Временная прописка в ипотечной квартире

Можно ли прописать родственника или другого человека в ипотечную квартиру? Какова реакция банков

  • ЖК РФ определяет, как и кому можно регистрироваться в определенных помещениях;
  • УК РФ запрещает прописываться фиктивно под угрозой уголовного наказания;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. наделяет всех граждан государства правом смены места проживания;
  • Постановления Правительства №713 описывает, как именно происходит процедура получения прописки;
  • КоАП РФ наказывает штрафом лиц, превысивших срок проживания без регистрации.

Непосредственно заемщику и членам его семьи, считающимся близкими, не только банк, но и закон не может помещать быть зарегистрированным в ипотечном жилье. Однако если лицо не входит в указанных состав, то банк может, как разрешить, так и запретить это.

Жилищный Консультант

Нина Петровна оформила квартиру в ипотеку. Подписав договор, женщина заехала в новое жилище вместе с сыном и мамой. Через некоторое время маме Нины Петровны понадобилась прописка для того, чтобы прикрепиться к поликлинике. Обратившись в паспортный стол, она получила отказ, который сотрудники ведомства аргументировали тем, что мама не является близким родственником, а банк не разрешает прописывать в ипотечной квартире третьих лиц.

Для того чтобы прописать родственников, собственник должен предоставить в паспортный стол всю необходимую документацию и кредитный договор, где есть пункт о том, что эти люди могут проживать в квартире и быть там прописанными. Если во время действия кредитного соглашения у заемщика рождается ребенок, то он автоматически получает прописку в квартире.

Как прописаться в ипотечной квартире

Таким образом, любые дополнительные требования, предъявляемые сотрудниками паспортного стола, следует считать незаконными и подлежащими обжалованию в суде. В то же время требование о необходимости получения согласия кредитора на прописку граждан, внесенное в ипотечный договор, который подписывается заемщиком, подлежит обязательному исполнению.

Заблуждения относительно покупки жилья в кредит нередко связаны с мнением, что действительным владельцем ипотечной квартиры до момента погашения займа является банк. На самом же деле собственником, который вправе распоряжаться по своему усмотрению недвижимостью, приобретенной пусть даже в кредит, является сам заемщик. Кредитная организация выступает только держателем залогового имущества. Эти нормы предусмотрены Гражданским кодексом и Законом «Об ипотеке».

Читать еще -->  Обменять частный дом на квартиру

Прописка в ипотечной квартире: правила и список необходимых документов

В паспортном столе нужно будет заполнить форму заявления № 6. Его вместе с копией свидетельства о праве собственности и паспортом нужно предоставить паспортисту. Регистрация должна быть произведена в течение трех рабочих дней.

Правомерность этих требований кредитного учреждения является спорным вопросом, так как противоречит федеральному законодательству. Используя такие условия, банк хочет минимизировать риски от невыполнения заемщиком долгового обязательства.

Регистрации собственника и родственников в квартире, купленной по ипотеке

Коммерческие банки стремятся минимизировать риски на тот случай, если вы вдруг перестанете оплачивать кредитный долг. Поэтому с регистрацией третьих лиц могут возникнуть проблемы. Результат банковского решения напрямую зависит от степени вашего родства. При этом кредитор может рассматривать заявление на прописку в течение продолжительного периода (от двух недель до месяца) и в итоге ответить отказом. В ряде случаев, банки просят предоставить письменное обоснование о причинах необходимости регистрации данных лиц.

Согласно Административному регламенту, упоминаемому выше, для прописки требуется только стандартный пакет. Запрос на предоставление дополнительных документов противоречит Российскому законодательству. Если вы готовы на долгие и затратные судебные разбирательства, то смело направляйте жалобу. Однако иногда собрать все требуемые документы гораздо проще, чем тратить время на юридические споры.

Временная прописка в ипотечной квартире

Отец при разводе с мамой (но не с сыном) имеет прав на половину совместно нажитого имущества. Родители не имеют права на имущество детей так же, как и дети на имущество родителей. Ипотека оформлена на сына и родители не имеют к ней никакого юридического отношения. Исключение: мама, которая будет обязана, как поручитель выплачивать долг за сына, в случае прекращения выплаты им.

Смотря по обстоятельствам.
если говорить в общем — то это возможность купить жилье.
если же смотреть на конкретные условия — то все зависит от стоимости жилья, первоначального взноса, страны, в конце концов. У нас ипотека еще не развита, так, как на Западе.
Но сама по себе идея ипотеки — хорошая идея, имхо 🙂

Временная регистрация ипотечной квартире

Я покупала по ипотеке-собрала документу, заключила с банком договор, в назначенный день пришли с продавцов в банк, получила деньги, отдала их здесь же продавцу+ свои деньги, здесь же подписали договор купли-продажи и поехали с представителем банка в бюро регистрации оформить собственность, На этом все дела с продавцом закончены.

Читать еще -->  Субсидии на жилье в 2019 году

Ипотека квартира квартирный вопрос кредит льготы налог налог на недвижимость наследство недвижимость отпуск пенсия потребительский кредит приватизация прописка развод раздел имущества реб нок регистрация собственность суд трудовое право увольнение штраф.

Прописка в ипотечной квартире

Sergeyпроживающим, в том числе и несовершеннолетним?
запомните раз и навсегда: ипотечная квартира не принадлежит банку, ее собственник — вы. Не оплатите несколько взносов, и узнаете, кто истинный владелец вашей квартиры. Сколько у нас в городе таких повылетало из «своих» квартир в 2008-09 годах, когда банки не шли ни на какие уступки

ГостьSergeyпроживающим, в том числе и несовершеннолетним?
запомните раз и навсегда: ипотечная квартира не принадлежит банку, ее собственник — вы. Не оплатите несколько взносов, и узнаете, кто истинный владелец вашей квартиры. Сколько у нас в городе таких повылетало из «своих» квартир в 2008-09 годах, когда банки не шли ни на какие уступки
И, наверно, банк ее может, например, продать, если захочет? Автор, например, легко может это сделать. А может ли это сделать банк?

Прописка в ипотечной квартире

Ипотечное жилищное кредитование не предполагает установления ограничений, связанных с пропиской в квартире. Если такая ситуация возникает, то действия банка необходимо оспорить в судебном органе. Гражданское законодательство разрешает залогодателю распоряжаться своим имуществом без ограничений в части реализации прав по регистрации по месту проживания.

Судебный путь решения вопроса будет более сложным и затратным. Еще одним вариантом решения коллизии является отказ от регистрации в квартире различных родственников до момента полного расчета с банковской организацией. Поощряется банками и включение прописываемого лица в качестве созаемщика по договору. Правда, данное правило работает лишь в отношении супругов.

Временная регистрация квартире ипотеке

Все происходит в два этапа. Сначала рассматривается кредитная заявка, в зависимости от банка от 3х до 10 дней. Затем вы представляете выбранный вами вариант и банк уже рассматривает квартиру, и тоже до 10 дней. Поэтому от момента подачи заявки и до регистрации сделки может пройти очень даже много времени.

Тк. мы живем в России и лишняя бумажка никогда лишней не бывает, я бы посоветовал такой список:
— свидетельство с пометкой об обременении
— дкп на квартиру
— закладная из банка
— справку из банка о погашенном кредите (иногда закладной бывает недостаточно)
— паспорт
— заявление (пишется на месте)

Ссылка на основную публикацию