Формат кадастрового номера нежилого помещения

Находим и узнаем кадастровый номер здания, сооружения или помещения по адресу или условному номеру

Цифру здания по кадастру выяснить по адресу не сложно. Для этого нужно нанести визит в МФЦ или кадастровую палату Росреестра, чтобы заказать выписку из ЕГРП. С собой следует иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги, а также чек об уплате госпошлины.

В двух первых цифрах зашифровано название реестрового округа, то есть субъекта РФ. Далее следует разделительное двоеточие, после которого очередные 2 цифры скрывают в себе кадастровый, он же административный район, после чего снова двоеточие.

Оспаривание кадастровой стоимости нежилого помещения

Установление судом рыночной стоимости имущества должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта» (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 913/11 по делу N А27-4849/2010). При этом, учитывая, что оценка имущества производилась по инициативе правительства Москвы ответчиком по требованию о признании недостоверными сведен6ий, содержащихся в государственном кадастре недвижимости является правительство Москвы. Довод ответчиков о том, что следует оспаривать сам отчет об оценке, на основании которого в ГКН были внесены соответствующие сведения, а не данные ГКН, является необоснованным. Отчет оценщика о рыночной стоимости объекта является одним из доказательств, подтверждающих рыночную стоимость, и оспаривание самого доказательства в самостоятельном процессе нарушает принцип состязательности сторон в арбитражном процессе, порядок предоставления и раскрытия сторонами доказательств, опровержения доказательств и оценки доказательств судом в конкретном деле. Суд также учитывает, что указанной комиссией спорный вопрос не рассматривался. Суд отмечает, что согласно позиции ВАС РФ, изложенной в постановлением Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11 по делу N А27-4849/2010, права общества, нарушенные несоответствием внесенной государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости недвижимого имущества его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменение государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Расходы по госпошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности», ст. 65, 71, 110, 167-174 АПК РФ, суд

Иск заявлен, с учетом ходатайства, удовлетворенного определением суда от 01.04.2014г. об уточнении исковых требований, о признании недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, указав ее с 29 июня 2012 года равной рыночной стоимости в размере 158 551 000 руб. в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:1137:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), находящееся в здании по адресу: г. Москвы, ул. Щербаковская, д.3 и в размере 39 251 000 руб. в отношении объекта недвижимости – нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:1137:3856 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), находящееся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д.3; равной 25 678 000 руб. в отношении нежилого помещения общей площадью 643,4 кв.м., кадастровый номер 77:03:0003017:3548, находящегося по адресу: Москва, ул. Щербаковская, д. 3. Определением от 23.06.2014г. суд привлек к участию в деле Департамент городского имущества города Москвы, ООО «Центр экспертизы и оценки собственности», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований и заменил третье лицо Правительство Москвы на соответчика по делу. В судебное заседание не явился ответчики, третьи лица: Управление Росреестра по г. Москве, ООО «Центр экспертизы и оценки собственности, Департамент городского имущества г. Москвы», которые извещены надлежащим образом, отзыв, возражения на иск ответчик не представил, судебное заседание проводится в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика. Истец уточнил требования, просит: признать недостоверными сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), (согласно перечню помещений в ходатайстве); нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008) (согласно перечню помещений в ходатайстве); нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433) (согласно перечню помещений в ходатайстве); Истец просит установить с 1 января 2013 года кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости нежилых помещений, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), (согласно перечню помещений в ходатайстве); в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), (согласно перечню помещений в ходатайстве); в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433), (согласно перечню помещений в ходатайстве); Истец просит обязать: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по г. Москве) внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, находящихся в здании по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 3, указав ее с 1 января 2013 года равной рыночной стоимости: в размере 152 321 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 8 583,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3859 (условный номер: 77-77-03/028/2008-855), в размере 34 675 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 1 268,5 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3892 (условный номер: 77-77-12/007/2005-008), в размере 23 441 000 рублей в отношении объекта недвижимости — нежилое помещение общей площадью 643,4 кв. м, кадастровый номер: 77:03:0003017:3548 (условный номер: 77-77-03/001/2005-433),

Читать еще -->  Получили исполнительный лист что дальше делать

Кадастровая стоимость нежилого помещения

Несоответствие балансовой стоимости объекта недвижимости реальной его рыночной стоимости приводило к большим потерям налоговых средств, недобираемых в бюджет. Эту ситуацию исправили за счет введения в качестве базового показателя по налогообложению кадастровой стоимости объекта.

