Оформить квартиру в собственность

Регистрация права собственности в новостройке 2019 г

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности. Постановка же на кадастровый учет осуществляется на основании технического плана квартиры, записанного на диск и полученного из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию. Это может быть как районное БТИ, так и частная компания, имеющая своих кадастровых инженеров.

4. Закладная из банка — 2 оригинала, либо 1 оригинал + 1 копия (Для оформления права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке, оформляется в банке, выдавшем кредит, на основании отчета по оценке квартиры , выполненный аккредитованной вашим банком оценочной компанией).

Как оформить квартиру в собственность

Этот вопрос возникает у многих при оформлении жилья в собственность. На самом деле существует несколько вариантов оформления. Если вы не хотите самостоятельно бегать по различным инстанциям и собирать документы, лучшим решением будет обратиться в юридическую фирму, которая и займется оформлением вашей квартиры в собственность. Разумеется, при выборе компании лучше всего руководствоваться советами друзей, которые уже пользовались такими услугами. Юридических фирм много, однако далеко не каждая может похвастаться тем, что полностью выполняет заявленные обещания. Если же кто-то из ваших друзей или знакомых пользовался услугами той или иной фирмы и остался доволен, то такой компании почти наверняка можно доверять. Второй вариант — оформлять квартиру в собственность самостоятельно. Для этого, сначала лучше обратиться в управляющую организацию — там вам подскажут, что делать дальше. Что касается Москвы, то такие организации там называются управами. Сотрудники этой организации должны принять у вас готовые документы, если они, конечно, правильно оформлены.

Теперь несколько слов о том, как нужно подавать документы, и что при этом учитывать. Во-первых, при подаче пакета документов на регистрацию обязательно потребуйте от сотрудника оформляющей организации расписку в том, что он получил от вас (либо от вашего представителя) такие-то документы — с указанием даты, а также ФИО сотрудника. Во-вторых, не забудьте сделать по несколько копий всех документов: поверьте, это сэкономит вам в дальнейшем массу время — тем более, что копии, например, паспорта, могут потребоваться при множестве различных случаев. В-третьих, заполняйте документы правильно: либо делайте это в печатном виде, либо пишите четким, разборчивым почерком без исправлений и помарок. И в-четвертых, большие документы, которые содержат несколько листов, нужно прошивать и скреплять печатью организации, которая вам их выдала. Дальнейшие действия по тому, как оформить право собственности на квартиру, заключаются в обращении будущего владельца квартиры в организацию, занимающуюся непосредственно оформлением.

Читать еще -->  Что нужно знать коммерческая недвижимость

Как оформить квартиру в собственность: общий порядок

Однако и здесь есть определенный нюанс: дело в том, что выписка обладает небольшим сроком, в течение которого она действует. Именно поэтому рекомендуется обращаться с запросом о ее выдаче уже перед подачей всего пакета документов, тогда, когда остальные документы подготовлены.

  • В пакет документов также должна входить справка об отсутствии у лица задолженностей по всем коммунальным платежам. Получить такую справку можно в той Управляющей компании, которая непосредственно обслуживает дом с находящейся в нем квартирой.
  • Наконец, не следует забывать и о паспорте. Это напоминание может показаться банальным, тем не менее, не стоит пренебрегать подобным требованием. К сожалению, в рамках повседневной практической деятельности нередки и случаи, когда граждане обращаются за регистрацией, но при этом не предоставляют ни паспорта, ни какого-либо другого документа, удостоверяющего личность.
  • Подать документы на оформление свидетельства можно в любое время – законом сроки получения не регламентированы. Более того, свидетельство о праве собственности на недвижимость вообще не обязательно оформлять, если на руках есть зарегистрированный договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.д. Но в случае оформления квартиры в собственность срок регистрации в юстиции займет:

    Юридический центр ГРАД

    Оформление кооперативной квартиры в собственность, процедура достаточно простая. Для ее проведения Вам достаточно взять справку у председателя кооператива, получить кадастровый паспорт в органах технической инвентаризации, и можно подавать заявление на регистрацию в регистрационной службе.

