Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения

Налог на имущество физических лиц

На основании пункта 2 статьи 5 Закона за строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым собственником соразмерно его доле в этих строениях, помещениях и сооружениях. Инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

Налог на имущество физических лиц

Для этого применяется коэффициент, который рассчитывается как результат деления числа полных месяцев владения имуществом на количество календарных месяцев в году. Полным месяцем период считается при условии, что право собственности возникло до 15 числа включительно.

Налоги и недвижимость: владение

«В случае потери уведомления возникает задолженность по налогу, — предупреждает Ирина Воронова, юрист агентства недвижимости «Бекар». — Она может быть взыскана по решению суда, в этом случае возникают дополнительные расходы, так как необходимо будет оплатить не только сам налог, но и штрафные пени, а также судебные издержки по взысканию с гражданина налога в судебном порядке. После решения суда исполнительным про изводством занимаются судебные приставы».

По какой ставке рассчитывать налог на имущество физических лиц

По имуществу, которое находится в общедолевой или совместной собственности, суммарную инвентаризационную стоимость определяют с учетом доли или количества собственников соответственно. То есть в расчет войдет не стоимость объекта в целом, а стоимость части объекта, которая принадлежит собственнику.

Читать еще -->  Почему инвентаризационная стоимость квартиры увеличивается

Глава 32 НК РФ

Чтобы урегулировать эту проблему, с 1 января 2015 года введена новая обязанность физлиц. Теперь граждане-собственники недвижимости должны самостоятельно сообщить в инспекцию об объектах обложения налогом на имущество. Но делать это нужно не всегда, а только в том случае, если за весь период владения имуществом инспекторы так и не прислали уведомление об уплате налога. Помимо сообщения требуется представить документы, подтверждающие право собственности. Сделать это нужно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Начиная с 2019 года физлица, не исполнившие указанную обязанность, будут платить штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении «сокрытого» от инспекторов объекта.

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения

Обратите внимание: налогом облагают "суммарную инвентаризационную стоимость объектов налогообложения". Если те или иные объекты имущества находятся в одной и той же местности, где местными властями установлена единая ставка налога, то их инвентаризационная стоимость суммируется. В результате может получиться так, что каждый из объектов (в частности квартир) стоит, например, меньше 300 000 руб. Поэтому каждый объект в отдельности облагается по одной ставке налога. А суммарная стоимость всех объектов, превышает 300 000 руб. В результате по всем объектам нужно платить налог по повышенной ставке.

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о налогах на имущество физических лиц ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году за 2019 год: понятие, ставки, порядок и сроки уплаты

2. Закон субъекта Российской Федерации, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 и 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть принят только после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

Читать еще -->  Как законно не платить за капремонт

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения

В-третьих, если составители Инструкции в силу логики и положений Закона вынуждены указывать в качестве объекта отдельное строение, на которое, кстати, должны иметься необходимые документы о государственной регистрации права собственности, то о какой суммарной инвентаризационной стоимости объекта можно говорить?

Порядок определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и расчет налога на имущество физических лиц

Однако, при этом собственники должны помнить о том, что поправочные коэффициенты, указанные в Приложении №2 к распоряжению Правительства РС(Я) от 15 декабря 2008г. № 1295-р, применяются в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта, т.е. чем выше стоимость недвижимости, тем ниже поправочный коэффициент.

Ссылка на основную публикацию