Социальная ипотека кому предоставляется

Социальная ипотека кому предоставляется

Интересный вариант сегодня предлагается государством в рамках программы социальной ипотеки для молодежи. Тот, кто может получить социальную ипотеку, объединяются в строительные студенческие отряды и отработав 150 смен на строительстве жилого дома, имеют право, во-первых, приобрести квартиру по себестоимости. что в три раза дешевле рыночной стоимости, а во-вторых, оформить социальную ипотеку под льготный процент.

Приобрести жилье в России для многих людей неподъемная задача. Без ипотечного кредитования для большинства граждан это практически невозможно. В России разработано ряд программ жилищного кредитования, в числе которых есть так называемая социальная ипотека, о которой пойдет речь в текущей статье.

Основные условия получения россиянами в АИЖК ипотеки на приобретение жилища

  • «Приобретение готового жилья»;
  • «Приобретение квартиры на этапе строительства»;
  • «Перекредитование» (рефинансирование ипотечных займов, предоставленных иными кредитными учреждениями);
  • «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры» — выдается на покупку другого объекта недвижимости. Возможно кредитование под 100% стоимости приобретаемого объекта, но не более чем под 60% от цены предмета залога. АИЖК не примет в качестве обеспечения жилье, собственниками которого являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица;
  • «Военная ипотека». Участников НИС, оформляющих «Военную ипотеку», приглашают к кредитованию с 25 лет и до достижения ими предельного возраста пребывания в рядах ВС РФ. Максимальная величина кредита – 2,1 млн рублей. В качестве первоначального взноса (не менее 20% стоимости жилья) принимаются как собственные средства, так и средства ЦЖЗ. Процентная ставка – 11,5%;
  • «Ипотека для врачей, учителей и ученых».
  • величины доли собственных средств – чем большую сумму в покупку жилья вкладывает сам заемщик, тем меньшую ставку ему установит агентство;
  • цели кредитования (фактически, ипотечной программы АИЖК);
  • факта заключения договора личного страхования;
  • подтверждения целевого использования кредитных средств (по программе целевого кредитования под залог имеющегося жилья);
  • предъявления в качестве подтверждения наличия дохода справки по форме АИЖК, что увеличит цену займа;
  • оформления заявки по двум документам, что также повысит процент по ипотеке.

ИА КОМ-ФИНАНС

Социальная программа обеспечения жильем военнослужащих в Российской Федерации была запущена в 2005г., но фактически стартовала в 2009г. Согласно ее положениям, для получения квартиры в ипотеку военнослужащие должны вступить в НИС (накопительно-ипотечная система), и по истечении 3-х лет на их лицевом счету накопиться достаточная сумма для того, чтобы приступать к процедуре реализации ипотеки.

Россия заботиться о своих военных, пожалуй, больше чем обо всех других категориях населения. Ни одна из других льготных ипотечных программ не предусматривает того, что заемщик может получить жилплощадь исключительно за счет государства. Более того, военнослужащие могут сами выбирать в каком регионе они хотят получить квартиру, в независимости от места службы.

Читать еще -->  Как разделить 1 на 4

Социальная ипотека

Получение социальной ипотеки через АИЖК выгодно отличается от других вариантов возможностью снизить первоначальный взнос до 10%, увеличить сумму ипотеки за счет материнского капитала, снизить переплату по кредиту, а также предоставить возможность покупки жилья эконом класса.

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья. Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту. В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Социальная ипотека (государственная)

При этом особенностью программы «Молодая семья» Сбербанка является, в частности, возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка на период не более чем до достижения им трехлетнего возраста. Кроме того, программа позволяет привлечь родителей молодой семьи, даже пенсионеров, в качестве созаемщиков и увеличить таким образом размер предоставляемого кредита.

Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

Как правильно взять ипотеку

Кому дают ипотеку – вопрос не праздный. Отвечаем — ипотеку дают лицам трудоспособного возраста, от 18 до 55 лет, так как ипотека выдается на длительный срок. Как показывает практика, наиболее «выгодный» возраст для ипотеки – 30-35 лет, когда человек уже обзавелся семьей и, что называется, встал на ноги. Впрочем, это не единая точка отсчета – банк примет решение об ипотеке, прежде всего, на основании ваших документов о доходах, гарантирующие выплаты по ипотечному кредиту. Наиболее часто берут ипотеку на 10-15-20 лет. Другими необходимыми критериями, которым должны соответствовать потенциальные заемщики, являются: российское гражданство; местная регистрация; определенный стаж работы на последнем месте. Заемщика могут также попросить предоставить платежеспособных поручителей.

