Можно ли дарственную передарить

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной и как это сделать

Наверное, получить в подарок недвижимое имущество мечтают многие. Однако некоторые граждане принимают решение передать дар третьему лицу или же вернуть дарителю. Расскажем в статье, можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, и как это сделать.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что если гражданин становится полноправным собственником, то он также имеет возможность распоряжаться юридической судьбой подаренной ему вещи. Это значит, что он вправе ее продать, передать по наследству, сдать в аренду, заложить, а также подарить или совершить иное действие по своему волеизъявлению.

Можно ли передарить дарственную на дом

Передарить долю ребенка Вы не сможете, органы опеки этого не позволят. И муж вернуть подаренную долю тоже не сможет. я подарил жене квартиру ,через полгода я узнал.что она мне изменяет и еще выгнала с квартиры .как я могу вернуть квартиру? После смерти папы, мы узнали. что папа сделал дарственную на квартиру на младшую сестру и сделали втихаря. Можно ли как то оспорить дарственную на квартиру.

Как правило, больше половины споров связаны с тем, что дарственная становится недействительной в силу притворности. Т.е. под договором дарения зачастую скрывается иная сделка: купля-продажа. В другом случае, истец пытается оспорить дарственную на квартиру по причине того, что договор был оформлен дарителем под давлением, в результате воздействия на него третьими лицами или находившимся им в неадекватном состоянии, при котором даритель не осознает в полной мере значимость своих действий.

Можно ли при получении квартиры по дарственной вернуть её владельцу или отдать другому

Преимуществом при дарении выступает такой факт — подаренная недвижимость не совместно нажитая собственность мужа и жены. При возникшем бракоразводном процессе подаренное имущество станет собственностью того супруга, на которого была оформлена дарственная.

  • заявления лиц сторон дарения, о регистрации;
  • паспорта граждан РФ (обоих из сторон);
  • квитанция уплаты госпошлины в требуемом размере;
  • документы права, на объект дарения (непосредственно дарственная — договор дарения);
  • документ, который подтверждает право собственности (это свидетельство, выписка);
  • справка с места регистрации, о прописанных лицах в передающейся в дар собственности (дома, квартиры) либо единый жилищный документ (ЕЖД). Данную справку получают в Управляющей компании (ЖЕУ). В случае совершения сделки через МФЦ данный документ может не потребоваться.
Читать еще -->  Сколько в 100 квадратных метрах соток

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной

Помимо госпошлины за услуги по нотариальному заверению договора дарения, а также перерегистрацию прав собственности, в России предусмотрен налог на безвозмездную передачу квартиры. Его платит одаряемый. Налогообложение направлено на то, чтобы предотвратить выдачу сделок купли-продажи за дарение.

  1. При участии в сделке несовершеннолетних потребуется согласие его родителей, недееспособных – их опекунов.
  2. Договор не должен ущемлять права третьих лиц, особенно социально уязвимые категории.
  3. Если передается в дар только доля в квартире, то требуется согласие всех собственников.

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной, и как это сделать

  • Заявление, подписанное обеими сторонами сделки. Стандартный бланк можно заполнить не только в территориальном отделении Росреестра, но и в местном МФЦ. А если бланк имеется на руках, то ничего не мешает направить пакет документации в адрес регистрирующего органа посредством Почты России.
  • Паспорта сторон. Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, то предъявляются нотариально заверенные доверенности.
  • Квитанция об уплате госпошлины (2 тыс. руб. для физических лиц, 22 тыс. руб. для юридических).
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности на объект недвижимости.
  • Кадастровый паспорт.
  • Выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные на данной жилплощади лица.
  1. Нужно знать, через какое время сделка может быть опротестована, а через какое нет. Так, отменить действие первой дарственной на законных основаниях можно спустя 3 года после ее регистрациипри жизни дарителя и даже посмертно. Причина должна соответствовать указанным в законодательстве основаниям. По прошествии трех лет отменить, признать недействительной дарственную будет практически невозможно.
  2. Если любая из сторон не может явиться к нотариусу или в Росреестр на регистрацию сделки дарения, то ее интересы вправе представлять доверенное лицо (юрист, нотариус, родственник и т.д.), предъявившее нотариально заверенную доверенность.
  3. У каждой из сторон на руках после совершения сделки должен остаться экземпляр дарственной, если он составлен в простой письменной форме.
  4. Если любая из сторон сделки – несовершеннолетний, то он совершает действия по удостоверению сделки в присутствии и с согласия своих законных представителей.
  5. Если речь идет о недвижимости, принадлежащей сразу нескольким лицам, то все они должны оформить свое согласие в письменной форме. Так, оформленная дарственная без согласия супруга дарителя легко может быть опротестована.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях

Данные основания устанавливаются Гражданским кодексом в качестве общих оснований для отмены сделки и признания её недействительной. Последствиями такого признания является возвращение состояния, которое существовало до ситуации: например, возвращение квартиры обратно дарителю.

Читать еще -->  Налоговая не возвращает имущественный вычет в срок

В этих 2-х случаях вопросы отмены дара решаются исключительно через суд – об этом говорят соответствующие части статьи 578 Гражданского кодекса. Пишется исковое заявление на имя одариваемого с просьбой отменить договор дарения в принудительном судебном порядке, с указанием того основания, на котором Вы принимаете такое решение. В иске подробно должны быть указаны реквизиты договора, а также описана сама ситуация, которая возникла после его подписания: когда и какое недоразумение произошло между дарителем и одаряемым.

Передарить квартиру, полученную по дарственной

Дарение – безусловная сделка передачи материального имущества и иных благ. В случае передачи недвижимости необходимо заключать письменное соглашение и регистрировать такую процедуру в государственном органе. Приобретенное на безвозмездной основе имущество можно передаривать неограниченное количество раз, учитывая при этом следующие аспекты:

Процедура дарения имущества регламентирована 32-й главой ГК РФ (Гражданский кодекс России). Согласно закону дарителем может быть только физическое лицо. Одаряемым может являться как отдельный индивид и коммерческая структура, так и территориальное образование. При сделке возможны некоторые обязательства, возникающие по вине собственника такой недвижимости или в связи с наложением ареста или денежного обязательства. Например, ренты с пожизненным иждивением или обременением перед банком при ипотечном кредитовании.

Можно ли передарить подаренную квартиру

Первый состоит в том, что срок, при котором даритель имеет полное право отменить сделку, составляет три года. Из этого следует, что передарить полученную недвижимость можно в течение трех лет, но если первоначальный владелец решит отменить сделку, и не пройдет срок в три года, он сможет легко это сделать. Последствия для нового владельца будут печальными, он не только лишится жилого помещения, но и не сможет компенсировать затраченных средств.

  • заявления дарителя, что он желает передарить свою квартиру, сыну, другому родственнику, или юридическому лицу;
  • заявление лица, которое согласно принять в дар недвижимое имущество;
  • документы, которые удостоверяют личности сторон по сделке, если паспорт по каким либо причинам утерян, то можно предоставить иной документ, который удостоверяет личность;
  • квитанция, которая будет свидетельствовать об оплате специальной денежной суммы, в качестве обязательной пошлины за регистрацию;
  • справка с ЖЭКа о количестве прописанных лиц в жилом помещении, для дома можно выписку из домовой книги;
  • документы, которые будут подтверждать, что у человека, который дарит имущество, есть право собственности на него;
  • выписка из специального реестра (кадастра) БТИ, где хранятся все сведения о недвижимом имуществе.
Ссылка на основную публикацию