13 налога возврат при покупке квартиры

Как осуществляется возврат налога при покупке квартиры

Каким образом вернуть подоходный налог при покупке квартиры в налоговой, разъяснено в предыдущем разделе, а далее – о возможности получения причитающихся 13% удерживаемого налога на работе. Получение налогового вычета у работодателя требует сбора тех же сведений, которые необходимы для предоставления в налоговую инспекцию. Все документы направляются в налоговый орган совместно с заявлением, выражающим желание заявителя возвратить налоги по месту осуществления трудовой деятельности. В налоговой службе в срок до 30 дней проводится проверка по этому заявлению, после чего заявитель уведомляется о принятом решении. В случае положительного решения уведомление передаётся работодателю, который, в свою очередь, с этого времени не осуществляет налогообложение ваших доходов.

Порядок возврата подоходного налога при покупке квартиры следующий:

  1. Приобретение квадратных метров.
  2. Получение сведений по уплате налогов за период не более 3 лет. Данная информация запрашивается у работодателя, представляется в виде соответствующей справки 2-НДФЛ.
  3. Заполнение и сдача в налоговый орган декларации на возвращение 13% средств, потраченных на приобретение квартиры.
  4. До того, как оформить 13 процентов от покупки квартиры, следует собрать все обязательные сведения.

В налоговые органы потребуется подготовить документацию:

  • справку 2-ндфл (выдается работодателем);
  • договор на приобретение квартиры;
  • акт приема-передачи;
  • правоустанавливающие документы на жильё: для квадратных метров, купленных до 15.07.2016, этот документ — свидетельство о праве собственности, для недвижимости, приобретённой после этого срока, регламентировано предоставление выписки из ЕГРП;
  • документы о расходах на чистовую отделку жилья: квитанции, выписки, сметы (предоставляются в случае включения расходов на отделку в сумму, с которой возвращают 13%);
  • ипотечный договор (если недвижимость куплена в ипотеку);
  • справку, предоставляемую банком о полученных им процентах по ипотеке;
  • заявление на предоставление вычета (заполняется на имя руководителя инспекции).

Возврат налога при покупке квартиры — что такое имущественный вычет и кому положен, оформление и сроки

  • оплатить разработку и составление сметно-проектной документации;
  • приобрести отделочные материалы;
  • расплатиться с бригадой ремонтников за услуги;
  • подключить квартиру/дом к сетям водо-, газо-, электроснабжения, канализации или создать автономные источники жилищных коммуникаций.

Налогоплательщик может оформить имущественный вычет и через своего работодателя. Дождавшись письма из ФНС с подтверждением права на льготу, гражданин должен обратиться с ним к непосредственному руководителю трудоустроившей его организации или в ее бухгалтерию. Также следует приложить соответствующее заявление, составленное в свободной форме или по образцу, принятому в компании. С месяца, в котором ФНС подтвердила право на получение льготы, работнику будут начислять необлагаемый НФДЛ оклад, пока не выплатят полную сумму вычета.

Читать еще -->  Этапы получения ипотеки в сбербанке

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: пакет документов и план действий

Продажа жилья, хоть и с умыслом приобретения иной недвижимости, является получением доходов и облагается подоходным налогом в сумме 13% от стоимости проданного имущества. В соответствии с Налоговым Кодексом РФ работают вытекающие закономерности взыскания налога.

Если все в порядке, происходит зачисление материальных выплат на банковскую карту, указанную в заявлении.

  • Незамедлительно, вслед за тем как приобретено собственническое право на приобретенную жилплощадь, человек сдает в налоговую службу все необходимые бумаги.
    Они обрабатываются на протяжении месяца.

    Возвращение 13 процентов при покупке квартиры

    1. Справка по форме 2-НДФЛ, ее следует взять у бухгалтера по месту работы.
    2. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, ее можно составить самостоятельно или обратиться к специалисту, его найти не проблема в любом отделении ФНС.
    3. Паспорт и копия.
    4. Свидетельство ИНН.
    5. Кредитный договор.
    6. Договор купли-продажи.
    7. Заявление.

    Не все покупатели могут приобрести недвижимость за счет собственных средств, приходится привлекать заемные деньги банков. Согласно закону получить вычет можно не только с суммы, потраченной на покупку жилья, но и с процентов, которые заемщик уплачивает банку помимо основного долга.

    Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

    • справку 2-НДФЛ которую обязан выдать работодатель работнику по первому требованию;
    • документ, подтверждающий факт приобретения недвижимости, а в случае её покупки после 15.07.2016 года – выписку из ЕГРП;
    • бумаги, подтверждающие дополнительные расходы на отделку помещения, а также банковские и платёжные документы, свидетельствующие о целевой трате денежных средств;
    • заявление на имя руководителя ИФНС на оформление вычета.