В подавляющем большинстве случаев банк не даст вам ипотеку в сумме полной стоимости квартиры, так как вряд ли сможет реализовать ее в случае проблем. Поэтому тем, кто хочет взять ипотеку, нужно задуматься о первом взносе – он составляет обычно от 10 до 40 процентов от стоимости вновь приобретаемого жилья. Самый простой вариант – если вы уже имеете какую-то недвижимость, но хотите поменять ее на более большую площадь, в этом случае банки дают ипотеку охотно.

Сделки с недвижимостью

  • заявление по форме выбранного банка;
  • паспорт заявителя;
  • св-ва о рождении или паспорта детей;
  • св-во о браке;
  • паспорт супруга, который обязательно выступает созаемщиком;
  • справка из ФНС, подтверждающая отсутствие задолженности по налогам;
  • копия трудовой книжки;
  • документация, подтверждающая наличие высокого дохода;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, в которой указывается состав семьи;
  • выписка из ЕГРН на жилье, которое планирует приобрести за счет банковских средств заемщик;
  • документация, подтверждающая права человека воспользоваться именно льготной ипотечной программой.
Читать еще -->  Выписка с домовой книги где взять

Рассчитывать на такие разные программы могут различные граждане, отвечающие тем или иным условиям. Льготная ипотека предполагает значительное снижение процентной ставки, предоставление субсидии от государства или возможность получить возмещение.

Как и на каких условиях оформляется социальная ипотека для врачей и других медицинских работников

Покупка жилья на выгодных условиях возможна при соблюдении условий к кандидатам на соц. ипотеку, предоставлении банкам всех требуемых документов. В каждом кредитном учреждении может предусматриваться собственный перечень нужных для ее оформления бумаг. В общем, он выглядит следующим образом:

Например, разберемся с социальной ипотекой в московской области, в частности, рассмотрим, кому она положена. Согласно Постановлению Правительства области ее могут получать врачи определенных в этом документе специальностей, а также фельдшеры сокрой помощи. При этом они должны иметь стаж не меньше трех лет, высшую или первую квалификационную категорию, ученую степень.

Кому дают ипотеку на квартиру

  1. Наличию дополнительного дохода. В качестве поступлений рассматриваются дивиденды, проценты по вкладам в банках, вознаграждения за работу по совместительству, арендные платежи.
  2. Участию созаемщиков. Привлекаются родственники, сторонние лица общим числом не более 3 человек. В ипотеке безусловным созаемщиком выступает супруг лица вне зависимости от его или ее платежеспособности. Подтверждение дохода и наличие стажа привлекаемых лиц производится по аналогии с заемщиком. Созаемщик несет солидарную ответственность с получателем ипотеки и автоматически принимает обязательства по договору при нарушении условий кредитования.

Величина дохода соискателя на кредит рассматривается банками как один из основных показателей для кредитования. Рассматриваются официальные доходы от постоянного источника. Доходы тех, кому дают ипотеку на квартиру, подтверждаются справкой работодателя формы 2-НДФЛ. Преимущество имеют соискатели, имеющие постоянную повременную оплату или получающие оклад.

Кому дают и не дают ипотеку на жилье в 2019 году

Если вы всегда оставались дисциплинированным заемщиком, а сведения кредитной истории не имеют к вам никакого отношения, значит, в отчете БКИ есть ошибка. Сотрудники банка, дающие отчет в бюро, могли допустить неточность. Вам необходимо выяснить, какой из банков передал недостоверные сведения, и обратиться в эту организацию с заявлением об исправлении допущенной ошибки.

Не стоит оставлять без внимания и так называемую ломбардную ипотеку (ипотека под залог имеющегося жилья). Это жилищный кредит, который выдается под залог не приобретаемой, а уже имеющейся недвижимости. Здесь нет требований о первоначальном взносе, а тот же материнский капитал можно использовать как в процессе самой покупки, так и при досрочном погашении ипотек, но ставка может быть чуть выше стандартной на 1-3%.

Ссылка на основную публикацию