Можно ли подарить подаренную квартиру

Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно

В 450 статье ГК РФ говорится о том, что без судебного разбирательства возврат жилья по дарственной возможен, если имеется согласие на это обеих сторон. Договор может быть расторгнут, если не был соблюден какой-либо его пункт. При осуществлении действий одной стороны в ущерб другой, дарственная также может быть расторгнута, но уже через суд. Также дарственная может содержать пункт о возможности одностороннего ее расторжения.

  • заявление;
  • дарственная;
  • паспорта обеих сторон;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о числе прописанных в квартире;
  • разрешение проживающих на то, чтобы ранее составленная дарственная была отменена;
  • чек об оплате госпошлины;
  • документы на объект дарения (кадастровый паспорт, справка об оценочной стоимости);
  • доверенность (в случае участия в сделке представителя одной из сторон).

Можно ли подарить подаренную квартиру обратно дарителю или другому лицу

  1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
  2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
  1. Если дарителем желают выступать недееспособные граждане (различные психические заболевания, тяжелые зависимости), а также несовершеннолетние собственники. В таком случае продажей квартиры могут заняться только законные опекуны.
  2. Если собственник желает передать недвижимость различным организациям, на попечении которых находится, а это жилье является единственным. Такие манипуляции могут счесть незаконными и обвинить учреждения в шантаже.
  3. Если в качестве дарителя выступают лица, занимающие высокие государственные должности.
  4. Если площадь была подарена не одному человеку людям, то продажа не может быть осуществлена без согласия всех собственников.

Как подарить подаренную квартиру

Если с дарением целой квартиры все более-менее понятно, то как быть, если собственников несколько, и один из них желает передать свою долю третьему лицу? В случае продажи такого имущества приоритетное право на покупку имеют совладельцы. Если же речь идет о безвозмездном отчуждении, то тут все равны. То есть перед продажей доли собственник обязан предложить ее совладельцам, а при дарении может распорядиться исключительно на свое усмотрение.

Читать еще -->  Продажа автомобиля 3 ндфл образец заполнения

Этот вопрос часто считают риторическим. Дело в том, что однозначного ответа на него просто не существует. А это значит, что в каждом отдельном случае правильное решение может быть своим. Чтобы его принять, следует понимать особенности обеих сделок, нюансы их совершения и возможные последствия.

Можно ли передарить квартиру полученную по дарственной или саму дарственную

  1. Аннулировать подобного рода соглашение можно только в течение 3-х лет с момента его подписания и в случае приведения неоспоримых доказательств, что договор был составлен из мошеннических либо хулиганских побуждений одной из сторон.
  2. При невозможности одаряемого лично участвовать в процессе оформления сделки его интересы может представлять доверенное лицо (родственник, нотариус и др.), но только при составлении соответствующей доверенности.
  3. У каждой стороны сделки на руках должен остаться оригинал договора дарения, если он составляется в простой письменной форме.
  4. Если одаряемым выступает несовершеннолетнее либо недееспособное лицо, согласие на совершение сделки передарения должно быть получено от его опекуна.
  5. Если стоит вопрос, можно ли передарить дарственную на дом, то можно однозначно ответить, что это вполне осуществимо в порядке, регламентированном государством (он указан выше). Но только все зависит от того, кто является владельцем этой недвижимости. Если передарению подлежит часть имущества, то потребуется получение разрешения от всех лиц-совладельцев недвижимости. Но если их всего двое — даритель и одаряемый, то в получении каких-либо иных согласий от третьих лиц необходимости нет.

В настоящее время даже совсем скромное по габаритам жилье оценивается недешево. Поэтому даже 13% налога превращаются во вполне ощутимую сумму. В связи с этим, когда есть необходимость передарить недвижимость человеку, не относящемуся к близким родственникам, стоит рассмотреть вариант оформления договора не передарения, а купли-продажи.

Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

Если вы обращаетесь в Росреестр, то сроки получения на руки документов будут ускоренными от трех до семи дней. Однако если вы обращались в многофункциональный центр то вполне возможно, что сроки будут несколько иные, ведь данный орган сам не регистрирует сделку, а лишь передает ее в Росреестр.

Такие случаи возникают и возникают часто и зачастую, новые сделки не проводятся или проводятся с ошибками только потому, что граждане не имеют представления о том, на что они рассчитывать могут, а на что нет. Поэтому и мы с вами поговорим о том, может быть проведена подобная сделка или же нет.

