Как грамотно оформить ипотеку

Как грамотно купить квартиру и оформить ипотеку

И так, после принятия решения об обременении себя лет так на двадцать ежемесячными и достаточно крупными платежами, перво-наперво сядьте и проинспектируйте свое финансовое состояние. Сложите доходы вашей семьи за месяц от всех видов деятельности, вычтите из них все ежемесячные расходы. При этом ведущие специалисты рекомендуют вести расчет исходя из наихудшего сценария. Если некоторые из ваших доходов носят нерегулярный характер или их сумма непостоянна – рекомендуется либо вообще не учитывать эти доходы, либо учитывать их минимальное значение.

А теперь, давайте определимся с вами – что представляет из себя ипотека? Это кредит, выданный банком на покупку недвижимости. Причем, покупаемая недвижимость является обеспечением по этому ипотечному кредиту. То есть – если вы вдруг по какой-то причине не сможете выполнять свои кредитные обязательства, банк заберет у вас квартиру.

Как грамотно оформить ипотеку

Банки предлагают различные виды кредитов. Реально оцените, на какую сумму кредита, вы можете надеяться. Размер ежемесячного платежа по ипотеке не должен превышать половины вашего дохода. С помощью калькулятора, который есть на банковских сайтах, можно рассчитать сумму кредита, размер платежа и полную стоимость займа.

Главное правило для желающих приобрести собственное жилье – откладывайте деньги на авансовый платеж. Чем больше вы соберете, тем меньше придется брать в долг у банка. При этом некоторые банки предлагают оформить кредит и без внесения первоначального взноса. Но это достаточно рискованная сделка. Для того чтобы оплатить все затраты клиенты оформляют дорогие потребительские кредиты или получают ипотеку изначально на невыгодных условиях.

Как грамотно оформить ипотеку

Существует ряд граждан, для которых власти разработали программы льготного ипотечного кредитования. Например, для ученых, молодых педагогов и военных. Также под программы социального кредитования, разработанные на государственном и федеральном уровне, попадают некоторые молодые семьи, испытывающие трудности жилищного характера.
6. С предварительным расчетом затрат для выбора выгодного варианта ипотеки.

Читать еще -->  Начисление алиментов на ребенка с неработающего

Большинство кредитных организаций выдают ссуду на приобретение залоговой недвижимости в рублях, евро и долларах. Кредиторы рекомендуют брать ипотеку в той валюте, в которой залогодатель получает свою заработную плату, так как бывают ситуации, когда человек не имеет возможности обменять валюту перед днем ежемесячного погашения ипотечного займа.
5. С информацией о наличии лично у него возможностей по получению льготной ипотеки.

Как грамотно оформить ипотеку

Причем, банки по разному относятся к изменениям условий кредитного договора. Некоторые банки просто не дают разрешения на замену залога или заемщика. Да и при реструктуризации кредита могут быть предложены разные условия. Также, если один банк может предоставить отсрочку по выплате кредита без всяких условий, то другой потребует обязательного погашения процентов, дав согласие подождать лишь с выплатой основного долга. Есть банки, которые в случае рождения у заемщика ребенка, предоставляют достаточно продолжительные отсрочки по выплате кредита.

Но не лишне напомнить, что помимо процентов по кредиту, будут и другие расходы. Самая существенная трата — это выплата единовременной комиссии за выдачу ипотечного кредита, размер которой в разных банках отличается на порядок. Более распространенный вариант – 1% от суммы кредита, правда, ограниченный верхней и нижней планкой. Например, не менее 16 тыс. рублей и не более 36 тыс. рублей. Хотя, иногда величина комиссии может составить и 5 % от суммы кредита. Как видим, разница существенная. Помимо этого, размер комиссии может быть привязан к стоимости приобретаемого жилья, а не к сумме кредита, что совсем не одно и то же, тем более, при покупке жилья с большим первоначальным взносом.

Добавить кнопку

Одним из ключевых особенностей данного кредитного продукта является необходимость страхования покупаемой недвижимости на весь период возвращения финансовых средств. Однако стоит отметить, что перед оформлением данного кредита следует максимально внимательно изучить условия, которые ставит банк перед заемщиком. Очень важным моментом является величина процентной ставки – она выражается в годовых процентах. Соответственно, чем больше она будет, тем большее количество денежных средств придется переплачивать при возврате кредита. Наличие скрытых комиссий или же штрафных санкций также играет немаловажную роль.

Читать еще -->  Акт приемки квартиры от арендатора

Внимательно нужно относиться и к выбору банка. На сегодняшний день наиболее выгодные условия предлагает своим клиентам Сбербанк: минимальный срок кредитования составляет всего лишь пять лет, проценты вполне приемлемые, к тому же здесь не предусмотрено никаких скрытых комиссий.

Как грамотно оформить ипотеку

Про ипотеку хорошая идея была, но и она права что ипотеке без брака -бред, людям нужно собственное пространством, молодожены не должны жить с родителями -это 100% , короче любили бы друг друга нашли бы компромисс, а тут все сразу на свои места стало. не нужны Вы друг другу

Правильно сказали, что она просто напросто не видит перспективы и откуда ей взяться, если это просто — инфантильный мальчик, прижатый к маминой юбке. ссыкло короче. правильно она и сказала, так всю жизнь там и просидит в своей комнате за компутером. и бросила она его явно не из-за квартиры, а потому что поняла что он из себя представляет и что это надолго. инфантильность лечится только пиздюлями от жизни. которые рано или поздно он получит. девушка явно волевая и решительная, у нее все в жизни еще наладится, а вот у него перспективы самые тухлые..

Как грамотно оформить ипотеку на двоих

Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.

У меня есть сумма на первый взнос по ипотеке, в планах после одобрения ипотеки продать текущую квартиру и внести вырученные деньги в счет ипотеки. Платить остаток ипотеки планируем поровну с девушкой, и возможно через некоторое время она внесет в счёт ипотеки приличную сумму.

Ссылка на основную публикацию