Бывший муж купил квартиру после развода

Юридический блог юриста, кандидата юридических наук Владимира Колодко

Согласно п. 3 ст. 253 ГК РФ совершенная бывшим супругом сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию второго супруга по мотивам отсутствия у супруга, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона (покупатель или одаряемый) в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Рассмотрим типичную ситуацию, которая встречается при разделе имущества супругов. При вступлении в брак квартира была куплена на мужа (или жену, принципиального значения, на кого оформлена собственность нет, в статье будет рассматриваться ситуация, когда муж продал квартиру после развода). Супруги в связи с тем, что семейная жизнь не сложилась развелись.

Через месяц после развода бывший супруг купил квартиру

Совместно нажитым является только имущество, приобретенное в период брака. Даже если бы ваш супруг приобрел квартиру через день после расторжения брака, она бы все равно считалась его личным имуществом.
Вы утверждаете, что деньги были им накоплены в браке. Доказать происхождение денег практически невозможно, если только они не хранились (копились) на счете супруга в период брака, и с этого счет не был оплачен договор купли продажи. Но в этом случае доказывать происхождение денег должен ИСТЕЦ. А я не представляю себе, каким образом вы бы могли получить из банка справку о движении средств на личном счете супруга, особенно если брак уже расторгнут.
Супруг может заявить, что после развода провел удачную сделку, или деньги ему подарили родители, и с этих средств и была приобретена квартира. Он, как ответчик по иску ничего доказывать не обязан.

Здравствуйте Ирина.
Положения статьи 34 Семейного кодекса РФ раскрывают понятие совместная собственность супругов. Так, внесенные денежные средства в кредитные организации в период брака являются совместной собственностью. К требованиям о разделе имущества применяется общий срок исковой давности в три года. Вы имеете право требовать раздела именно денежных средств, даже если они были сняты супругом и потрачены.

Раздел квартиры после развода между супругами

Казалось бы, определение долей исключает данное имущество из режима совместного, однако так бывает не всегда. Допустим, при покупке квартиры супруги сами определили доли и зарегистрировали 2 собственников с долями, например, 1/3 и 2/3. Будет ли жилье в долевой собственности или совместной?

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в любое время после его прекращения. Часто бывшие супруги забывают о разделе на долгое время, вспоминая о нем лишь когда встает вопрос о снятии с регистрационного учета. Можно ли разделить имущество через 10, 15, 20 лет?

Читать еще -->  Разрешение на строительство дома нужно ли

Если квартира куплена на мужа после развода жена может лишиться жилья

Наличие какого-нибудь обстоятельства из перечисленных не означает автоматического изменения размера долей. Каждый случай судом рассматривается индивидуально и решение принимается после анализа всех обстоятельств дела. Перечень документов для раздела Раздел имущества, как всякий юридический акт, требует документального сопровождения и оформления.

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • отсутствие у супруга иного жилья и небольшой уровень дохода;
  • болезнь супруга;
  • фактическое прекращение семейных отношений длительное время назад;
  • увеличение стоимости квартиры за счет труда или личных средств одного из супругов и пр.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

Если время на обращение в суд упущено в силу заслуживающих внимание причин, то суд вправе восстановить эти сроки. И в этом вопросе пригодится помощь юриста по семейным вопросам. Он изучит всю ситуации в комплексе и подскажет убедительные доводы для восстановления сроков предъявления иска.

Отсутствие такового является веским поводом для того, чтобы другой супруг обратился в суд с целью объявить недействительной совершенную сделку. Тогда покупатель должен будет вернуть квартиру назад, а продавец – передать покупателю полученную сумму от продажи.

Деление квартиры мужа после развода: виды собственности

При составлении парой добровольного соглашения они могут записать любые договоренности по разделу недвижимого имущества. Такой договор не обязательно должен иметь нотариальное заявление. Но должен быть в письменной форме, если супруги оценивают стоимость квартиры дороже 10 000 рублей. Также рекомендуется прописать, если раздел жилья произведен не поровну, что это не ошибка, а сделано преднамеренно и с согласия обеих сторон.

Судья проверяет документ на юридическую правильность составления и на соблюдение интересов каждой из сторон. После этого он утверждает соглашение или отказывает и выносит свое решение о разделе имущества. После утверждения мирового соглашения супруги не имеют право повторно подавать иск. Оспорить отказ утверждения мирового соглашения можно в течение 15 дней в суде высшей инстанции и предоставить новые договоренности.

Если после развода купить квартиру

Должно ли «третье лицо», уплатить в доход государства налог с полученной прибыли? В таком случае налоги не платятся. Даже при оформлении договора дарения родственники освобождаются от обязанности по уплате налога. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Наследование квартиры. Квартира, полученная в наследство – личная собственность супруга. Причём время получения её не имеет значение (до или после брака). При бракоразводном процессе такое имущество не подлежит разделу. Даже если в ней много лет проживал один из супругов, то второй при разводе вправе выселить.

После развода маме досталась половина? Но отец свою половину в собственность так и не оформил. Как…читать ответы (2) Трехкомнатная квартира с момента покупки имеет трех собственников и три зеленки после развода один собственник не проживая в квартире оплачивает…читать ответы (1) У меня такая ситуация, после развода мне и сыну досталось 1500 млн. на покупку квартиры, естественно мне нужно брать ипотеку, но мне ее не одобряют, я…читать ответы (1) Доли для каждого были обозначены уже при покупке квартиры.

Читать еще -->  Протокол общего собрания 2019 образец

Как продать квартиру, приобретенную в браке, если после развода прошло 8 лет

С кем жить, решать исключительно вам. А сделать можно следующее: выделить свою долю в праве на квартиру, договорившись с сососбственником. Либо, если он будет против раздела, в судебном порядке. Это даст вам возможность распорядиться тем. что именно у вас и находится в собственности — 1/2 долей в праве собственности на квартиру.

Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила названные судебные акты и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции по следующим основаниям.
Отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов урегулированы ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Между тем приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире

Служебная недвижимость не является собственностью супругов. Члены расставшейся пары имеют равные права на использование помещения до момента прекращения исполнения обязанностей перед организацией, предоставившей жилье. После развода квартиру должен покинуть человек, не имеющий отношения к учреждению.

Развод – повод подать заявление в суд. Если недвижимость принадлежала мужу до заключения брака, он наделен правом, выселить жену из квартиры. Государственный орган не будет учитывать, прописана ли супруга. Суд одобрит полученное заявление. Сотрудники государственного органа предпишут женщине незамедлительно покинуть территорию мужа. Решение принимается без согласия супруги. Женщина имеет право оспорить вердикт суда. Девушка должна подать заявление в вышестоящие органы в порядке, установленном действующим законодательством. Наличие или отсутствие прописки имеет значение при выселении из муниципальной недвижимости.

Если купить квартиру после развода

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

1 ответ. Москва Просмотрен 172 раза. Задан 2013-01-17 13:56:43 +0400 в тематике «Семейное право» Может ли супруг (прописан по другому адресу) после развода претендовать на квартиру, приватизированную на меня и сына? — Может ли супруг (прописан по другому адресу) после развода претендовать на квартиру, приватизированную на меня и сына.

Ссылка на основную публикацию