Оформление межевого плана земельного участка

Приказ Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г

Межевой план составляется в виде одного или двух документов. Как один документ межевой план оформляется, если образуются один или несколько земельных участков в результате раздела, перераспределения, выдела доли; уточняются сведения о земельных участках и их границах. Если земельные участки образуются путем уточнения местоположения границы исходного земельного участка, составляются межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Межевой план составляется на основе кадастрового плана соответствующего земельного участка. В нем указываются сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, об образуемых земельных участках, либо о части или частях земельного участка; новые сведения о земельных участках, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости.

Межевание и оформление земельных участков в Раменском

При проведении любых операциях с объектом недвижимости, в данном случае с землей (купля-продажа, дарение, вступление в наследство, раздел земельного участка, приватизация, оформление в аренду, выкуп, ввод в эксплуатацию строений на данном земельном участке), необходимо проводить комплекс землеустроительных работ.

При продаже земельного участка не каждый покупатель рискнет на покупку земельного участка, у которого в кадастровом плане указано: граница земельного участка не установлена или площадь ориентировочная. Площадь земельного участка и конфигурация уточняется при межевании, при этом в кадастровый план добавляется графическая часть.

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

На стоимость услуг по составлению межевого плана влияет несколько важных факторов. Первый: качественные услуги в любой сфере не могут стоить очень дешево — и геодезические работы в данном случае не исключение. Второй фактор, влияющий на цену, — географический: чем дальше от столицы находится земельный участок, тем больше будут командировочные расходы кадастрового инженера, а значит и конечная цена его услуг.

Итак, вам необходим межевой план. Первое, что вам нужно сделать, это выбрать кадастрового инженера, заслуживающего доверия. Помните, от профессионализма выбранного вами специалиста будет зависеть не только точность и аккуратность составления межевого плана, но и длительность всей процедуры. В случае если вы намерены заключить сделку о купле-продаже в ближайшее время, этот фактор может оказаться важным.

Читать еще -->  Узаконить пристрой к частному дому

Межевой план земельного участка: требования, подготовка, составление

Существует несколько причин для подготовки этого документа. Главная из них – разделение одной исходной территории на несколько фрагментов, в частности, когда одно предприятие намеревается построить вокруг главного здания несколько более мелких и нуждается в обособлении каждого из них.

Если при выделении долей в праве собственности формируются новые земельные участки, также нужно составлять межевой план. Материалы потребуются в случае, когда одновременно будут созданы земельные участки и отдельные их части, а также в ситуации, когда создаются новые участки и уточняются данные о тех, что уже существуют на протяжении долгого времени.

Росреестр выявил в Алтайском крае 18, 6 тыс

Кроме того, на данный момент в крае создана рабочая группа с участием представителей Минприроды, которая ведет Государственный лесной реестр. Ведомства совместно выявляют участки, как правило в садоводствах и на сельхозугодиях, когда их границы пересекаются или граничат с землями лесного фонда. При этом информация об этих участках может быть противоречивой в двух реестрах — тогда в них вносятся коррективы.

«У нас в крае более 185 тыс. лесных участков. И закон о лесной амнистии, действующий с 11 августа 2019 года, направлен на устранение противоречий между Государственным лесным реестром и Единым государственным реестром недвижимости, а также направлен на защиту прав собственников участков — граждан и юрлиц», — сказала Е.Бандурова.

Процедура оформления межевого плана земельного участка

Кадастровые инженеры осуществляют восстановление границ участка земли при наличии межевых споров и по заявке заинтересованных лиц в случае утраты (полной или частичной) на местности обязательных межевых знаков и других признаков территориальных границ принадлежащего им земельного участка.

Межевание как землеустроительная процедура представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и (или) закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади участков земли.

Оформление межевого плана земельного участка: примеры

Мнения собственников обязательно фиксируются в специальном составленном акте согласования границ участков. Акт подписывается присутствующими владельцами участков или их доверенными лицами, инженером-землеустроителем заверяется печатью геодезической организации выполнявшей работы по межеванию, а также землеустроителем местной поселковой или городской администрации с утверждением соответствующей печатью.

Читать еще -->  Выплата единовременная за покупку квартиры

В соответствии с п.4 действующего закона «О государственном кадастре недвижимости» весь перечень подготовительных работ требующейся для составления плана межевания осуществляется совместно с выполнением специальных кадастровых работ, которые производит кадастровый инженер.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Отчётная документация по межеванию, в том числе – топографический чертёж восстановления межевого плана границ земельного участка, передаются в Росреестр, вливаясь в информационный банк сведений о землях. Соответственно – межевое планирование земель рассматривается неотъемлемой частью кадастровых сведений, из которых допускается выборка данных по запросу, относительно конкретного надела.

Сведения сохраняют актуальность до момента изменений в межевых границах или до возникновения спорных вопросов по ограничению территории ЗУ. Но для проведения электричества, газификации участка или получения разрешения на строительство, сведения, полученные в результате кадастровых работ не должны превышать двух лет с момента официального оформления документации.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

  • заявление, оформленное на имя руководителя компании, занимающейся кадастровыми работами;
  • нотариально заверенная ксерокопия паспорта;
  • список земель для межевания с указанием всех их характеристик;
  • подтверждение права владения участком (например, при наследовании земли необходимы бумаги, подтверждающие переход участка во владение гражданина и свидетельство о смерти предыдущего хозяина);
  • доверенность и заверенная копия паспорта представителя (если заявление отправляется не самим владельцем лично);
  • документы из БТИ, кадастровые план и выписка;
  • список предоставляемых бумаг.
  • заявление на предоставление услуг в виде кадастровых работ;
  • карточка организации-заявителя (адрес, контакты, реквизиты);
  • документальное подтверждение полномочий заявителя;
  • выписка из Госкомстата;
  • кадастровые выписка и план, бумаги из БТИ;
  • заверенная доверенность (если заявителем является представитель организации);
  • выписка из ЕГРЮЛ (оформленная в течение 30 суток до подачи заявления);
  • список земель, для которых необходимо провести межевание.

Межевание земли

Межевой план – это особая землеустроительная документация, на базисе которой вносятся необходимые данные в единый кадастр объектов недвижимости . Изготавливается такой вид документов узкопрофильным специалистом, которого называют кадастровым инженером .

Результат согласования и расположения границ участка земли оформляется кадастровым инженером в виде акта согласования на оборотной стороне межевого плана. Но если в процессе межевания и согласования возникли нерешенные споры с лицами, чьи права были затронуты, то владельцу земли следует обратиться в судебные органы для последующего разрешения данного вопроса.

Ссылка на основную публикацию