Момент заключения договора дарения

Форма договора дарения

  • передать дар (эта обязанность переходит к правопреемникам дарителя в консенсуальных договорах, содержащих обещание подарить
  • вещь, — п. 2 ст. 581 ГК РФ, но это положение не распространяется
  • на договоры пожертвования — п. 6 ст. 582 ГК РФ);
  • сообщить одаряемому о недостатках даримой им веши;
  • определить назначение использования дара благополучателем в
  • договоре пожертвования.
  • иметь вещное право на передаваемую по договору вещь;
  • быть дееспособным;
  • получить согласие на дарение от определенных лиц в следующих случаях:
    • юридическое лицо, владеющее вещью на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, должно получить согласие ее собственника (п. I ст. 570 ГК РФ);
    • супруг, желающий подарить имущество, являющееся общей собственностью супругов, должен получить согласие от другого супруга (п. 2 ст. 570 ГК РФ);
    • малолетние в возрасте от 6 до 14 лет должны получить согласие на дарение мелких подарков от своих законных представителей (п. 1 ст. 575 ГК РФ);
    • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны получить в письменной форме согласие родителей или попечителей (это положение не распространяется на мелкие подарки — п. 2 ст. 26. п. 2 ст. 28 ГК РФ).

Момент заключения договора дарения

При составлении единого документа договор считается заключенным в момент и в месте его составления. В случае обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п. момент и место заключения договора приурочиваются к моменту прибытия такого документа в место нахождения лица, направившего оферту. В отношении времени (момента) заключения договора вопрос разрешается обычно следующим образом: договор с лицом отсутствующим (равно как если для получения акцепта в оферте устанавливается определенный срок) считается заключенным с момента получения ответа лицом, сделавшим предложение. В этом отношении представляет интерес получившая широкое распространение практика коммерческих банков, при которой заключение и исполнение договоров осуществляются электронным способом через системы электронных расчетов банков. Данный способ предполагает, что сообщение о принятии предложения заключить договор обязательно сопровождается автоматическим ответом о поступлении указанного сообщения на компьютер контрагента. Только после этого договор считается заключенным.

Момент передачи имущества является важным конститутивным элементом при заключении реальных договоров. Например, договор дарения является договором реальным, и независимо от формы договора он считается заключенным лишь в момент передачи имущества (см. ст. 423 ГК).

Момент заключения договора дарения недвижимости

Также 13 ноября 2008 г. гражданин В. представил в Управление ФРС по Чувашской Республике заявление о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом и регистрации договора дарения на земельный участок и индивидуальный жилой дом по указанному адресу.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Моменты заключения договора дарения

Правоустанавливающие документы — например договор купли-продажи, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство;
Правоподтверждающие документы — если права зарегистрированы в УФРС (по старому в рег. палате) -свидетельство о праве собственности;
Если права в УФРС не зарегистрированы (а такое допускается до появления УФРС) , то нужна техническая документация из БТИ, техника нужно вызывать.
К этим документам прилагаются паспорта и составляется договор дарения, можете сами, можете к юристам обратиться. Оплачиваете госпошлину и в УФРС на регистрацию.
Это касается квартиры. Если речь идет о земельном участке, там по-сложнее, нужно еще кадастровый паспорт.

Читать еще -->  Сколько в 1 сотке метров земли

Попадётся ей нормальный адвокат и оспорят 50/ 50 % и влажений не вернёте, регистрация по месту проживания даст вам три лишних месяца ей не довать распорежатся квартирой посмотрите гк рф статьи по сделкам . сделка под влиянием обмана на крайне не выгодных условиях. воспользовались её затруднительным положением . может ещё у неё и с головой невпорядке типо действий неосозновала. пока арест неналожен продайте квартиру. . еше и притворную сделку и много чего другого..

Реальный договор дарения

Отметим что такое право на подарок, по реальному договору дарения, согласно ст. 223 ГК, возникает сразу после его передачи, т.е. к моменту заключения и исполнения договора прибавляется еще и момент перехода права собственности. Исключением является переход права собственности, требующий государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК).

