Топографическая съемка земельного участка что это

Топографическая съемка

До того, как сделать план участка, проводится топографическая съемка. Это исключительно важная процедура. Причем, она требуется не только формально, при кадастровом учете земли, и не только крупным строительным фирмам. Она жизненно необходима, например, владельцу любого, даже самого крохотного земельного участка. Ведь только точная маркировка границ ваших владений и план подземных коммуникаций позволит гарантированно избежать конфликтных ситуаций с соседями или различными коммунальными службами в будущем.

На такой топосъемке отображаются границы вашего участка, строения и все существующие коммуникации, расположенные за его пределами, до мест возможного подключения к газопроводу, водопроводу, электрической сети и т.д. Топографическая съемка согласовывается с эксплуатирующими организациями.

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

  • топографическая, с указанием высот;
  • плановая (инвентаризационная), высоты не указаны, только площадное расположение объектов;
  • трассирование: сбор данных для прокладки линейных коммуникаций;
  • геоподоснова (инженерный план), включает в себя все подземные и наземные коммуникации.

В пакете документов, которые собираются для строительства дома или проведения горизонтально направленного бурения, обязательно значится план топосъемки. Без него разрешение на строительные работы не выдадут. Для прокладки подземных коммуникаций тоже потребуются подробные топографические данные. Топосъемка земельного участка – что это такое?

Топографическая съемка земельного участка

    • Для получения разрешения на строительство здания или любого сооружения;
    • Для получения разрешения на перепланировку коммуникационной сети;
    • Для оформления проекта перепланировки;
    • Для создания проекта раздела;
    • Для оформления документации по установлению границ и определения площади.

Топоплан – это крупномасштабный чертеж, на котором изображается небольшой земельный участок на плоскости (масштаб 1:10000 и более), построенный без учета кривизны и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и направлении. Существуют планы, которые описывают точный рельеф местности, предметы и все наземные коммуникации в виде точек. Твердыми точками выступают объекты с четкими границами – бетонные, кирпичные или другие углы капитальных зданий, а нетвердыми точками – контуры без границ (края лесов, лугов и пр.).

Топографическая съемка участка: виды и особенности

Топографическая съемка этим методом отличается высокой производительностью. В первую очередь это связано с тем, что осуществление процедуры меньше зависит от погоды. На местности специалисты только собирают измерительные данные. Непосредственно карта составляется в камеральных условиях. Кроме этого, использование новейших электронных тахеометров дает возможность автоматизировать множество операций – от сбора сведений до дальнейшей математической их обработки.

Читать еще -->  Требования к границам земельного участка

Он предполагает съемку местности специальным оборудованием с двух точек базиса. Под ним понимают расстояние, измеренное с большой точностью, концы которого закрепляются на территории центрами. Полученные изображения позволяют выстроить в камеральных условиях стереоскопическую схему местности. По координатам участков установки оборудования, определенным по геодезическим измерениям, высоте середины объектива и прочим параметрам внешнего ориентирования оси можно получить карту. Такой метод используется на всхолмленных и в горных районах, когда масштабы топографической съемки составляют 1:1000-1:10000. Основным достоинством этого способа считается существенное сокращение объема полевых мероприятий в сравнении с прочими наземными методами картографирования.

Что такое топографическая съёмка земельного участка

Топографическая съёмка – один из самых востребованных и популярных видов изысканий. Это комплекс работ, в результате выполнения которого формируется план земельного участка с отображением предметов местности, горизонтали рельефа. Основная цель топосъёмки – создание подробного топографического плана, карты. Это незаменимый инструмент в составлении проектной документации, решении вопросов, связанных с оформлением земли. Подробнее о топографической съёмке узнайте здесь — http://mosgts.com/topografiya, перейдя по ссылке.

Законодательство строго регламентирует требования к выполнению топосъёмки. В настоящее время действует множество нормативно-правовых актов, которые регулируют деятельность в этом направлении. Документы содержат требования и рекомендации по организации работ. Важно. Топографическую съёмку можно проводить только в случае получения специального разрешения от управления архитектуры (подразделения кадастра, геодезии, картографии) населенного пункта. Если документа нет, то результаты не будут иметь законной силы.

