Акт приема передачи жилья

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2019 – 2019 года

  • описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
  • описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
  • показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2019-2019 год и его образец, который можно скачать

  1. В документ можно включить различные условия. Важно, чтобы они не противоречили существующим законам.
  2. До того момента, как акт будет подписан обеими сторонами соглашения, вся ответственность за состояние квартиры лежит на продавце.
  3. Собственно акт может выглядеть как отдельный документ (приложение к договору купли-продажи) или быть включенным в текст договора. Чаще всего он включается в договор. Отдельным документом акт оформляется, если с момента заключения сделки до даты передачи имущества проходит определенное время.
  • дата, место составления документа;
  • дата и номер договора купли-продажи квартиры;
  • паспортные данные сторон, адрес прописки, ФИО. (для юрлиц к этому перечню добавляется юридический адрес, наименование организации, ОГРН, ИНН и паспортные сведения представителя организации;
  • описание квартиры в соответствии с техпаспортом БТИ;
  • сведения об оплате (если был внесен залог), указывается полная сумма и номера квитанций, если средства вносятся наличными, обязательна расписка получателя;
  • описание внутренней отделки квартиры и имущества, если таковое имеется в помещении на момент продажи;
  • согласие сторон с вышеуказанными пунктами;
  • подписи.

Акт приема-передачи квартиры

В соответствии с требованиями современного Гражданского Кодекса сделка купли-продажи квартиры, связанная с переходом права собственности должна совершаться в письменной форме путем составления договора и акта приема передачи квартиры, либо без акта приема-передачи квартиры , с его последующей государственной регистрацией.

Читать еще -->  При выходе на пенсию единовременное пособие

Юрист агентства недвижимости «СИГМА» составит для Вас акт приема-передачи квартиры, объяснит зачем нужен акт приема-передачи. Текст будет содержать все существенные условия сделки и будет соответствовать всем требованиям закона. В тексте, по вашему желанию, могут быть закреплены иные условия, например дополнительно передача имущества находящегося в квартире и т. д.

Акт приема передачи квартиры

  • название документа;
  • паспортные данные участников сделки;
  • описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
  • информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
  • подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
  • время и место заключения акта;
  • личная подпись участвующих в сделке.

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

Договор аренды нежилого помещенияакт приема-передачи

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные условиями настоящего Договора, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Споры, возникшие между Сторонами по исполнению/неисполнению условий настоящего Договора, рассматриваются в установленном законом порядке.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование Арендатору нежилое помещение общей площадью ______ кв. м, расположенное в здании по адресу: ____________________________________________________, именуемое далее «Объект».
Объект предоставляется для использования под следующие цели: _______________________________________. Помещение передается согласно акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве безвозмездного пользования и передается в аренду с согласия собственника.
1.3. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду не сдан, не обременен иным способом и обязательствами.

Образец акта приема передачи имущества

  • Наименование акта.
  • Дата место и составления документа.
  • Должны быть указаны: дата и номер договора аренды или купли-продажи.
  • ФИО участвующих сторон сделки.
  • Сведения о техническом состоянии транспортного средства – его комплектация, пробег, возможные дефекты, ранее проведенные ремонты.
  • Полное описание автомобиля – цвет, марка, год выпуска, номера кузова и двигателя.
  • Должен быть пункт, в котором стороны указывают об отсутствии претензий друг к другу.
  • Подписи участвующих сторон.
  • Наименование документа.
  • Полный адрес и наименование поклажедателя и организациии-хранителя.
  • Дата и номер договора хранения.
  • Дата и номер составления акта.
  • Сроки и место хранения тмц.
  • Подробный перечень переданных на хранение товарно-материальных ценностей: характеристика, наименование, количество, единица измерения, согласованная стоимость тмц в рублях.
  • Подробные условия хранения.
  • Подписи официальных представителей от поклажедателя и хранителя и оттиски печатей.
Читать еще -->  Методика определения кадастровой стоимости земельного участка

Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры

Но, помимо покупки жилья на вторичном рынке, в 2019 году акт приёма-передачи используется при приобретении жилья в новостройке. Это не относится к тем компаниям, которые строят многоквартирные дома за свой счет, после чего заключают обычные договоры купли-продажи недвижимости в новостройках (например Курский завод крупнопанельного домостроения (КПД) им А.Ф. Дериглазова).

Акт приёма-передачи квартиры является подтверждением передачи и принятия недвижимости сторонами сделки. Если он не подписан, то, соответственно, ответственность за помещение остается на продавце. Одновременно с подписанием передаточного документа может быть произведен окончательный расчет, а также переданы квитанции, подтверждающие полную оплату задолженности по коммунальным услугам.

Акт приема-передачи по договору социального найма

При заключении договора социального найма одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне — гражданину РФ, во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем на условиях, установленных действующим законодательством (ст.60 Жилищного кодекса РФ). После подписания такого договора в течении 10 дней наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания.

  • дата и место составления;
  • реквизиты участников сделки;
  • адрес местонахождения недвижимости;
  • наименование и площадь комнат;
  • указывается перечень и вид имеющегося оборудования: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение, газоснабжение, телефонная сеть, радиоточки, домофон, мусоропровод, телевизионная сеть и прочее;
  • реквизиты технического паспорта объекта, в котором указаны инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилища;
  • внутренняя отделка;
  • даты проведения капитального/ текущего ремонта;
  • прописывается факт передачи ключей (количество и назначение);
  • подписи сторон с расшифровкой.
Ссылка на основную публикацию