Что дешевле завещание или дарственная

Что лучше: завещание или дарственная? Чем отличается дарственная от завещания, что выгоднее и дешевле

Отличие дарственной от завещания в том, что последнее всегда легко отменить, а вот разорвать первый договор можно лишь в судебном порядке. Дарственная имеет и другие ограничения. Например, если речь идет об имуществе, нажитом во время брака, то оно в любом случае считается общей собственностью супругов, и передать его можно только с согласия жены или мужа.

В выборе одаряемых никаких ограничений нет. Передать безвозмездно жилье, бизнес или транспорт можно кому угодно – жене, племянникам, детям или даже совершенно постороннему человеку. Это может быть как житель России, так и лицо без гражданства или иностранец.

Дарственная или завещание? Детальное рассмотрение

Дополнительной страховкой от иска о расторжении сделки может служить справка психиатра, что бабушка никогда в подобных заведениях на учете не состояла. Даже после грамотной сделки риск лишиться квартиры остается, если не соблюдать в точности условия договора ренты. Содержание получателя ренты может быть оговорено в виде определенной сумы, выплачиваемой ему ежемесячно или набор услуг (лекарства, продукты, медицинские процедуры), могут быть и комбинированные варианты.

Кроме дарственной или завещания для приобретения жилья существует еще и рента с пожизненным содержанием. Сделка по требованиям к комплекту документов ничем не отличается от стандартной купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Права на собственность переходят после госрегистрации. В разделе обременений свидетельства о собственности будет указано «рента».

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

  • наследники квартиры или дома, проживавшие в нем на момент открытия наследства и после смерти завещателя;
  • несовершеннолетние и недееспособные правопреемники;
  • инвалиды 1 и 2 групп (на 50 %);
  • наследники граждан, погибших в результате спасения человека, охраны собственности и правопорядка, при выполнении общественных или государственных обязанностей;
  • наследополучатели лиц, подвергшихся политическим репрессиям.

После выбора дальнейших хозяев для своего имущества приходит время решить не менее важную задачу — определить способ передачи права на собственность. Самому распространенному варианту — составлению завещания — есть альтернатива: оформление договора дарения на материальные блага. Насколько отличаются эти сделки, и какая из них лучше в конкретном случае — вопрос, требующий детального рассмотрения и консультации со специалистом.

Читать еще -->  Кадастровая стоимость и инвентаризационная

Новое в блогах

Важно сказать, что принципиальная разница между завещанием и дарственной состоит в том, что при оформлении дарственной наследник вступает в свои права владения сразу же после государственной регистрации права, а в случае с завещанием — только после смерти наследодателя. В течение шести месяцев с момента смерти завещателя нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства, иначе получение имущества станет невозможным (разумеется, если наследник пропустил срок принятия наследства по уважительным причинам, он может обратиться в суд для восстановления пропущенного срока).

Решая вопрос о том, что более выгодно для оформления — дарственная или завещание, нельзя не озаботиться такой немаловажной проблемой, как уплата налога. Дело в том, что, согласно закону, в случае получения по наследству недвижимости, наследник должен уплатить налог — 0,6 % от стоимости имущества; в случае с дарственной налог будет иным — 13 % от стоимости недвижимости. Согласитесь, это существенная разница, поэтому перед тем, как принять окончательное решение по вопросу «дарственная на квартиру или завещание?», нужно тщательно все обдумать и понять, по силам ли Вам уплата такого налога. Разумеется, в случае оформления дарственной Вы сразу получите недвижимость в своё распоряжение, но только в том случае, если сможете уплатить налог. Поэтому если Вам не по силам такие траты, лучше остановиться на завещании.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Завещание или дарственная

Дарственную нельзя отменить как завещание, имущество переходит к одариваемому с момента подписания договора. И уже он может распоряжаться этим имуществом. В случае с завещанием имущество переходит к наследникам по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Читать еще -->  Договор аренды квартиры образец акт приема передачи

Его можно неоднократно менять, аннулировать, составлять новое. Юридическую силу будет иметь только последнее завещание. Имущество, которое вы указали в завещании, остается вашим в течение всей вашей жизни и вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Оно перейдет к наследнику только после смерти наследодателя.

Что лучше и надежнее – завещание или дарственная

  1. Паспорт дарителя.
  2. Свидетельство о рождении, если оформляется дарственная на ребенка.
  3. Чеки об уплате государственной пошлины.
  4. Несколько экземпляров договора.
  5. План недвижимости или кадастровый паспорт объекта.
  6. Свидетельство о регистрации имущества владельцем.
  7. План земельного участка.
  • число и место оформления документа;
  • имя, фамилия и отчество наследодателя;
  • паспортные данные завещателя;
  • краткая суть документа;
  • список завещателей;
  • информация об объеме передаваемого имущества;
  • подпись заверителя или наследодателя;
  • нотариальное удостоверение.

Договор дарения или завещание на квартиру, дом, земельный участок: что лучше и выгоднее? Плюсы и минусы

При разборе завещания необходимо понимать, что по закону не всё отдаётся на откуп завещателя. В любом случае, часть оставшегося должна перейти к тем лицам, кто имеет право на наследование, но был по какой-либо причине обделён – это пожилые родители, инвалиды и дети до 18 лет. Вот где, в руках недобросовестных и алчных людей, и зарыта «мина замедленного действия» при разборе завещаний.

  1. На чём же всё-таки лучше остановиться – завещании или дарственной – в данной конкретной ситуации.
  2. Как чётко сформулировать свои намерения, чтобы они не порождали разночтения.
  3. Как точно определить допустимость распоряжения тем или иным имуществом – возможно, что объект даже и недопустим к рассмотрению.
  4. Какие тонкости будущей жизни могут подстерегать все процессы – отказ от наследства или подарка, назначение исполнителя завещания, сроки вступления в обладание объектами и их условия, отличные от обычных, рекомендуемых законом.

Разница между завещанием и дарственной

В то же время, очень часто родственники, не согласные с последней волей наследодателя, начинают долгий и сложный процесс обжалования документа, что может стать настоящим яблоком раздора. Следует также учитывать, что в случае смены собственника может измениться размер коммунальных платежей, налогов на имущество и пр.

Для прямых родственников в финансовом плане не имеет принципиального значения: завещание или дарственная. Что лучше в качестве способа передачи имущества, каждый решает сам с моральной точки зрения. И в том, и в другом случае родственники будут освобождены от уплаты налога.

Ссылка на основную публикацию