Что такое и как осуществляется топографическая съёмка земельного участка

  • Подготовка, которая включает в себя определение целей и анализ будущей съемки.
  • Полевые работы. При проведении этого этапа производится визуальный осмотр участка, выбирают наиболее подходящие геодезические пункты, выполняют все замеры: расстояния, высоты и т.д.
  • Анализ и обработка данных для составления плана и технического отчета.
  • Для получения разрешения на строительство. Топографическая съемка участка – это основной документ для составления плана и схемы участка.
  • Проведение или преподключение к системам коммуникаций: вода, электричество, газ.
  • Для проведения работ по ландшафтному дизайну. Для этого топосъёмку выполняют в масштабе от 1:50 до 1:500.
  • Для первичного предоставления документов для оформления собственности на землю.
  • Для оформления участка в аренду.
  • Для организации строительно-ремонтных работ зданий на участке.
  • Для привязки объектов к местности.
Читать еще -->  Особенности покупки квартиры на вторичном рынке

Топографическая съемка земельного участка — что это такое и как выглядит

    • площадь территории. В расчет берется цена за гектар;
    • застроенность местности. Очевидно, что на малозастроенной территории съемку провести легче, поэтому и стоимость ее ниже;
    • сезон работы. Зимой работы обходятся дороже;
    • рельеф местности. На равнинной части, например, на полях, практически нет усложняющих элементов;
    • залесенность. Подеревная съемка – самый дорогостоящий вид услуги, где по договору указывается каждое дерево и его характеристика;

При аэросъемке оборудование крепится к летательному устройству, которое поднимается на высоту от десятка метров или километров. Космическая съемка предполагает взаимодействие со спутниками и в большинстве случаев применяется для сверхкрупных масштабов, когда дело касается промышленных объектов.

Топографическая съемка — 5 этапов как заказать топосъемку земельного участка профессиональная помощь

Основной вид наземных измерений для строительства. Производится при помощи тахеометра. Это современный прибор, который позволяет точно и быстро проводить все основные измерения в цифровом формате. Благодаря наличию постоянного запоминающего устройства, тахеометр способен вычислить площадь измеряемой территории на месте.

Все измерения на местности и их обработка составляют топографическую съемку. Основная цель этих измерений — план, схема или карта земельного участка. Полученные данные используются также для кадастровых целей и для получения разрешения на строительство. Отдельной статьей выступает электронная информация для разработки цифровой модели местности.

Топографическая съемка и ее значение в земельных вопросах

  • Необходимо подключение к тепло- и электросетям, водо- и газопроводу, канализации, городской линии телефона;
  • Необходима перепланировка всех вышеуказанных сетей;
  • Необходимо получить разрешение на стройку;
  • Надел приобретается в аренду или собственность;
  • Планируются вести строительные и реконструкционные работы;
  • Необходимо привязать строящийся объект к местности;
  • Необходимо вычислить объем работ на земле;
  • Для проведения работ по ландшафтному дизайну.

Все работы выполняются при помощи специальных GPS-приборов и тахометров. Они высокоточны и позволяют все проделать в электронном виде. Подобная съемка позволяет впоследствии спроектировать самый сложный рельеф. Аналогичный способ используется при проведении всех кадастровых, геодезических и архитектурных работ.

Топографическая съемка земельного участка что это

Под топографией понимают научную дисциплину, направленную на изучение на основе предварительно сделанных наземных, из космоса или воздуха съемочных работ основных методов изображения геометрических и географических элементов местности и создание типографических карт.

Различают несколько видов исполнительной топографической съемки. Особую популярность получила аэрофототопографическая съемка. Она используется при создании топографических планов и карт больших территорий, представляет собой фотографирование с самолета или других носителей, в том числе и космических, участков местности.

Ссылка на основную публикацию