Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом. Таким образом, законодатель отдает приоритет завещанию. Наследники по закону наследуют в том случае, когда нет наследников по завещанию, либо наследники по завещанию отказались от наследства.

  • Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.
  • Если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и т.п.), он может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. То есть лицо, являющееся одновременно наследником по завещанию и по закону, вправе принять наследство и по завещанию, и по закону, а также принять наследство по одному из оснований наследования, не принимая наследство по другим основаниям.
  • Принятие наследства не является бесповоротным. Приняв наследство, наследник вправе в течение срока, установленного для принятия наследства, изменить свое намерение и принять наследство, причитающееся ему по другому основанию, по нескольким основаниям или по всем основаниям, по которым он призывается к наследованию, либо отказаться от наследства. Но любое из принятых решений наследник должен осуществить в течение шестимесячного срока, установленного для принятия наследства.
  • Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Умерла бабушка.Я внук, проживал с ней по временной регистрации в квартире.По наследству я унаследовал часть дома с землей, долю в квартире и гараж.Могу ли я получить право освобождения от пошлины у нотариуса при оформлении наследство?На всё или только на квартиру, где проживал с бабушкой?

Дачный дом был построен в 90-е и оформлен моей мамой (получено свидетельство о гос. регистрации на дом площадью 100 м2 на основании декларации)) по дачной амнистии в 2011г. В 2012 моя мама умерла и мне необходимо переоформить дом на себя,для этого нотариус потребовал справку бти и тех. паспорт бти, которого нет. В бти необходимо заказать техпаспорт, но в конце этого года на наших дачах собираются проложить магистральный газ, в связи с чем для подключения газа требуется частично реконструировать дом с увеличением площади. Как мне лучше поступить: 1. Сделать тех. паспорт бти сейчас и вступить в наследство, а потом по факту реконструкции делать техпаспорт повторно и менять площадь в свидетельстве о регистрации ( в бти говорят что для дачного дома разрешения на реконструкцию не требуется ) 2. Сделать реконструкцию, а затем сделать тех. паспорт бти и вступать в наследство ( но будут расходиться площади в свидетельстве, полученном по декларации с фактическими площадями дома, указанными в тех. паспорте) возможны ли объяснения, что площадь дома в декларации была указана неправильно. В связи сэтим какие могут быть проблемы у нотариуса при оформлении наследства или в органах юстиции, кадастра?

Порядок оформления наследства у нотариуса

Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а у нотариуса имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства, указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам (п. 40 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденные Правлением ФНП от 28 февраля 2006 г.).

Читать еще -->  Какого года дом как узнать

Гражданским законодательством определен целый ряд прав и обязанностей, возложенных на нотариуса при решении административных вопросов. Если человек не может позволить себе частного нотариуса, то государство предоставляет услуги государственного нотариуса. Некоторые полномочия могут быть переложены на специально уполномоченного человека. В данной статье мы поговорим о обязанностях нотариуса, который ведет наследственные дела и не только.

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Соблюдение правомерности оформления прав на наследство находится под полным контролем нотариуса. Именно он проверяет достоверность факта смерти наследодателя, наличие или отсутствие завещания, а также подлинность всех предоставляемых родственниками усопшего документов для получения наследства. Кроме того, нотариус должен выяснить, где находится наследство, и установить его размер и удостовериться, что имущество на законном основании является собственностью умершего.

После смерти наследодателя независимо от того, было ли составлено завещание или право наследования определяется согласно установленному законом порядку, нотариус должен открыть дело о наследстве и оповестить всех известных наследников. Если местонахождение кого-либо из наследников не установлено, нотариус имеет право использовать все возможные методы для связи с ним.

Нотариус и наследство

Если существуют разногласия между правопреемниками и неточности или ошибки в документах, предоставленных получателями наследства, возникает потребность передачи ведения дела в суд. Возможны случаи судебного разбирательства уже закрытого нотариального дела, когда появляются новые наследники, претендующие на получение своей доли наследства.

  1. оригиналы и копии документов на имущество или его часть в виде свидетельств о праве собственности, договора дарения, купли-продажи, обмена квартиры, свидетельства о наследстве;
  2. документ, указывающий оценочную стоимость недвижимости, осуществленную на момент смерти;
  3. выписку из государственного кадастра недвижимости, предоставляемую БТИ;
  4. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  5. справку из городского жилищного департамента, которая подтверждает права собственности на недвижимость.

Как оформить наследство у нотариуса

Шаг первый: принять наследство. Для этого нужно подать заявление о праве на наследство.
Шаг второй: собрать все документы и справки для открытия наследственного дела. Дополнительно к вышеуказанному списку могут понадобиться документы, подтверждающие ваше родство с умершим: свидетельства о браке, о рождении (оригиналы и копии). Кроме основных документов, если у вас имеются льготы, следует предоставить бумаги, подтверждающие их, так как это поможет вам существенно сэкономить (государственная пошлина и стоимость услуг нотариуса).
Шаг третий: сбор документов на имущество. Это существенно облегчит вам задачу, если сбор документов совершить перед первым же походом к нотариусу.

