Фото кадастрового паспорта на квартиру

Как выглядит кадастровый паспорт

Отдельно стоит отметить, что кадастровый паспорт периодически необходимо обновлять. Принудительная инвентаризация проводится раз в 5 лет. Однако есть и другие поводу обратится в БТИ и кадастровую палату. Сюда относится перепланировка в квартире. Все изменения должны быть отмечены. В таком случае в документ вносится не только новая планировка, но и отмечается старая.

Не стоит забывать и про указание масштаба чертежа. Если вам необходимо получить более детальную информацию, то стоит запросить технический, а не кадастровый паспорт. Как выглядит, фото покажут более подробно. В данном документе указывается инвентаризационная стоимость, точный материал всех перекрытий и стен, а также показан эксплуатационный план квартиры.

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Срок, в течении которого кадастровый паспорт является действительным, законодательно не установлен, но так как все изменения, произведенные в результате проведенных ремонтов или реконструкций, должны немедленно записываться в паспорт, то при совершении каких-либо сделок стороны могут потребовать его обновления.

Информация, содержащаяся в паспорте достаточно обширна. Она включает в себя указание места, где находится объект, кадастровый номер, его полное наименование, информацию об инженерных системах водоснабжения, газоснабжения, отопления, количество имеющихся помещений (для жилого дома комнат), материалы из которых он построен, жилую и общую площади, а так же строительный объем. Отдельно указывается на то, относится дом или нет к объектам исторического и культурного наследия.

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2019 года)

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Где просто заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

Постановка недвижимости на кадастровый учет – это обязательное требование с 2007 года. Государство ставит на учет всю имеющуюся недвижимость и земельные участки, принадлежащие физическим и юридическим лицам, чтобы проверять законность сделок, которые с ними осуществляются.

С 2015 года Минэкономразвития приказом № 504 от 25.08.2014 утвердил новую форму кадастрового паспорта и выписок. Теперь на все объекты недвижимости, кроме квартир, выдается два документа, сам паспорт или выписка. А на квартиры только один — «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

Кадастровый паспорт квартиры — что это такое

• кадастровый номер дома, этаж, на котором располагается квартира, общая площадь;
• адрес дома, назначение и вид жилого помещения;
• кадастровая стоимость объекта в рублях;
• ФИО всех собственников на основании сведений ЕГРП, указываются документы с информацией о владельцах;
• вид собственности: «общая долевая» или «общая совместная». Если помещение не жилое, то указывается, что оно относится к общему имуществу в многоквартирном доме;
• в графе «Особые сведения» указываются расхождения в сведениях ГКН и ЕГРП. Сюда же записываются обременения, если есть (залог, аренда);
• в графе «Статус» необходимо указание, состоял ли объект на учете ранее, поставлен ли в настоящее время, или снят с учета.

Как уже было сказано ранее, кадастровый паспорт претерпел существенные изменения. Новая форма документа состоит из трех листов. На рисунках, представленных ниже, изображен кадастровый паспорт на квартиру, как он выглядит в распечатанном виде из файла Россреестра.

Фото кадастрового паспорта на квартиру

С 1 января 2010 года произошли сразу 2 изменения, которые касаются не только участников рынка недвижимости, но и тех кто уже зарегистрировал свои прав в УФРС: 1). Кадастр объектов недвижимости осуществляет Федеральное агентство Кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость).

Кадастровый паспорт квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры и является документом, который необходимо представить для государственной регистрации прав. Технический паспорт на квартиру также изготавливается по результатам технической инвентаризации, но в отличие от кадастрового паспорта он содержит больший объем сведений. В нем, в частности, имеется так называемся экспликация к плану квартиры, материал из которого изготовлены стены, перекрытия. Кроме того, в техническом паспорте на квартиру содержится информация о годе постройки и сроках капитального ремонта здания, а также инвентаризационная стоимость квартиры. В кадастровом паспорте этой информации не имеется.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровые паспорта выдаются всем гражданам Российской Федерации на квартиры в собственности, а также на квартиры, сдаваемые в наем – по доверенности. Однако, чтобы поставить квартиру на учет и внести любые корректировки в Росреестр имеют право только настоящими собственники жилья и квартиросъемщики. Они имеют право оформить обращение в соответствующую государственную организацию для изменения данных в реестре в связи с проведенной перепланировкой помещения.

Этот важнейший документ должны получать все покупатели любых квартир, в том числе в новостройках. При заполнении договора о купле-продаже жилья кадастровый паспорт всегда предоставляется владельцу, который может получить его по полному праву в любой момент.

Фото кадастрового паспорта на квартиру

• договоров купли-продажи квартир и домов.
• договоров дарения.
• договоров мены.
• на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
• предоставления документов в судебные органы.
• залога в банках и кредитных организациях.
• ипотеке.
• предоставления документов в страховые организации.
• исполнения прав наследования (получение наследства).
• договоров аренды.
• оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
• постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
• реализации процедур банкротства.
• совершения иных сделок с объектами недвижимости.

• Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
• Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
• Кадастровый паспорт нежилого помещения.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
• Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
• Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа — прочие документы
• Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
• Кадастровый план территории в виде бумажного документа

Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр – просто, удобно, оперативно

• Кадастровая палата.
• Многофункциональный центр.
• Сайт Росреестра.

Несмотря на то, что любой гражданин РФ может получить кадастровый паспорт как на свою, так и на чужую квартиру, ряд основных действий доступен только собственникам и квартиросъемщикам. Лишь они могут поставить квартиру на кадастровый учет, внести изменения в Росреестр и затем уже получить кадастровый паспорт с новыми, актуальными данными.

Помните, что, въезжая в новостройку, вы в обязательном порядке должны получить кадастровый паспорт, иначе придется потратить немало времени и денег, если вы вдруг захотите распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы все было сделано своевременно.

Порядок и способы получения кадастрового паспорта на квартиру

• адрес объекта;
• дата постройки здания;
• этажность объекта;
• число помещений в квартире;
• метраж помещений;
• общие размеры;
• планировка;
• балконы и лоджии;
• материалы стен и перегородок;
• наличие инженерно-технических коммуникаций;
• дата последних проведенных капремонтных работ.

1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).