Исходя из вышесказанного вполне очевидно, что реальный договор дарения, чаще всего применяется как мелкий бытовой договор, цена которого редко бывает крупной. Более существенные сделки дарения, как правило, в целях защиты прав сторон, носят консенсуальный характер и оформляются более тщательно.

Договор дарения

Изменение имущественного положения одаряемого может быть связано с существенным снижением уровня его доходов, потерей заработка, гибелью части его имущества в результате стихийного бедствия и др. Под изменением семейного положения стоит понимать развод супругов (который мог сопровождаться разделом совместно нажитого имущества), заключение брака, рождение или усыновление ребенка и т.д. Изменение состояния здоровья дарителя может быть вызвано наступлением инвалидности, тяжелым заболеванием, требующим длительного и дорогостоящего лечения и др.

1. Значимым основанием отмены дарения по безоговорочному волеизъявлению дарителя является совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или жизнь близких родственников. Например, одаряемый пытается отравить дарителя, подсыпав ему яд в пищу. Однако по причине длительного хранения яд потерял свои свойства, и смерть дарителя не наступила.

Договор дарения

Отказаться от договора дарения одаряемый может, либо в момент нахождения дарственной в стадии обязательного отношения, либо в любой другой момент по согласию сторон. Последнее будет считаться новым дарением. Так как дарение рассматривается законодательством, как акт щедрости, после которого одаряемый становиться обязанным дарителю, то дар может быть возвращен после выявления неблагодарности последнего. Неблагодарностью признается: покушение на жизнь дарителя, нанесение ему побоев или причинение вреда, клевета, непочтение. Помимо этого возвращение дара возможно после признания несостоятельности дарителя, определенной в судебном порядке.

Законодательство предусматривает заключение договора дарения в устной и простой письменной форме, так же некоторые договора подлежат обязательной государственной регистрации. Договора дарения связанные с передачей одаряемому недвижимого имущества заключаются в простой письменной форме и подлежат государственной регистрации. Существующие нормы права обязывают оформлять договор дарения в порядке и по правилам, которые предусмотрены законодательством. Передавая дар, даритель может вручить его символически, вручить одаряемому ключи или правоустанавливающие документы на имущество.

Читать еще -->  Документы при продаже квартиры для налоговой

Статья 433

— договор участия в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Например, договор купли-продажи, являясь консенсуальным, считается заключенным в момент достижения соглашения по всем существенным его условиям. В случае если стороны обсуждали договорные условия путем переписки (заключение договора «между отсутствующими»), такой договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. При этом иные обстоятельства, в том числе факт предварительной оплаты покупной цены или ее части, для установления момента заключения договора значения не имеют. Таким образом, продавец связан обязательством передать вещь в собственность покупателя с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора, например с момента получения акцепта от покупателя.

Момент заключения договора дарения

В соответствии с настоящей статьей, если дарителю было известно о недостатках или особых свойствах подаренной вещи и если он не сообщил о них одаряемому, он обязан возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу в результате владения или пользования даром.

Что касается сроков передачи вещи одаряемому, то она может быть передана дарителем как в настоящее время, так и в будущем, то есть момент заключения соглашения не связан с моментом передачи имущества в собственность. Именно поэтому при заключении договора дарения может быть (но не обязательно) установлена обязанность дарителя передать дар одаряемому в будущем через определенное время (в определенный срок) или в случае наступления отлагательного обстоятельства. В настоящей статье предусматривается, что даритель может передать вещь в будущем: через определенный срок (через несколько лет, после выявления обстоятельств, существенных для дарителя, и т.п.) или в конкретный срок (например, определенная дарителем конкретная дата), указанный в договоре. Законодательством вводится еще одно понятие — «отлагательное обстоятельство», то есть обстоятельство, которое не дает возможности выполнить договор дарения и потому его выполнение переносится на будущее, при этом эти обстоятельства должны быть не выдуманными, а действительно такими, которые препятствовали бы исполнить договор дарения.

Условия договора дарения

Содержание любого договора составляет совокупность согласованных сторонами условий. Помимо условий в текст договора входят преамбула, адреса, реквизиты и подписи сторон. По степени важности условия договора можно разделить на три группы: существенные, обычные и случайные.

Предмет договора дарения: вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Условия договора дарения о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Ссылка на основную публикацию