Установление местоположения границ земельного участка

Границы земельного участка: как определить и что делать при их изменении

Границы земельного участка, проходящие через поворотные (характерные) точки на местности, образуют его контур — замкнутую фигуру. Большинству людей привычна ситуация типа «один участок — один кусок территории». Однако далеко не всегда рельеф или объекты на местности позволяют создать участок одним массивом (контуром).

Инструкция по межеванию — правила, порядок и сроки установления границ земельного участка на местности

Перед тем, как оформить межевание земельного участка следует уточнить наличие лицензии на проведение установленных работ. Заказчиком может являться только непосредственно собственник или представитель, действующий в его интересах, по нотариально удостоверенной доверенности.

Граница земельного участка

Так как подобная собственность является объектом недвижимости, то каждый надел должен иметь идентификационные данные. Это возможно, только если будет произведено определение границ земельного участка на поверхности той территории, к которой он принадлежит. Такая процедура дает возможность определить координаты границ и зафиксировать их в специальных документах, оформляя в виде межевого дела.

Как правильно определить границы земельного участка в России

Теоретически процедура проведения такого определения границ не является сложной, но практически чаще всего все усложняется. По причине того, что сама процедура включает в себя не только измерение и уточнение точных координат границ, но и запрос нужных сведений у государственных органов о границах участков соседей. Это делается для того, чтобы избежать возникновения промежутков между участками или же случайного захвата чужих официальных границ.

Читать еще -->  Квартира приватизирована на двоих один не платит

Установление границ участка

Однако какие именно последствия ведет вслед за собой полное или частичное отсутствие закрепленных документально границ земельного надела? В первую очередь накладываются ограничения по свободному разделению земли или же объединению с другим соседним участком. Помимо свободы принятия решения относительно судьбы земли, отсутствие межевания и установления границ ведет к проблемам в случае неизменно возникающих споров с владельцами соседних земель относительно границ участков. Особенно часто подобное случается, когда недобросовестные владельцы участков подсовывают на подпись соседу акт согласования границ, далеко не всегда являющийся истинным. Наконец, это может привести к тому, что основываясь на том же отсутствии четко выверенных и документально закрепленных границ, сосед может предъявить требования по сносу каких-либо построек, находящихся вблизи границы земельных участков. Часты случаи, когда подобное происходит при возведении капитального забора по периметру участка. Согласитесь, что ситуация, когда судебное решение на основании иска соседа обязует вас снести все, что так тщательно отстраивалось, малоприятна.

Установление местоположения границ земельного участка

Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

Установление границ участка

Так называемые прирезки, когда площадь участка хочется увеличить (более чем на 10%), и для этого есть достаточная площадь, не оспариваемая смежными землепользователями, лучше оформлять до того, как будет зарегистрировано право в Росреестре. Более того, в ряде случаев после государственной регистрации права собственности на землю уточнить ее размеры не представляется возможными. Возможен административный или судебный порядок установления и оформления границ. Звоните, поможем!

Читать еще -->  Время проведения ремонтных работ

О толковании судами технических терминов, описывающих установление и местоположение границ земельных участков (Савенко Г

Решением Тейковского райсуда Ивановской области от 23.06.2014 по делу N 2-819/2014 (судья С.В. Кольчугина) отказано в удовлетворении исковых требований. Мотивировка судьи свелась к указанию на «отсутствие правовых оснований для выдела спорного земельного участка, поскольку земельный участок, на который претендует истец, имеет целевое назначение и используется ответчиком для осуществления сельскохозяйственной деятельности». Достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих намерение истца В.С. Малинина использовать земельный участок в разрешенных целях, в материалах дела не имеется.

Установление границ земельного участка

Получается парадоксальная ситуация, ведь в отсутствие границ участка по ФЗ-221 от 24.07.2007 он не может быть индивидуализирован. В силу такого несовершенства законодательства и возникают многочисленные разногласия между владельцами смежных участков по поводу общих границ.

Адвокат по земельным вопросам Маковеев Сергей Иванович

Во вторую очередь границы земельного участка могут подтверждать документы, которыми оформлялось образование участка. Таковыми являются, например, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и решение об утверждении этой схемы, решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Ссылка на основную публикацию