Строительные работы в жилом доме

Правила проведения шумовых работ

В некоторых домовладениях существует практика «сонного часа» в дневное время суток. Как правило, с 13:00 до 15:00, согласно взаимному соглашению домоуправления и организации, производящей шумовые работы в квартире, устанавливается «тихий час», во время которого прекращаются любые громкие работы.

  • Закон №42 «О соблюдении должного покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», который был принят 12. 07. 2002 года, и определяет ночное время суток, как промежуток с 23:00 до 07:00. Он категорично запрещает проведение шумовых работ и любых строительно-ремонтных, разгрузо-погрузочных мероприятий, нарушающих покой граждан;
  • Статья 3.13 КоАП города Москвы, в свою очередь, определяет меру наказания за нарушение законодательного акта, описанного выше.

Ремонтные работы в жилом доме, до какого времени можно проводить

Суббота и воскресенье – дни, отведённые для отдыха большинства граждан. Можно ли в выходные делать ремонт, используя шумные инструменты? Если строители не мешают соседям, они имеют право проводить работы также с 9:00 (время начала может изменяться, это зависит от региона).

Большинство ремонтных работ может провоцировать шум, превышающий допустимые значения. Учитывая закон про ремонт в квартирах, гражданин должен придерживаться звуковых ограничений. При этом учитывается период суток: ночь, день, утро и особенности производимого шума.

Правило проведения шумных работ в выходные дни

Внести в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года N 42 «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» следующие изменения:
1) название Закона изложить в следующей редакции:
«О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»;
2) преамбулу исключить;
3) абзац второй статьи 1 изложить в следующей редакции:
«Ночное время — период времени с 23 часов до 7 часов.»;
4) статью 3 изложить в следующей редакции:
«Статья 3. Административная ответственность за нарушение покоя граждан и тишины
Нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве влечет административную ответственность в соответствии с Кодексом города Москвы об административных правонарушениях.»;
5) статьи 4-10 исключить.

Статья 3.13. Нарушение тишины и покоя граждан
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан с 23 часов до 7 часов на установленных законодательством города Москвы защищаемых территориях и в защищаемых помещениях, за исключением действий, направленных на предотвращение правонарушений, ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением личной и общественной безопасности граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации, действий, совершаемых при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления в городе Москве, —
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Время проведения ремонтных работ в квартире по закону в 2016 году в Москве и Московской области

В данный закон неоднократно вносились изменения касательно особого режима для проведения «шумных работ» в новострое, выходных дней и праздников. Закон в окончательной редакции «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» вступил в силу с 01.02.16.

Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.

Какой закон регулирует строительные работы в выходные дни

Статья 293 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность вынесения предупреждения нарушителю прав соседей органом местного самоуправления. Если же он не устранил предписанные нарушения, местная администрация вправе обратиться в суд и потребовать выселения нарушителя и продажи его жилища с публичных торгов с последующей выплатой ему средств, полученных от продажи за вычетом причиненных убытков и судебных издержек.

  1. Первое, что нужно сделать, — это зафиксировать правонарушение. Фиксацию правонарушений в данной сфере следует проводить при помощи следующих органов:
    • санэпидемстанция проводит замеры, а также фиксирует превышение уровня шума;
    • Роспотребнадзор обрабатывает подобные заявления и в случае необходимости присутствует в местах нарушения правил проведения строительных работ;
    • участковый фиксирует административные нарушения.
  2. Не всегда у предприятий, проводящих ремонты, есть все необходимые разрешительные документы. Выясните, есть ли у фирмы разрешение на проведение строительных работ и какие именно работы ей разрешено проводить. Отсутствие документов может стать действенным рычагом давления и заставит строителей считаться с вашими требованиями относительно соблюдения закона.
  3. Обеспечьте доказательную базу на случай, если придется обращаться в суд. Соберите как можно больше свидетельских показаний о проведении строительных работ в выходные и праздники, а также в не разрешенное законом время.
  4. Напишите жалобы во все вышеперечисленные инстанции. Для большей наглядности желательно собрать подписи жильцов вашего дома, которым тоже мешает шум.
  5. Постоянно вызывайте полицию. Этим вы, во-первых, обеспечите себе доказательную базу для суда, поскольку участковый будет фиксировать факт правонарушения, а во-вторых, возьмете строителей, что называется, «измором» — вряд ли они буду дальше продолжать нарушать тишину.
  6. Обращайтесь в суд.
Читать еще -->  Субсидии участникам боевых действий в чечне