Как передарить квартиру

  1. Существует налог на безвозмездную передачу собственности, он составит 13% от стоимости квартиры, если даритель и одариваемый не являются членами одной семьи (супруги, родители, дети) или близкими родственниками (братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки). Другими словами, если вы дальние родственники или совсем не родственники, то одаряемому придется заплатить государству 13% от стоимости квартиры.
  2. К обязательным расходам можно отнести оплату пошлины за переход права собственности на жилое помещение.
  3. В том случае, если дарственную вы оформляете нотариально, нужно будет оплатить государственную пошлину за нотариальное оформление (стоимость ее, как правило, зависит от стоимости вашего жилья).

Для этого вам следует оформить дарственную, или договор дарения.
Процедура оформления договора дарения незамысловата. Оформляется дарственная, если у собственника квартиры (дарителя) возникает желание безвозмездно передать ее в собственность другой стороне сделки (одаряемому). Договор дарения важно оформить правильно, возможно, потребуется помощь специалиста.

Читать еще -->  При покупке гаража когда передавать деньги

Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной и как это сделать

Однако есть и исключения. В самом договоре дарения могут быть прописаны определенные условия вступления в права собственности одаряемым. Например, дарственная может включать пункт, согласно которому, одаряемый сможет оформить недвижимость в собственность только после смерти дарителя. Значит, пока этого не случилось, распоряжаться имуществом одаряемый не сможет и передарение невозможно. Также распространены случаи, когда обязательными условиями вступления в имущественные права являются факт официальной регистрации брака или получение диплома о высшем профессиональном образовании.

После того, как новый договор дарения вступит в силу (с момента регистрации в Росреестре), третье лицо (новый одаряемый) станет полноправным собственником. Это значит, что теперь он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и также вправе передарить объект кому-либо, в том числе и обратно дарителю.

Совет 1: Как подарить квартиру жене

Мужчины отличаются своей рачительностью и часто встречаются такие, которые ни коим образом не приемлют бесполезной траты денег. Практичный подарок мужу на свадьбу стоит делать только тогда, когда это действительно ему нужно. В зависимости от увлечений, это могут быть необычные автомобильные мелочи, аксессуары, рыболовные принадлежности, наборы для хозяйственных работ. Все то, чему он будет рад и по-хозяйски оценит подарок.

Выбор мужских аксессуаров из натуральной кожи огромен, это может быть: ремень, портмоне, визитница, папка для документов или сумка. Не стоит забывать и о различных еженедельниках, блокнотах, часах с кожаным ремешком. Подарок на годовщину свадьбы любимому мужу можно сделать и самостоятельно, например, это может быть абстракция из кожаных кусочков, оформленная в рамку, или подушка с аппликацией из кожи. В самодельных сюрпризах выбор огромен, главное — сделать его с любовью.

Дарственная на квартиру: можно ли подарить подаренную недвижимость

Сегодня мы научимся передавать в собственность квартиру. Можно ли подарить подаренную недвижимость кому-либо? Этот вопрос волнует многих граждан. Ведь договор дарения сам по себе является вариантом передачи недвижимости от одного собственника другому. Что можно будет делать, например, с квартирой после этого? Есть ли какие-то ограничения? Или же вы становитесь полноправным новым собственником, которому позволено распоряжаться своим имуществом так, как он этого пожелает? Можно ли продать подаренную квартиру? А передарить или завещать? Что для этого нужно, если такая возможность имеется?

Дарственная при подобном раскладе оформляется точно так же, как и во всех остальных случаях. Никаких особенностей или «подводных камней». Достаточно просто собрать определенный перечень документов, представить их нотариусу и подписать соглашение между вами и одаряемой стороной. Это не так уж и трудно на самом деле.

Передарить квартиру, полученную по дарственной

Если правопреемник не имеет кровных уз с фактическим владельцем или состоит с ним в дальнем родстве, приобретателями квартиры уплачивается имущественный налог в размере 13% от общей стоимости жилья.
Если получатель собственности – гражданин иностранного государства или лицо, не обладающее определенной пропиской, устанавливается ставка налогообложения 30%.

Передарить квартиру, приобретенную на безвозмездной основе, без дополнительной ответственности и налогообложения можно по истечении трех лет с момента перехода вещного права. В остальных случаях фактический владелец имущества может отменить первоначальную дарственную либо придется заплатить в государственный бюджет определенную пошлину, рассчитываемую от конкретной доли недвижимости.

Ссылка на основную публикацию