Пакет документов на покупку квартиры по ипотеке

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку

Для составления полной картины о Вас, Банку необходимо документально подтвержденные сведения о составе Вашей семьи. При утере данных документов необходимо восстановить их в органах ЗАГСа.

  • При использовании материнского капитала, нужно предоставить сертификат на материнский капитал.

    Составляется на бланке формы, установленной банком, непосредственно в день обращения. Некоторые банки размещают образцы заявлений на своем сайте. Вы можете оформить анкету онлайн. В этом заявлении указываете информацию о себе, свои паспортные данные, уровень дохода, телефоны контактных лиц и пр.

    Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупатели с ипотекой

    Здравствуйте, посетители Проживем.ком. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Я помогла около 20 клиентам продать квартиру «ипотечникам» и по опыту скажу, что большинство банков требует одинаковый список документов, что Сбербанк, что ВТБ, что Газпромбанк и т.п. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Под каждым документом есть универсальная инструкция как и где его можно получить/заказать. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке.

    Некоторые банки сами ее заказывают, некоторые требуют ее предоставить. Выписка заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, которые не выдаются с июня 2016 года. В ней показаны ФИО собственников, есть ли какие-либо обременения/ограничения на квартиру и т.п. Если банк потребует ее предоставить, то лучше заказывайте бумажную. Как ее заказать читайте по ссылке.

    Документы для ипотеки в Сбербанке России

    • часть стоимости объекта недвижимости оплачивается заемщиком/созаемщиками за счет кредитных средств Сбербанка России, с указанием суммы кредита;
    • объект недвижимости находится в залоге у Сбербанка России с момента государственной регистрации права собственности заемщика/созаемщиков на данный объект;
    • залогодержателем по данному залогу является банк.

    Процедура оформления ипотеки в Сбербанке достаточно проста. Самое главное, собрать необходимые документы и грамотно спланировать время. При выборе банковского отделения учтите, что даже в пределах небольшого города они отличаются – обратите внимание, в каких отделениях отдел ипотечного кредитования больше, следовательно, скорость обслуживания выше. Обязательно уточните режим работы отделения.

    Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

    Это то, что касается основного дохода любого гражданина. Но ведь у некоторых есть и дополнительные источники поступлений денежных средств, за счет которых вы и собираетесь оплачивать запрашиваемый кредит. Как подтвердить наличие такого дохода? Очень просто – декларацией о доходах по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии. В случаях получения дохода от сдачи имущества в аренду – копию договора аренды и документы, подтверждающие ваше право собственности на данное имущество с приложением все той же декларации.

    Читать еще -->  Налоговый вычет на ребенка как получить

    Собираясь за жилищным кредитом в банк, не торопитесь собирать сразу все необходимые документы. Для одобрения займа банку нужен лишь основной пакет документов, который касается ваших личных данных, трудоустройства и размера заработка. На все остальное у вас будет время позже, после одобрения банком сделки. Кроме того, многие документы имеют свой срок действия, по истечении которого вам придется собирать все заново.

    Какие нужны документы, чтобы купить квартиру через банк

    Дополнительно могут потребоваться справки о наличии у заемщика ценного и особо ценного имущества, документы, подтверждающие состояние здоровья, справки о том, что претендент на получение ипотечного займа не состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и многие другие подобные документы. Все эти нюансы необходимо сразу же уточнить в выбранном вами банке.

    Копия свидетельства о регистрации права собственности.
    Кадастровый паспорт БТИ. Этот документ характеризует все технические параметры недвижимости – начиная от местоположения данного объекта и заканчивая его техническим состоянием.
    Копия технического паспорта объекта. Получают в ПИБе.
    Оригинал и копия выписки из ЕГРП не старше 30 дней.
    Форма 7 — характеристика жилого помещения. В паспортном столе. Не старше 30 дней.
    Форма 9 — выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. Также получают в паспортном столе. Срок действия не более месяца.
    Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В бухгалтерии паспортного стола.
    Копии паспортов или свидетельств о рождении (для детей) всех собственников.