В Москве принят закон — о тихом часе — в жилых домах в дневное время

Согласно поступившим поправкам ко второму чтению, вводится полный запрет на проведение ремонтных работ в воскресенье и праздничные дни, а также для новостроек в течение полутора года с момента введения дома в эксплуатацию «тихий час» в дневное время и праздники не вводится.

Принят закон о введении «тихого часа», времени, когда можно проводить ремонтные (шумовые) работы в жилых домах в Москве. Данный законопроект обсуждался долгое время и, наконец, Мосгордума его приняла, но главные изменения касаются выходных и праздничных дней, а также проведения ремонта в новостройках.

Согласование перепланировки жилых помещений — Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах (ИНПП)

Затевая любые работы по переустройству (перепланировке) своей квартиры, необходимо учитывать многие ограничения и запреты. Поэтому перед началом работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах (квартирах) необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах (ИНПП):

СВАО — Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Северо-Восточному административному округу г.Москвы: Алтуфьевское шоссе, 24, под. 5
Телефоны: 8(499) 903-01-85, 903-87-64, 903-55-01, 903-80-01 факс 8(499) 903-87-70
начальник — Никитин Александр Васильевич

РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ-ЗАКОН О ТИШИНЕ

Обобщив все данные, несложно определить допустимое время проведения ремонтных работ в квартире. Шумная деятельность по перепланировке помещений разрешается с 9.00 до 19.00 часов и только с понедельника по субботу. Во всех остальных случаях этот временной интервал несколько увеличивается: с 7:00 до 23:00 (в Московской области — с 6:00 до 22:00 в будни, и с 9:00 до 23:00 в выходные и праздники).

Поправки к столичному Кодексу об административных правонарушениях и городскому закону «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время» внес в Мосгордуму глава парламентской комиссии по законодательству Александр Семенников. Ранее депутат пояснял, что в Москве действуют нормативы по промышленным шумам на стройках, но «есть проблема бытового шума в домах и квартирах» — в 2014 году в Мосжилинспекцию поступили 16 тыс. жалоб на шум во время строительных и ремонтных работ в многоквартирных домах. В связи с этим впервые в столичной законодательной практике возникла идея установить ограничения по шуму не только в ночные, но и дневные часы. Так, с 19:00 до 9:00, а также с 13:00 до 15:00 было предложено запретить любые действия, «нарушающие покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, иных ремонтных работ». Исключения делаются для новостроек, где шуметь во время ремонта без ограничений можно будет полтора года после сдачи дома в эксплуатацию. Гражданам за нарушения грозят штрафы до 2 тыс. руб., должностным лицам (например, строительным бригадирам) — до 8 тыс. руб., а юридическим лицам — до 80 тыс. руб. Отметим, что точно такие же санкции сейчас применяются и за нарушение тишины в Москве в ночное время.

