В квартире прорвало батарею

Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Вначале нужно выяснить, по чьей вине произошла авария. Кто виноват: владелец квартиры или управляющая компании, которая следит за состоянием труб отопления всего дома. Если прорыв отопления произошёл по вине собственника, то он будет возмещать ущерб залитым снизу соседям. Если по вине управляющей компании, то все расходы по ремонту помещений будет нести она.

Если трубы в плохом состоянии, нужно обратиться в ЖЭК и вызвать мастера. Приглашение специалиста должно быть официально оформленным. Необходимо составить заявку, которую зарегистрируют и назначат время ремонта. После выполненных работ выдаётся акт приёмки, который подписывается собственником квартиры и специалистом.

Кто виноват в случае прорыва трубы отопления и последующего затопления соседей

​Прорвать батарею отопления может в любое время: и в сезон отопления квартир, и летом, когда необходимости в этом нет. Зимой необходимо быть осторожными во время такой аварии, ведь температура воды в батареях очень высока (выше 55ºС). Потому существует риск получить серьезные ожоги (именно с этой целью не рекомендуется ставить кровати, особенно детские, в непосредственной близи систем отопления). Летом, когда отопление отключено, коммунальщики готовят систему к зимнему периоду ее «работы», проводят профилактику, прогоняя воду по системе под сильным давлением.

Для проверки батарей в летний период, когда система пуста, в ней нет воды, проводят профилактику разрыва труб. Для этого под высоким давлением по трубам подается холодная вода. Если батарея имеет повреждение или давление было подано слишком высокое, труба может лопнуть. Сообщить об этом следует немедленно в домоуправление/аварийную службу для остановки процедуры. Во избежание такого «сюрприза» о профилактике отопительной системы УК сообщает заранее и просит по возможности в конкретный период времени находиться в квартире. Своевременное нахождение неполадки и замена трубы или ее ремонт позволит избежать прорыва во время отопительного сезона, когда его сила более разрушительная. Ремонт в этом случае проводит УК за свой счет.

Затопление соседей в результате прорыва батареи (трубы): кто несет ответственность

Батарея может прорваться в любой сезон. Конечно, осторожнее всего нужно быть в холодное время года, так как температура воды в них тогда составляет 55 градусов. Из-за этого возникает опасность получения серьезных ожогов. Вот почему не рекомендуется располагать кровати рядом с отопительными системами. В теплый сезон коммунальщиками проводится профилактика, во время которой они прогоняют воду под сильным давлением.

Однако когда отопительные системы были заменены самостоятельно, без приглашения мастера от домоуправления (при этом заявка должна быть официальной, а не путем непосредственного обращения к сотруднику), то виновником становится владелец квартиры. Чтобы избежать такой ситуации, при любой замене труб необходимо обратиться с официальной заявкой в управляющую организацию, и зарегистрировать ее надлежащим образом. После работы должен быть выдан акт, который подписывает мастер со своей стороны, и владелец квартиры, со своей. В этом случае, при разрыве, ответственность будет нести коммунальная организация, обслуживающая дом.

Читать еще -->  Как получить бесплатно жилье

Что делать, если прорвало батарею в квартире

Прорыв батареи может произойти как в отопительный период, так и летом. Если авария произошла вне отопительного сезона, то причина — некорректное проведение гидравлических испытаний. После окончания отопительного сезона во всех системах теплоснабжения проводятся испытания на прочность и плотность, а в зимний период прорыв радиатора может быть связан с гидравлическим ударом при увеличении температуры теплоносителя при резком снижении температуры воздуха на улице. Вода в системе отопления в этот момент увеличивается в объеме и не успевает отводиться в расширительные баки, что провоцирует прорыв трубопроводов, их соединений и отопительных приборов. Также прорыв батареи может вызван износом и коррозией батареи.

Надежность и герметичность батарей проверяется опрессовкой. Она позволяет выявить все слабые места (протечки, свищи и т.д.) до начала отопительного сезона. Проводится такое испытание с помощью специализированного оборудования. Самому опрессовку выполнить нельзя, для этого обычно приглашают специалистов.

Прорвало трубу отопления: кто виноват и как задокументировать последствия

  1. определить место аварии (собственная квартира или квартира соседей);
  2. уведомить управляющую контору о происшествии;
  3. содействовать остановке течи (дать доступ слесарю жилконторы или ТСЖ войти в вашу квартиру, чтобы наложить хомут на трубу);
  4. зафиксировать последствия залития путем видео и фотосъемки, а также составления акта залития, который должны составить (и подписать) представители управляющей конторы.
  1. уведомить управляющую компанию о происшествии;
  2. зафиксировать факт аварии путем составления Акта залития надлежащей формы с привлечением к его составлению сотрудников ТСЖ или жилконторы, а также соседей;
  3. зафиксировать на видео и фотокамеру последствия залития;
  4. приступить к спасению личных вещей.

Прорвало стояк отопления: кто виноват, замена

Согласно «Правилам содержания общего имущества», утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ответственность за ремонт и безопасное функционирование внутридомовых элементов систем отопления (общего имущества) многоквартирных домов возложена на управляющие организации.