    В том же случае, когда жильё приобретено за меньшую сумму, в случае его повторной покупки может быть предоставлен повторный вычет на размер оставшихся денежных средств до максимальной суммы выплаты. При этом стоит помнить, что деньги за вторую квартиру можно вернуть далеко не всегда. Порядок возврата уплаченного налога в этом случае стоит уточнить отдельно в местном отделении Федеральной налоговой службы.

    Как вернуть 13 процентов с покупки квартиры

    Налоговый вычет распространяется только на доходы, с которых физлицо заплатило налог НДФЛ по общей ставке 13%. Однако, если вычет не был использован полностью в соответствующем году (то есть зарплата и другие доходы гражданина за год не превысили двух миллионов рублей), то оставшуюся сумму можно перенести на следующий год. А затем, на все последующие периоды, пока налог не будет возвращен собственнику жилья полностью.

    Декларацию можно подать как лично, так и с помощью электронного сервиса ФНС на сайте налоговой. Для этого, в налоговой инспекции нужно получить пароль от личного кабинета. Вся процедура оформления доступа займет не более пятнадцати минут.
    Декларацию и копии документов подписывают электронной подписью. Создать ключ можно в личном кабинете гражданина, в своем профиле. Необходимо указать и свои реквизиты в банке, куда будет осуществлен возврат налога после проверки представленных документов.

    Возврат налога при покупке недвижимости: расчет размера выплат и способы получения

    1. Договор, подтверждающий покупку объекта недвижимости или ДДУ (копия).
    2. Акт приемки-сдачи (копия).
    3. Свидетельство о собственности (копия).
    4. Копии ПКО, доказывающие величину произведенных расходов.
    5. Справка из банка о процентах, выплаченных по договору ипотечного кредита.
    6. 2-НДФЛ.
    7. 3-НДФЛ.
    8. Заявление с реквизитами счета налогоплательщика, на который надо перечислить излишне уплаченную сумму налога на доходы.
    9. Заявление о выдаче уведомления работодателю.
    10. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (копия) — при получении вычета за ребенка до 18 лет.
    Читать еще -->  Надо ли платить налог за квартиру

    При представлении пакета документов 15 января 2016 г. проверка в ИФНС должна быть завершена не позже 15 апреля 2016 г. А средства в размере 109200 руб., должны быть зачислены на счет физического лица в указанном им банке не позже 15 мая 2016 г.

    Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры: порядок действий

    • паспорт,
    • декларацию 3-НДФЛ, в которой особое внимание обратите на кбк для возврата ндфл, он должен быть следующим: 182 1 01 02010 01 1000 110.
    • справку от работодателя формы 2-НДФЛ ( если в течение года место вашей работы изменилось, справку необходимо взять у предыдущего работодателя),
    • ИНН,
    • реквизиты банка и номер счета, на который будут перечислять вычеты при одобрении вашего заявления.

    Обратиться в «налоговую» и получить справку, которая доказывает, что вы относитесь к категории граждан, имеющих право на получение требуемого вычета. Обязательно необходимо указать наименование счета в заявлении на возврат, правильно указать свои персональные данные.

    Срок возврата налогового вычета при покупке квартиры

    3. У работника появилось право на имущественный либо социальный (на лечение или обучение) вычет, для реализации которого он должен обратиться в налоговую с заявлением и копиями документов, свидетельствующих о возможности воспользоваться вычетом. Он может это сделать как в том году, когда появилось право на вычет, так и не позднее 3 лет с момента его возникновения.

    После проверки деклараций инспекторы производят возврат подоходного налога в сумме, приходящейся на годы, предшествующие текущему году. В заявлении на возврат налога, прилагаемом к декларации, необходимо указать реквизиты банковского счета, на который будут перечислены деньги. На остаток неиспользованной суммы имущественного или социального вычета налоговики выдадут уведомление для предъявления его по месту работы.

    Как вернуть 13 процентов подоходного налога при покупке квартиры

    Большей популярностью за 2014- 2019 года пользуется первый способ получения вычета, так как гораздо приятнее с психологической точки зрения получить сразу всю сумму, нежели чем по 13 процентов от зарплаты ежемесячно. К тому же, заполнение налоговой декларации сейчас является достаточно легким процессом, так как в сети существует масса инструкций по заполнению или конструкторов декларации.

    Вернуть денежные средства можно не только от расходов на покупку квартиры. Иногда в эту стоимость могут включаться затраты на ремонт и отделку, но получить такой вычет можно только в тех случаях, когда в каком-либо документе указано, что квартира приобретается без вышеуказанных условий. В таком случае дополнительно к основному пакету и декларации в тот же срок нужно будет еще предоставить квитанции, чеки, свидетельствующие о покупке расходных материалов.

  • Ссылка на основную публикацию