Строительные работы в жилом доме

  1. 4.При проведении ремонтно-отделочных работ:
  • — проводить работы только в часы, указанные в п.п. 3;
  • — в нерабочее время следует покинуть дом и территорию комплекса;
  • — соблюдать тишину в обеденный перерыв;
  • — своевременно осуществлять уборку мусора в специально отведенные места, запрещается складирование мусора на территории комплекса вне контейнера;
  • — не допускать складирование строительных материалов на территории жилого комплекса вне отведенных мест;
  • — осуществлять перевозку грузов только в грузовом лифте и в упакованном виде, не допускать перегрузки лифта;
  • — перед подъемом грузов и вывоза мусора осуществлять защиту покрытия вестибюля и этажного холла, а после завершения работ производить их уборку;
  • — находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;
  • — не портить оборудование и имущество дома;
  • — не наносить ущерб имуществу владельцев квартир;
  • — не причинять беспокойства жителям дома;
  • — строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарной гигиены;
  • применение оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого шума и вибрации;
  • слив в системы канализации жидких отходов, содержащих остатки цемента, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем канализации. Такие отходы необходимо отстаивать в бочке, а затем они подлежат вызову в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора;
  • отвод конденсата от кондиционеров и наружных блоков сплит -систем на фасад здания. — снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещения;
  • использование лифтов для перемещения газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей;
  • хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены;
  1. 5.При проведении ремонтно-строительных работ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ с Управляющей организацией УК «Царицыно Комфорт» НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
  • изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, монтаж и замена запорно-регулирующей арматуры; необходимо получить ТУ на замену;
  • проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.
  1. 1.Перечень документов, предоставляемых в УК «Царицыно Комфорт» до начала производства работ по перепланировке и(или)переустройству от собственника (пользователя) помещения:
  • Проект по переустройству (перепланировке) квартиры, либо дизайн проект выполненный проектной организацией, имеющей соответствующее разрешение на выполнение таких работ (сертификат СРО). Согласованный проект планировки является основанием для начала общестроительных работ.
  • В случае изменения расстановки (увеличения) инженерного оборудования или переноса санузла, собственник обязан предоставить для согласования в УК «Царицыно Комфорт» проект «горячего, холодного водоснабжения и канализации». Проект разрабатывается проектной организацией имеющей допуск СРО.
  • В случае изменения электроснабжения квартиры (замена внутриквартирного электрощита, увеличения количества оконечных питающих устройств и т.д.) собственник обязан предоставить в УК «Царицыно Комфорт» проект электроснабжения квартиры, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами проектной организацией, имеющей допуск СРО, предварительно получив ТУ с указанием выделенной мощности, для согласования с инженером энергеником.
  • Подтверждение отсутствия задолженности по оплате за услуги по содержанию и ремонту помещений, за коммунальные услуги .
  • Доверенность от собственника (владельца) жилого помещения на доверенное лицо, в том случае, если собственник (владелец) квартиры не будет самостоятельно контролировать процесс ремонтно — отделочных работ, его телефон.
  • Заявление, определяющее лиц, имеющих право получать доступ в помещение с целью проведения ремонтно — отделочных работ.
  • Копия сертификата СРО организации, осуществляющей отделочные работы.
  • Список рабочих с ксерокопиями паспортов и фото 3*4 по 1 шт. для оформления пропусков.
  • Заявление о начале и окончании проведения работ, на основании которого будет сделана запись в журнале производства работ.
Читать еще -->  Налог на землю сколько процентов

Когда по закону можно проводить ремонтные работы в выходные дни

Жильцам многоквартирных домов приходится учитывать интересы друг друга, чтобы совместное проживание в одном здании было комфортным для всех. Одним из проблемных вопросов остаются ремонтные работы в выходные дни: в будни заниматься ремонтом некогда, а в выходные соседи хотят отдыхать, и их раздражает шум перфораторов и прочего строительного оборудования. Этот вопрос регулируется законодательством, и нужно знать права и обязанности собственника жилья в городском многоквартирном доме.

  1. Полностью запрещен ремонт в выходные и в праздники с 22.00 до 10.00. Также действует временное ограничение в будние дни с 9 вечера до 8 утра.
  2. С 13 до 15 часов днем проведение работ также запрещается. «Тихий час» рассчитан на семьи с маленькими детьми, а также на тех, кто привык к дневному сну, и кому мешают трудолюбивые соседи с перфораторами и электродрелями. Конечно, такое требование является спорным, и во многих регионах оно отсутствует.
  3. Кроме того, жильцам запрещено использовать строительные инструменты, уровень шума которых превышает установленный норматив. Если ремонтными работами приходится заниматься больше 4 месяцев, то для этого нужно получить предварительное разрешение. Оно выдается в Мосжилинспекции.
  4. В Санкт-Петербурге действуют несколько иные требования: в выходные и в праздники нельзя шуметь с ночи до полудня, в ночное время нельзя не только проводить ремонт, но и передвигать мебель. Кроме того, штраф налагаются за использование любой аудиотехники в ночное время, если она нарушает покой граждан. Временные рамки тишины могут быть ужесточены по решению каждой отдельной управляющей компании.
Ссылка на основную публикацию