников или официальным супругом;
  • граждане страны, которые получили объект налогообложения посредством приватизации;
  • физические лица, получившие дачную постройку или земельный участок в процессе выполнения договора по пожизненному содержанию с иждивением.

Как рассчитать налог на дачу

К хозяйственным строениям и сооружениям могут относиться бытовые, хозяйственные, вспомогательные постройки, не требующие разрешения на строительство (баня, сарай, летняя кухня и т.п.), за исключением жилых домов, жилых строений и гаражей (письмо Минфина России от 16.05.2019 N 03-05-04-01/29325).

Пенсионеры смогут узнать, о том установлены ли для них льготы, обратившись в налоговую инспекцию по месту их проживания. Если – да, то потребуется обязательно написать заявление по этому поводу с предоставлением документов, подтверждающих их права (на льготу, на землю).

Облагается ли налогом дача

Что касается земельных участков, то в нормативных актах предусматриваются только некоторые рекомендации местным властям о льготах для пенсионеров. Сам же налог пенсионеры обязаны выплачивать на общих основаниях: если владеют дачей менее 3 лет. Впрочем, в некоторых регионах прислушались к рекомендациям и уменьшили сумму налога на земельный участок для людей пенсионного возраста. Но только в некоторых.

Читать еще -->  Акт ввода в эксплуатацию дома

При продаже дачи придётся выплатить подоходный налог (НДФЛ). Ставка в этом случае будет аналогична ставке, установленной для продавцов жилого имущества, и составит 13% для граждан РФ, 30% — для иностранцев. Налоговой базой при этом является договорная цена продаваемого имущества.

Какие строения на дачном участке облагаются налогом в России

Дачный участок, на котором имеется как жилое, так и нежилое строение, согласно действующему законодательству России, следует рассматривать не как место для отдыха и расслабления, а как объект, находящийся в собственности владельца. Следовательно, за него обязательно нужно платить налоги. Какой налог в 2019 году предусматривается на строения на дачном участке, и от чего зависит его ставка, попробуем проанализировать далее в статье.

  • не выплачивается налог при продаже дачи в том случае, если она находилась в собственности владельца на протяжении 5 лет;
  • не платится налог на дачный участок, полученный в дар или в качестве наследства, если владелец им пользовался на протяжении 3-х лет;
  • в случае продажи дачного участка в ранее указанные сроки налог владельцам придется платить, а сумма будет высчитываться из кадастровой стоимости, а не из той, которая прописана в договоре.

Налогообложение недвижимости для пенсионеров: надо ли платить

Следовательно, любой пенсионер может получить двойную скидку: выбрать один объект недвижимости, с которого налог не будет взиматься совсем, а на вторую единицу имущества установить вычет и платить меньше. Уплата налогов на недвижимость пенсионерами осуществляется в том же порядке, что и другими плательщиками.

Выбрать объект, который не будет облагаться налогом, пенсионер может сам. При этом остальная недвижимость подлежит налогообложению в общем порядке. Обычно выбирается наиболее дорогостоящий объект – частный дом или квартира, кадастровая стоимость которого уже установлена.

Обязаны ли пенсионеры платить налог на землю с дачных участков

Эта ставка только не может превышать максимума, установленного в НК. Для земель, используемых для садоводства и дач, она равна 0,3%. В различных районах к ставкам ЗН относятся по-разному. В одних дачники должны платить ЗН по максимуму, то есть 0,3% от КС, а в других – этот налог может быть обнулен.

Для оценки правильности величины налога, присланного пенсионеру налоговыми органами, можно произвести самостоятельный расчет. Для этого вначале уточняется кадастровая стоимость дачного участка. С этой целью необходимо зайти на сайт Росрегистра (http://pkk5.rosreestr.ru) и по кадастровому номеру ЗУ уточнить его кадастровую стоимость.

Ссылка на основную публикацию