Сколько дней оформляется ипотека

Сколько времени займет оформление ипотечного кредита

Сбор необходимых документов для банка может занять от 1-2 дней, если вы наемный работник, до 1-2 недель для владельцев собственного бизнеса. Декларируемый срок рассмотрения кредитной заявки от 2-х дней до 2-х недель (в зависимости от банка). Некоторые банки практикуют сейчас экспресс-рассмотрение заявки (например, за 30 минут). После чего вам назовут максимальную сумму кредита, на который вы можете рассчитывать (после более детальной проверки документов).

Что именно есть сейчас на рынке недвижимости и по какой цене? Это первый вопрос, на который стоит ответить, прежде чем затевать историю с ипотекой. Посмотрите, сколько на рынке квартир, подходящих под ваши требования. По отзывам риэлторов, из 80-100 продающихся квартир купить по ипотеке принципиально возможно только 2-3. Прояснить ситуацию поможет консультация у риэлтора – 1-1,5 часа. Сопоставьте цену квартиры вашей мечты и имеющиеся в наличии средства. Теперь приблизительно можно сказать, в каком займе вы нуждаетесь.

Сколько по времени оформляется ипотека в Сбербанке

  • Клиент получает заработную плату на счет в Сбербанке.
  • У заявителя есть созаемщики, что дает возможность оформить больший размер ссуды.
  • Максимально можно получить 85% от стоимости жилья, исходя из рыночной цены или экспертной оценки. Льготные условия позволяют получить больше. средств.
  • Если у потенциального клиента есть возможность внести собственные средств в сумме от 50% стоимости жилья, то он может рассчитывать на увеличение размера займа до 15 млн рублей. Зачастую в таких случаях даже не требуется подтверждать занятость и уровень дохода.
  • Молодые семьи также могут получить определенные скидки.

Учтите ваши временные и материальные затраты на оценку и страхование жилья, к этому нужно быть готовым заранее, желательно предварительно изучить перечень компаний, с которыми сотрудничает банк, и подобрать себе оценочную и страховую организацию по отзывам и ценам.

Сколько по времени оформляется ипотека

Шаг 1: Подача заявки на кредит и ее рассмотрение банком. Если не брать в расчет время, которое потребуется для того чтобы подготовить для банка минимальный набор документов о вашем доходе и трудовой деятельности, то на этот этап у вас уйдем минимум 2 дня, поскольку именно в течение такого срока большинство кредиторов принимают решение касательно возможности предоставить вам ссуду.

Шаг 3: Согласование недвижимости с кредитором. Единственное что от вас требуется здесь – направить на анализ правоустанавливающие документы. Как правило, юристы банка-кредитора успевают их проверить и убедиться в чистоте сделки за 1-3 дня. В ряде случаев они могут попросить дополнительные документы, например, если квартиру часто продавали соответственно подобные, соответственно это потребует еще несколько дополнительных дней.

Сколько времени занимает оформление ипотеки

Что касается рассмотрения кредитной заявки, то данный срок может варьироваться от пару дней до двух недель. В этот период будет тщательным образом проверяться все данные, которые заёмщик предоставил в банк. Конечно, в зависимости от банка и предлагаемой им кредитной программы, эти сроки могут быть сокращены. Как только будет получено одобрение от кредитного комитета, банк даст заключение о том, какую именно сумму в кредит может получить заёмщика.

Читать еще -->  Договор дарения квартиры цена у нотариуса

Однако, если заёмщику необходимо будет ускорить этот процесс, нужно будет доплатить определённую сумму и оценка будет осуществлена в течение суток. Как только на руках будет заключение оценщика, заёмщику можно смело идти в банк и платить первоначальный взнос. Что касается именно этой процедуры, то она занимает считанные часы.

Сколько времени займет оформление ипотеки

Стоит принять во внимание: целесообразнее всего подавать заявку на ипотечный кредит в банке, который специализируется на предоставлении этого вида ссуд. Механизм заключения сделок, связанных с передачей в залог недвижимости (в том числе и военная ипотека), здесь уже отработан и не займет много дней, тогда как существует ряд финансовых компаний, которые оформляют ипотеку время от времени, и не смогут выдать ссуду на жилье в короткий срок.

