Узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость — это результат скрупулезного труда работников БТИ, основная методика которых заключается в том, что за основу берется первичная стоимость жилья, помноженная на физический износ. Во время работ они учитывают не только площадь помещения, но и качество материалов стен, полов, окон и т. д.

Во втором случае, это явная ошибка специалистов БТИ, хотя справедливости ради надо отметить, что здесь может быть одно исключение — это квартиры, расположенные в новостройках. Обычно суды принимают сторону налогоплательщика, но для этого нужно предоставить им убедительные свидетельства, каковыми могут являться заключения независимых экспертов.

Определение инвентаризационной стоимости квартиры

  1. Самостоятельно определить базовую стоимость восстановленной недвижимости. Это можно сделать при помощи сборников с указанными ценами.
  2. Следующим этапом является процедура перерасчета. Для этого необходимо сделать переоценку имущества с года её проведения на текущее время.
  3. Исходя из этих данных, есть возможность определить физический износ строения.
  4. Инвентаризационная стоимость – это и есть разница между базовой ценой и физического износа.
  1. Зайдя на сайт Росреестра, необходимо перейти в раздел под названием «Электронные услуги».
  2. В этом разделе присутствует справочная информация по объектам недвижимости.
  3. Для того чтобы узнать инвентаризационную стоимость нужно ввести кадастровый номер того объекта недвижимости, который интересует заказчика.
  4. После непродолжительного времени система выдаст инвентаризационную стоимость имущества.

Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой

Для этого вы можете воспользоваться формулой указанной выше. Но, к сожалению, не всегда у собственников есть все необходимые данные для подстановки в формулу. Где же их получить? На самом деле, все не так сложно как может показаться на первый взгляд.

Читать еще -->  Обмен комнаты в коммунальной квартире

Кадастровая и инвентаризационная стоимость квартиры — в чем разница? Так как инвентаризационная цена практически не соответствует кадастровой, а лишь бегло отражает основные характеристики недвижимости, многие налоги и сборы рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. Почему из кадастровой? Да потому, что она наиболее точно и всесторонне отражает положение вещей.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.

Справка о стоимости квартиры может понадобиться случае смерти наследодателя. До 01.01.2013 года наследнику необходимо было передать нотариусу справку об инвентаризационной стоимости жилья на день смерти покойного, то есть на день открытия наследства. Получить эту справку можно было в БТИ по адресу объекта недвижимости.

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры онлайн

  • Ориентируясь на справочники УПВС, рассчитывается восстановительная стоимость помещения;
  • Результат переводится в цены 1991 г.;
  • При помощи особого коэффициента, учитывающего инфляцию, стоимость корректируется. Его значение регионы утверждали до 1 января 2014 г.;
  • Вычисляется величина физического износа жилья по состоянию на день последней проведенной инвентаризации: перемножаются значения восстановительной стоимости и процента фактического износа;
  • В результате вычитания суммы износа из стоимости, получается итоговое значение.

Оценку объекта недвижимости осуществляют местные или федеральные органы технической инвентаризации. Работа ведется на основании данных, взятых из укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), которые вышли в тираж в 70-х годах XX века. Сведения из справочников не берутся в неизменном виде, а пересчитываются с учетом существующей ситуации на рынке.

Читать еще -->  Смена вида разрешенного использования земельного участка

Как узнать инвентаризационную стоимость квартиры

Правда, в БТИ, как правило, огромные очереди, т. ч. вполне вероятно, что вам придется потратить много времени на процесс получения необходимых данных. Для облегчения этой задачи можно заключить договор с фирмой-посредником, которая получит необходимую справку без вашего участия.

Как мы уже сказали выше, инвентаризационную стоимость принадлежащей вам жилой недвижимости определяют специалисты БТИ. Следовательно, для того чтобы узнать ее, вам необходимо обратиться в данное учреждение. Для получения услуги вам потребуется собрать следующий комплект документов:

Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле

В настоящее время налог на имущество начисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости квартиры на 01 января каждого года. Налог на квартиру начисляют органы налоговой службы. Эти органы в своей работе основываются на два фактора, это инвентаризационная стоимость и применяемая ставка, которую определяют органы местного управления.

  1. Необходимо уточнить, требуется ли такая справка именно для этой юридической сделки с недвижимостью.
  2. Уточнить адрес районного БТИ.
  3. Обратиться в это БТИ с документами в виде паспорта и правоустанавливающих документов на квартиру.
  4. Написать заявление и оплатить услуги БТИ.
  5. Уточнить время, когда справка будет готова.
Ссылка на основную публикацию