Восстановление права собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для подтверждения права собственности на квартиру у гражданина на руках должен быть договор или другой документ, устанавливающий право собственности и свидетельство о государственной регистрации права, выданное органом государственной регистрации.

На принадлежащую мне квартиру больше никто не претендует, с «___» _________ ____ г. я владею ею, как собственник, оплачиваю коммунальные платежи и за содержание жилья, за свой счет провожу текущий ремонт жилого помещения, полностью несу бремя содержания спорной квартиры.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Восстановление права собственности на квартиру

Если наследники известны заранее, восстановление своих прав на квартиру завещателя пропустивший соискатель имеет право попробовать разрешить и во внесудебном порядке. Для этого нужно заручиться соглашением со всеми сторонами спора, и добиться их согласия, что они не возражают по поводу восстановления сроков. После обращения в нотариальную контору, оформляется письменный документ, который будет являться основанием вступления в собственность.

  1. Отыскать весь пакет документов, относящийся к делу.
  2. Проконсультироваться с профессиональными юристами либо адвокатами, которые имеют опыт в восстановлении права на объект недвижимости.
  3. А вот далее могут быть различные варианты действий. Возможен несудебный и судебный порядок восстановления прав либо прав организации на недвижимое имущество.

Порядок восстановления документов на квартиру

Если договор был заключен в простой письменной форме между 1996 и 1998 годом, то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой регистрации еще не вступил в силу, единственный способ восстановить договор – это получить ксерокопию соглашения у продавца. Если же продавца квартиры разыскать не удалось или он тоже утратил свой экземпляр соглашения купли-продажи, восстановить договор невозможно.

  1. Если соглашение оформлялось в простой письменной форме (это было разрешено лишь с января 2006 г.) без удостоверения нотариусом, можно обратиться в регистрационный орган, где осуществлялась регистрация объекта недвижимости. В архивах регистрационной службы хранятся копии всех документов, передаваемых при регистрации прав на квартиру, в том числе и соглашение купли-продажи. Дубликат, заверенный печатью ФУГРЦ, выдается после уплаты госпошлины;
  2. Если утраченный договор на квартиру заключался в нотариальной конторе, собственник может обратиться к нотариусу с заявлением об утрате. После оплаты услуг нотариуса, заявителю будет выдан дубликат;
  3. Независимо от формы оформления договора и наличия регистрации прав собственник квартиры может получить копию утраченного договора у продавца, имеющего второй экземпляр.
Читать еще -->  Земельный налог в ростовской области для пенсионеров

Как восстановить право собственности на квартиру

Подскажите пожалуйста, как восстановить права собственности на квартиру? Мама передала право собственности на квартиру дочери,но как мама так и дочь не жили в этой квартире более 10 лет и в выписке из регистрационной палаты нет никаких собственников и по данным выписки квартира принадлежит муниципалитету, прописка имеется, возможно ли восстановить право собственности.

Здравствуйте, Вера. Невозможно восстановить то, чего нет. Если квартира муниципальная, она не могла быть у вас в собственности. И мама не могла подарить дочери то, что ей не принадлежало. Кроме того, право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации права.

Как получить или восстановить право собственности на квартиру

В государстве имеется отдел, который называется Росимущество. Этот отдел занимается решением всех проблем, которые связаны со сделками, касающимися имущества, а так же имеет право на госрегистрацию любого имущества. В этом отделе находится реестр или перечень принадлежащего федерации имущества.
После того, как вышло постановление о разделе госсобственности, муниципалитеты и субъекты начали создавать свои собственные реестры. В это время начали выписывать акты о передаче имущества из государственной собственности, и на основании этих актов передавали эту собственность. Объекты федерации оставались нетронутыми. Поэтому постановление, вышедшее 27 декабря 1991 года за № 3020-1, является государственным документом, на основании которого возможно обременение права собственности на квартиру, регистрация прав собственности Российской Федерации. Этот документ давал право на владение объектов, которые имелись в наличии на тот период.
Приложение №1 к постановлению федеральной собственности:

Вся остальная недвижимость, которая была построена или приобретена Росимуществом, будет оформлена по другим документам-основаниям.
В связи с тем, что государство не является юридическим лицом, и кроме названия не имеет никаких реквизитов, поэтому оформляется в ЕГРП под названием «Российская Федерация»
Права собственности регистрируются в следующем порядке:
Имеется письменная доверенность, которая составлена в произвольной форме. На основании этой доверенности представитель Росимущества подает заявление. Это является исключением из существующего правила.
Госпошлину федеральные органы государственной власти не оплачивают, так как они освобождаются от такой выплаты согласно с НК РФ;
Регистрируя право собственности РФ, право собственности на квартиру, документ – постановление №3020-1 предоставлять не надо, потому что этот документ не является важным для данной процедуры. Если имеется право на регистрацию на основании других документов, то их необходимо предоставить, регистрируя права собственности. Все должно проходить в соответствии закона о регистрации.
Все оставшиеся документы предъявляются на основании общих требований.

Читать еще -->  Какое жилье признается аварийным и ветхим

Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура

  1. На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
  2. Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
  3. Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
  4. Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
  5. Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.
  • акт приема-передачи, подписанный застройщиком;
  • если право собственности регистрируется и на несовершеннолетнего ребенка, нужно получить разрешение органов опеки;
  • кадастровый паспорт на квартиру (экспликация), оформление и выдача которого происходит после постановки новостройки на учет в Росреестре;
  • банковский договор, если квартира приобретена в кредит или по ипотеке;
  • паспорта всех будущих собственников и свидетельства о рождении детей;
  • доверенность, если регистрацию проходит представитель дольщика;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • договор долевого участия.

Как восстановить право собственности

Если необходимо восстановить право собственности на землю или на квартиру, следует выделить достаточное количество времени на сбор документов, подтверждающих возникновение права собственности на недвижимое имущество. Восстановление права собственности – это подтверждение юридического факта возникновения права собственности на недвижимое имущество, приобретенные ранее и утраченные в связи с действиями или бездействиями субъектов гражданского права.

К нам часто обращаются с вопросом о том, как восстановить документы на право собственности квартиры или жилого дома с земельным участком. На консультации юрист подробно расскажет всю процедуру восстановления прав граждан на недвижимое имущество. Рассматриваем случаи внесудебного и судебного восстановления документов на квартиру.

Восстановление документов на квартиру

Если есть подозрение, что документы не просто утеряны, а украдены, то необходимо незамедлительно обратиться в полицию с заявлением. А в службе государственной регистрации, при написании заявления на восстановление, нужно указать, что любые сделки и манипуляции с собственностью запрещены без вашего присутствия.

Оформление дубликата свидетельства займет до получения около одного месяца. При этом дубликат будет полностью идентичен оригинальному документу, с содержанием всех данных, а при его получении в реестр будет внесена запись о выдаче дубликата.

Как восстановить документы на квартиру: 5 полезных советов

Если есть подозрения о краже бумаг, то этот факт обязательно нужно указать в заявлении. Также в нем необходимо будет отметить, что вы никому не выдавали доверенность на распоряжение жильем. После этого сотрудники Росреестра будут обязаны поставить квартиру на контроль: все регистрационные действия с жильем, совершаемые без вашего ведома, приостановят – до выяснения обстоятельств их проведения.

Вместо копии правоустанавливающего документа вам выдадут выписку о его содержании (за исключением договора в простой письменной форме, здесь вы праве требовать его копию). Взамен прежнего свидетельства о регистрации права собственности вам предоставят его дубликат. На документе будет стоять отметка о том, что он выдан повторно. Также в копии указывается номер утраченного свидетельства. Однако восстановить обе эти бумаги удастся не ранее, чем через две-три недели.

Ссылка на основную публикацию