  • особенности выбранного продукта;
  • быстрота сбора и предоставления обязательного пакета документов;
  • принадлежность заемщика к категории VIP-клиентов, например, к «зарплатникам»;
  • наличие достаточного дохода и предоставление качественного обеспечения (соответствие выбранного объекта недвижимости параметрам кредитной программы).

Сроки оформления военной ипотеки

Приобретение жилья начинается с получения свидетельства участника НИС. На это обычно уходит от 1 до 6 месяцев, в среднем — около двух. Напоминаем, что если вы не получили свидетельство по истечении 40 дней, можно запросить его электронный дубликат через личный кабинет на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Ответ на запрос поступает в течение двух рабочих дней. Дубликаты принимает большинство банков, но оригинал свидетельства может потребоваться непосредственно при заключении кредитного договора, рекомендуем заранее уточнить это в кредитной организации.

  1. Сроки приобретения жилья без кредита на вторичном рынке или дома с участком
    • поиск жилья — от 1 дня до нескольких месяцев;
    • сбор необходимых справок и документов по приобретаемому жилью — от нескольких дней до месяца;
    • принятие решения о заключении договора ЦЖЗ (ФГКУ Росвоенипотека) — 10 рабочих дней (п. 13 Правил), плюс до 20 рабочих дней, если по представленным документам имеются замечания;
    • заключение сделки — от 1 дня;
    • государственная регистрация сделки — от 5 рабочих дней;

    ИТОГО: от 20 рабочих дней (календарный месяц).

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Несмотря на обширный список оказываемых услуг, наиболее сложным является вопрос, связанный с приобретением жилья, поэтому россияне все чаще задаются вопросу о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? По этой причине банк предлагает своим клиентам приобрести строящееся жилье благодаря ипотечному кредиту. Его можно получить на покупку квартиры непосредственно на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Из каких этапов состоит участие в НИС

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом

Кроме того, готовое жилье должно соответствовать требованиям банка. Например, не получится купить квартиру на 1 этаже с пристроенным на земле балконом – такую перепланировку весьма трудно узаконить. То же самое касается и других перепланировок – смещение мокрых точек, снос несущих конструкций и др. Как следствие, банк не пропустит такую заявку на кредит.

Оформление ипотеки – вопрос ответственный. Если знаний и времени недостаточно для самостоятельного анализа рынка ипотечного кредитования, можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. За определенную сумму специалист подберет наиболее выгодный вариант в зависимости от ваших возможностей и пожеланий.

Сколько времени может занять процесс оформления ипотечного кредита

  • заявление-анкету на получение кредита (в заявке заемщик предоставляет основные данные о себе: ФИО, возраст, паспортные данные, семейное положение, наличие в собственности объектов недвижимости и транспортных средств, наличие действующих кредитов и пр.) Иногда в анкете нужно предоставить сведения о приобретаемом объекте недвижимости, но это обычно не обязательная информация на этом этапе.
  • справку 2-НДФЛ или справка по форме банка, но с обязательным заполнением всех реквизитов. По данным справки рассчитывается среднемесячный доход заемщика за вычетом налогов. Здесь следует упомянуть о том, что большинство банков берут в расчет дополнительные доходы заемщика и совокупный доход. Это позволяет установить больший лимит по кредиту. К дополнительным доходам можно отнести доходы от занятий частной практикой, гонорары, доходы от сдачи жилья в аренду и т.п. Совокупный доход созаемщиков – это доходы супруга/супруги, родителей созаемщиков. Доходы суммируются, рассчитываются максимальные сроки кредита (зависят от возраста заемщиков) и из этого складывается итоговая сумма кредита.
  • паспорт гражданина России (обязательный документ) – главное доказательство, что заемщик является резидентом России, имеет постоянную прописку, похож на фотографию в паспорте.
  • копия трудовой книжки требуется для уточнения общего стажа и стажа на последнем месте работы.
  • другие документы по требованию банка (копия загранпаспорта, ПТС, пенсионное страховое свидетельство, военный билет, копия свидетельства о браке и рождении детей и т.д.)

Если заемщик не выбрал жилье, то ему обычно дается срок до 6 месяцев. Именно столько действует первое решение банка о максимальной сумме кредита. После предоставления документов по приобретаемому объекту недвижимости банк выносит решение в течение 1-2 недель.

Ссылка на основную публикацию