  • Какие документы необходимы при покупке квартиры в ипотеку

    1. технический паспорт жилого помещения (экспликация) — основной документ квартиры для ипотеки ;
    2. справочные данные техсостояния строения (усмотрение банка)- нужна не всегда;
    3. кадастровый паспорт (основа — техплан с диском) ;
    4. Свидетельство регистрации права (предоставляет собственник);
    5. заключение оценщика (список оценщиков предоставляет банк) — нужно обязательно;
    6. выписка из ЕГРП — заказать для покупки квартиры 2 раза!
    • об образовании;
    • подтверждающие наличие недвижимости, депозитов, иных активов;
    • трудовой договор (контракт);
    • Свидетельство о браке (разводе);
    • справка размера льготной пенсии за 1 мес (от тех, кто не достиг пенсионного возраста);
    • налоговая декларация (если ИП);
    • договора, подтверждающие доход от сдачи недвижимости (аренда)

    Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке

    • трудовая книжка (копия);
    • справка с места работы;
    • трудовой договор (копия);
    • свидетельство ИП о регистрации;
    • лицензия для определенной категории граждан.

    Многие клиенты пугаются непонятного перечня и теряются, но сотрудники банка всегда дадут исчерпывающую информацию по этому вопросу

    • оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
    • выписка из депозитария для ценных бумаг;
    • сертификат на драгметаллы;
    • для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.

    Документы, необходимые для оформления ипотеки на вторичном рынке

    Важно! Если перепланировка была сделана без разрешения, но она весьма незначительна по размерам, то банк может разрешить приобрести квартиру. При условии, что в кредитный договор будет внесен пункт об обязательном узаконивании изменений, в течение конкретного срока.

    Читать еще -->  Как узнать о задолженности за квартплату

    На первичной консультации сотрудник финансового учреждения, анализируя документы, может потребовать принести дополнительные бумаги. Все зависит от конкретной рассматриваемой ситуации. Также дополнительная документация может потребоваться и при рассмотрении заявки. Так как сведения, содержащиеся в требуемых бумагах, смогут помочь принять положительное решение по кредиту.

    Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

    Здравствуйте, Руслан!
    Один из вариантов договорных условий при покупке недвижимости с кредитными средствами — получение заемных средств покупателем и последующее проведение расчетов с продавцом. Это одна из менее выгодных для продавца договорная ситуация, так как снижаются экономические гарантии продавца. В итоге все упирается на какой стадии находится сделка. Обычно банк выдает деньги после оформления ипотеки в Росреестре и при фактическом совершении сделки, хотя встречаются и обратные ситуации.
    Если Вы не совершили сделку (не уступили права собственника покупателю), то беспокойств не должно быть. Месячный срок одобрения и получения кредитных средств разумный, хотя можно сказать, что банк не действует оперативно.
    Когда же сделка оформлена, а денег не поступило и ипотека в силу закона на продавца не оформлена (то есть недвижимость не передана в залог до даты уплаты всей суммы), то настало самое время проявлять интересе к состоянию дел. Вначале следует прибыть вместе с покупателем в банк для уточнения информации у специалиста о состоянии вопроса об одобрении кредита. Дальше ориентироваться по обстоятельствам.

    • Срок на рынке жилищного строительства – более пяти лет;
    • Соответствие оценочным нормативам финансовой устойчивости согласно Федеральному закону 214-ФЗ;
    • Отсутствие задержек (более года) в завершении строительства и сдачи объектов в течение предыдущих лет;
    • Наличие объектов точечной и массовой застройки (двух и более), введенных в эксплуатацию;
    • Отсутствие инициирования процедуры банкротства или решения о ликвидации;
    • Прочие требования.

    Какие документы нужны при покупке квартиры

    1. Срок, в течение которого данная строительная организация успешно работает на рынке. Банки требует не менее 5 лет.
    2. Справка о соответствии оценочным нормативам финансовой устойчивости (составляется, согласно ФЗ №214).
    3. Отсутствие задержек в сдаче очередей строительства за истекшее время.
    4. Наличие нескольких (более 2-3) успешно сданных в эксплуатацию объектов недвижимости.
    5. Справка об отсутствии инициированной процедуры банкротства или решения о ликвидации.
    1. Копия паспорта, в которой проставлена постоянная регистрация в данном населенном пункте.
    2. Справка с места работы, в которой подтверждено официальное трудоустройство сроком от 6 месяце и более, а также размер ежемесячной оплаты труда.
    3. Положительная кредитная история. В данном случае лучше показать, что ранее оформлявшиеся кредиты были погашены в срок без штрафных санкций.
    4. Справка из психоневрологического диспансера, подтверждающая вашу дееспособность.
    5. Справка из УВД об отсутствии за вами судимости.
    6. Мужчины предъявляют военный билет, так как его отсутствие – основание для отказа в выдаче ипотечной ссуды. При этом, получившие отсрочку по уважительной причине также не пользуются доверием банков.
    7. Если привлекаются созаемщики или поручители, то на каждого из них необходимо подготовить аналогичный пакет документов.
    Ссылка на основную публикацию