  • для всех объектов из перечня собирается необходимая информация по их экономическим, рыночным и другим показателям;
  • объекты делят на те, к которым можно применить статистические методы, и уникальные объекты;
  • объекты для массовой оценки делят на группы, по определенным признакам;
  • определяется, какой статистический метод будет применим;
  • в соответствии с ним уточняются оценочные критерии для каждой группы;
  • производится оценка качества выбранного способа расчета стоимости;
  • при отрицательной оценке все объекты в группах собирают уже по другим признакам;
  • вычисляют удельный показатель кадастровой стоимости.

Как оформить кадастровый паспорт на нежилое помещение

  • В качестве доказательства оплаты пошлины – квитанцию;
  • Удостоверяющую личность заявителя;
  • Подтверждающую установление прав на недвижимость;
  • Само заявление (его заполнение проводится на месте);
  • Доверенность на право представления интересов, когда вместо владельца кадастровый паспорт оформляет другое лицо.

Законодательно не предусматриваются точные сроки, в течение которых действуют кадастровые паспорта. Законодатели предусмотрели лишь необходимость обновления кадастровых паспортов на помещения и здания нежилого типа, при условии проведения любых изменений в них.

Кадастровый номер: что это и зачем

Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему). В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно. На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.

Читать еще -->  Пробить квартиру по адресу

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.

Конференция ЮрКлуба

ИМХО Хоть закон получается такой вариант допускает, я считаю что так быть не должно. Кадастровый номер — это индивидуализация объекта. Наличие условного номера, мне кажется связано еще с тем, что объекты технического учета не всегда являются объектом гражданских прав (самовол, безхоз.)

В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на основании нормативного правового акта федерального органа исполнительной власти в области юстиции.

Судебная практика оспаривания кадастровой стоимости нежилого помещения

«По смыслу статьи 249 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по делам, возникающим из публичных правоотношений, на заявителя возложена обязанность по доказыванию нарушений его прав и законных интересов.

Постановлением Правительства Москвы 26 ноября 2013 года № 752-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве» были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства в городе Москве (по состоянию на 1 января 2013 года), в частности, по итогам государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость объектов капитального строительства — здания с кадастровым номером 77:07:0017003:1083 по состоянию на 01 января 2013 года составила * рублей, здания с кадастровым номером 77:07:0017003:1098 — * рублей.

Формат кадастрового номера нежилого помещения

Кроме того, любой человек, организация может заказать документы на интересующую недвижимость в виде выписки, справки, паспорта онлайн, можно здесь . Электронные сведения предоставляются намного быстрее (в среднем 10 минут) и имеют силу обычного бумажного документа, т.к. предоставляяются из официального источника Росреестра .

Указанная систематизация сведений об объектах предоставила возможность любому человеку, получить актуальную и точную информацию о недвижимости без посещения кадастрового органа. Кадастровый номер , точную площадь, сведения о собственнике и другие обязательные сведения о недвижимости можно найти на публичной карте Росреестра или по документам, сформированным в ходе реализации государственного учёта объекта.

Кадастровый номер

При переоформлении прав на квартиру данный факт отражается в ЕГРН, однако персональный код останется неизменным на весь период ее существования в натуре. Числовой код квартиры может быть аннулирован только в случае физического исчезновения данного объекта (например, снос жилого дома или объединения двух смежных квартир в единый самостоятельный объект недвижимости).

Техническую документацию на здание при вводе его в эксплуатацию оформляют кадастровые инженеры, обладающие действующим квалификационным аттестатом и состоящие членами одной из профильных саморегулируемых организаций. Перечень инженеров, имеющих допуск на подготовку технической документации здания, содержится в открытых сведениях на сайте Федеральной службы Росреестра.

Апелляционное определение Московского городского суда от 06 апреля 2016 г

Как разъяснено в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 79, 80 ГПК РФ, статьи 77, 78 КАС РФ).

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Семченко А.В. административное дело по апелляционной жалобе Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы на решение Московского городского суда от 28 декабря 2015 года, которым постановлено:

Ссылка на основную публикацию