Шаг четвертый: повторное посещение нотариуса. Во время этой встречи нотариус проверяет принадлежность имущества наследодателю, сверяет технические характеристики наследства и, если все правильно, согласовывает с вами сроки получения свидетельства о праве на наследство.
Шаг пятый: последнее посещение нотариуса. Получение свидетельства о праве наследования. Обязательно проверяйте, правильно ли указаны ваши личные данные в свидетельстве, адрес недвижимости, данные наследодателя, правильные ли ссылки на другие документы там указаны.
Шаг шестой: регистрация права собственности на унаследованную недвижимость и собственно вступление в наследство.

Действия и обязанности нотариуса при открытии наследства

После смерти родственника, а также человека, указавшего кого-либо в завещании, могут возникнуть спорные вопросы имущественного характера, из-за чего простого обращения к юристу будет недостаточно. Решение связанных с наследством вопросов возлагается на нотариусов.

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Собственный паспорт (чтобы подтвердить личность);
  • К вышеуказанному – справку о том, где был прописан умерший, его последнее место жительства (определяет место открытия наследства);
  • Завещание, где наследник указан в таком качестве;
  • Документ, подтверждающий родственную связь с умершим (если завещания нет).

Обязанности нотариуса при оформлении наследства

Документ, публично подтверждающий принятие наследства, хоть и не создает у наследников никаких новых прав на наследственное имущество, но он необходим и для истребования этого имущества от третьих лиц, то есть, указанный документ не является правообразующим актом, но подтверждает существующее право. По желанию наследников свидетельство может быть выдано на все наследственное имущество в целом (генеральное) или на его отдельные части (специальное свидетельство); всем наследникам вместе (общее, или совместное) или каждому наследнику в отдельности (отдельное), за исключением наследования объектов интеллектуальной собственности, т.к. авторские права к наследникам переходят в бездолевом порядке и не подлежат ни выделу, ни разделу, следовательно, наследники распоряжаются ими совместно по взаимному согласию, а патент на всех наследников выдается один. Если нескольким наследникам завещана неделимая вещь, то в свидетельстве может быть указан и порядок пользования завещанными частями. Свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону выдаются отдельно. Специальные завещательные распоряжения, обременяющие права наследников, отражаются в дополнительном абзаце свидетельства, а нотариус письмом сообщает об этом заинтересованных лиц.

Читать еще -->  Договор купли продажи с обременением недвижимости

Поскольку получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, постольку не установлен максимальный срок для его получения. В общем случае, дабы выявить всех возможных сонаследников (к сожалению, данное определение в российском законодательстве не закреплено, в отличие от, к примеру, ГК Франции (ст. 823), Грузии (ст. 1334)), оно выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. общего срока на принятие либо на отказ от наследства), но с учетом п. 2 и 3 ст. 1154 ГК. Однако нотариусу предоставлено право выдать свидетельство и ранее этого срока (сокращенный срок), если у него имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, либо если завещатель все свое имущество завещал определенным лицам, они его приняли, и к тому же известно, что у завещателя нет иных, в том числе необходимых, наследников. Последнее требование фактически сводит на нет возможность досрочной выдачи указанного документа, т.к. в число «скользящей» очереди (а при наследовании по завещанию — обязательных наследников) законом включены нетрудоспособные иждивенцы, о наличии которых даже наследники первой очереди зачастую не знают (что уж говорить о наследниках более отдаленных очередей). Кроме того, частный нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству и, помимо прочего, он решением суда по ходатайству нотариальной палаты может быть лишен права нотариальной деятельности (ст. 12, 16 и 17 Основ о нотариате). Поэтому не практике нотариусы в доказательство отсутствия иных наследников не принимают ни какие справки (с места работы, из военкомата, из отдела социального обеспечения), о которых пишут проф. Г.Г. Черемных [18] и В.В. Гущин [16] . Соответственно даже по решению суда невозможно обязать нотариуса выдать свидетельство ранее истечения 6-месячного срока.

Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники

В РФ оформление наследства после смерти у нотариуса регулируется ГК (Гражданским кодексом) или осуществляется в установленном порядке. Однако все не так просто, как может показаться на первый взгляд. Наследование имущества – процесс достаточно щепетильный. В его ходе возникает масса спорных ситуаций. Впрочем, избежать всего этого позволяет предварительное ознакомление с процедурой нотариально зарегистрированного наследования.

Представителей не зарегистрированного союза не относят к данной категории, ведь они не являются законными мужем/женой. В случае если дети покойного погибли ранее него, а завещательный акт был составлен до этого момента, все отписанное им имущество по наследству переходит их детям, то есть внукам умершего на правах первой очереди.

Оформить наследство у нотариуса

Нотариальная контора в городе Санкт-Петербурге известна, как сохраняющая лучшие Петербургские традиции, в т.ч. в области оформления наследства, с высокой культурой обслуживания граждан, доброжелательным отношением к посетителям, отсутствием очередей, высоким профессиональным качеством оказываемых нотариальных услуг.

Если вы хотите вступить в наследство на квартиру, комнату, загородный дом, земельный участок, садовый участок, коттедж или иное имущество, то Вы должны помнить, что открыть наследство Вы должны до истечения 6 месяцев, со дня смерти наследодателя, чтобы не было пропуска срока принятия наследства. С 01.01.2012 г. Вы можете оформить наследство у нотариуса, независимо от последнего места проживания наследодателя. Оформить наследство на квартиру, комнату, или иное имущество,

Ссылка на основную публикацию