Все многоквартирные дома снабжены необходимыми стояками: канализационными, отопительными и водоснабжения. Прорыв одного из них может привести к негативным последствиям, затрагивающим сразу несколько квартир. Особенно опасен разрыв стояков систем отопления. Как следует реагировать, если прорвало стояк отопления? Если же вы меняете в квартире батареи, узнайте, за чей счет должен производиться ремонт.

Ответственность при прорыве батареи и затоплении соседей, кто виноват

Если вы являетесь собственником квартиры, то должны следить за тем, в каком состоянии находятся батареи. При необходимости их замены вы должны этим заняться, так как коммунальная служба не знает, когда ваши радиаторы подлежат обновлению. При этом вы можете воспользоваться их услугами, оплатив работу.

В любом случае коммунальная служба должна прибыть на место происшествия как можно раньше, зафиксировав в акте потоп и объем причиненного ущерба. Если пострадала не только ваша квартира, это также должно быть зафиксировано в документе. В акте указываются пострадавшая отделка, мебель, личные вещи и электроприборы, которые вышли из строя. При расчете стоимости компенсации учитывается и установка новых радиаторов.

Кому звонить прорвало батарею

У них прорвало батарею. Был составлен тех. акт ЖЕКом о их вине, но они с этим актом не соглашаются, объясняя это тем, что им не меняли батареи очень много лет и собираются подавать в суд на ЖЕК. К нам в редакцию позвонил тверичанин Сергей Титов, который живет в доме 1 на бульваре Цанова. Ситуация, с которой ему пришлось столкнуться, довольно типичная.Кому-то радость, а у меня батарея потекла. Звоню в домоуправление. Что делать если в Вашей квартире прорвало батарею отопления и Вы затопили соседей.

Читать еще -->  Многодетная семья как получить квартиру

ОглавлениеПрорвало батарею затопили соседей кто виноватПрорвало трубу: кто виноват, что делать и куда звонить?Прорвало батарею отопления, затопили соседей. У меня тоже случилась однажды Звоните напрямую в ТЭКОС. Так трудно стало разобраться, кто за что отвечает в наших домах.А если прорвет трубу или батарею отопления, кто будет отвечать и оплачивать ремонт? — Прорвало батарею, трубу, канализацию, отключили свет — звоните в аварийно-диспетчерскую службу по телефону 213-75-97 или в вашу управляющую компанию. — Если вы обнаружили, что где-то на улице прорвало трубопровод и на землю течет горячая вода Что делать, если прорвало батарею? В случае прорыва радиатора отопления следует немедленно обратиться в аварийную службу обслуживающей организации. Кран на батарее прорвало моментально.Для надежности лучше заплатить, чтобы тебе поломку спецы устранили и не рисковать, как в предыдущем комментарии с прорвавшейся батареей. Доброе утро, в приватизированной квартире потек радиатор отопления (по стыку соединения).у меня было дело потекла батарея, позвонила в тсж, пришли сантехники и тут же поставили новую. ни копейки не взяли. все зависит видимо от тсж или 1 Если прорвало трубу, куда необходимо обратиться? 2 Аварии отопительных систем, кому звонить?Чтобы не возникал вопрос: «Куда звонить прорвало трубу?» и для избегания подобных ситуаций необходимо регулярно проводить осмотр стояков и батарей с целью Кто несёт ответственность за прорыв отопительной системы. Представьте, что у вас прорвало трубу отопления и вы залили соседей.Доказать заводской брак трубы или батареи можно с помощью независимой экспертизы. Чугунные радиаторы (батареи) отопления.Во-вторых, следует как можно быстрее организовать спасательные работы: подставить под место прорыва любую подходящую емкость для сбора воды. Не страшно, если потек кран или подтекает вода из бачка унитаза, но что делать, если прорвало трубу? Кому позвонить, какие действия должны быть первыми, чтобы ни да бог не затопить соседей снизу? Куда звонить? Юрист рассказал, кто несёт ответственность за прорыв батареи в квартире.

Прорвало батарею, затопили соседей, кто виноват

Когда слесарь перекроет воду, вызывайте коммунальные службы, чтобы составить акт о заливе квартиры . Акт о заливе – главный документ, из которого вы и ваши соседи узнают, что явилось – по мнению коммунальных служб — причиной залива. Там же следует указать все повреждения, которые получила обстановка пострадавших квартир. Наличие акта о заливе не означает, что на виновника обязательно подадут в суд, но без него, например, невозможно получить компенсацию у страховой.

Это, конечно, из области фантастики, но немногие знают, что действительно могут стать невольными виновниками прорыва батареи. Так, если на отводах батареи есть запорные краны, и жилец закрывает их одновременно в конце отопительного сезона, внутри батарей остается вода. После отключения отопления вода остывает, уменьшается в объеме и в перекрытой батарее возрастает давление. В результате, в радиаторе могут возникнуть трещины и затопление квартиры не за горами.

В квартире прорвало батарею

Ваши права заканчиваются там, где начинаются права других граждан. В данном случае ваши соседи имеют полное право на отключение ниагарского водопада в их квартире.
К тому же закон допускает вторжение в жилые помещения без санкции суда в т. ч и для устранения чрезвычайных ситуаций.

Вызовите своих экспертов. Если откажется в квартиру пускать — её проблемы. на суде можете сказать что не отказывались возместить ущерб, что ваших экспертов не пустили в квартиру. Скажите что не согласны с экспертизой которую сделали соседи. и попросите назначить новую.

Ссылка на основную публикацию