    Если Вы состоите в законном браке, и Вы оба, совместно с супругом проживаете в квартире, а также Ваши несовершеннолетние дети, то обязательным станет оформление квартиры в совместную собственность. Законодательством допускается письменный отказ от участия в приватизации совершеннолетних членов семьи.

    Оформление в собственность

    Заключается в регистрации права собственности. Для этого подается пакет документов, подтверждающих передачу квартиры поэтапно от инвестора к конечному покупателю. В целом, регистрация проходит в течение месяца. Этот срок установлен законом №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Открытие адреса на жилой дом, что входит в компетенцию генерального инвестора. Список документов достаточно солидный, сюда также входят учредительные документы, договор аренды на землю, инвестиционный контракт, акт приемочной комиссии, документы БТИ и другие. Можно подать оригиналы, либо заверенные нотариусом копии.

    Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)

    При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

    Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

    Читать еще -->  Список документов для покупки земельного участка

    Оформить квартиру в собственность

    Очень важное значение в таком вопросе, как сделать квартиру уютной, имеют окна. Шторы должны быть красивыми и гармонировать с остальной обстановкой. Отлично смотрятся на подоконнике декоративные цветы — они оживляют обстановку и, несомненно, придают квартире особый уют.

    Также можно воспользоваться услугами специализированных юридических компаний. Вам нужно будет только лишь оформить доверенность на работника фирмы, и он возьмет на себя все необходимые хлопоты по сбору ну документов и предоставления их в органы регистрации собственности.

    Оформление квартиры в новостройке в собственность — порядок действий

    Новый закон существенно упрощают порядок регистрации недвижимости, в том числе в новостройке. Сроки государственной регистрации сокращаются, кроме того, зарегистрировать право собственности можно в любом регионе независимо от места нахождения объекта недвижимости. Еще одно нововведение – доносить квитанцию об оплате госпошлины можно в течении пяти дней после сдачи документов.

    Прежде всего, получить разрешение на введение дома в эксплуатацию (с этого все начинается, без него вам не имеют права выдавать ключи). Составить протокол о распределении жилой и коммерческой площади. Данная процедура актуальная для очень многих современных жилых комплексах, первые этажи которых отведены под инфраструктурных арендаторов. Получить в БТИ паспорт на вновь возведенный дом и поставить его на кадастровый учет. Присвоить дому почтовый адрес.

    Регистрация права собственности на квартиру в новостройке 2014 — новые правила

    Регистрация дома может затягиваться по разным причинам: строительные компании часто не выполняют условия по созданию сетей и коммуникаций, допускают отклонения от проектно-строительной и разрешительной документации, возводят здания большей площади и делают ошибки в документах. Раньше граждане были вынуждены терпеливо ждать разрешение вопроса или пытаться въехать в собственные квартиры по суду.

    Порядок регистрации права собственности на квартиру в новостройке упрощен. Отныне владельцы жилья в новых домах могут ставить свои квартиры на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщики зарегистрируют всё здание. Это позволит людям оперативно оформить права собственности на свою недвижимость, ведь кадастровый паспорт — один из основных документов, необходимых при регистрации прав на жильё.

    Оформляем квартиру в собственность

    Однако имейте в виду: если вы решите совершить сделку с квартирой, то понадобится оформить госрегистрацию вашего права собственности. Трудностей при этом возникнуть не должно. Право собственности в таких случаях регистрируется одновременно с самой сделкой (согласно ст. 6 Закона). Понадобится лишь заплатить дополнительную пошлину — 500 рублей.

    Переоформление документов вам не требуется. Что касается «знаковой» даты, то 29.01.1998 г. вступил в действие Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ему право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации этого права.

    Ссылка на основную публикацию