Налоговый вычет при постройке дома

Налоговый вычет при строительстве дома — пластиковые окна не в счет

Однако вексель может быть принят в состав имущественного вычета только если он приобретен вами по гражданско-правовому договору. Если же вы сами выписали вексель и передали его продавцу, то такая оплата не может быть включена в состав налогового вычета при строительстве дома.

Для получения налогового вычета при строительстве дома необязательно, чтобы расходы были осуществлены в денежной форме. К вычету также можно принять расходы в натуральной форме. Например, в оплату за строительные работы было передано какое-либо имущество, а также права по ценным бумагам (векселям). Поэтому если вы рассчитались за строительные материалы или работы по строительству дома векселем, то можете смело включать сумму, указанную в векселе в состав вычета при строительстве дома.

Налоговый вычет за строительство дома

Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.

Каждый налогоплательщик при строительстве жилого дома, который еще не пользовался имущественным вычетом имеет право на получение налогового вычета в пределах максимальной суммы в размере 2 000 000 рублей. Максимальная сумма подоходного налога, которую Вы получите на руки составляет — 260 000 рублей.

Налоговый вычет на строительство дома

  • на разработку проектно-сметной документации;
  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
  • на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
  • сплит-системы (письмо Минфина России от 24.08.2010 №03-04-05/9-492);
  • смесители, унитаз, ванна; счётчики воды (письмо Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15);
  • газовый котёл;
  • изготовление и монтаж остекления лоджии (письмо Минфина России от 15.09.2010 №03-04-05/9-545);
  • изготовление и монтаж пластиковых окон (письмо УФНС по г. Москве от 23.08.2005 №28-10/59580);
  • тёплые полы (письмо УФНС по г. Москве от 23.08.2005 №28-10/59580);
  • шумоизоляция (письмо УФНС по г. Москве от 23.08.2005 №28-10/59580);
  • монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения; (код ОКВЭД 43.21).
Читать еще -->  По кадастровому номеру нахождение участка

Все форумы ФНС

Добрый день. Будьте добры раъясните ситуацию. Мой муж приобрел земельный участок под ИЖС с обременением (свидетельство оформлено на него), на котором мы строим дом. Положено ли нам 2 вычета после оформления дома в собственность: 1. при покупке земельного учаска 2. на новое строительство? Если да, то возможна ли такая ситуайия, что муж получает вычет на приобретение участка, а я налоговый вычет на новое строительство (если все документы по расходам на строительство оформлены на меня, планы, сметы и т.д.) или этот вычет может быть предоставлен только собственнику земельного участка?
Заранее спасибо за ответ.

Да, если регистрация собственности состоялась в 2009-ом году или ранее. И это не выплаты, а возврат уплаченных налогов. Если у пенсионера в дальнейшем будут доходы, облагаемые по ставке 13%, то к ним тоже можно будет применить имущ. налоговый вычет.

Налоговый вычет при строительстве дома и долевой собственности

Определите сумму имущественного налогового вычета, которую может получить физическое лицо в случае строительства дома. При этом необходимо руководствоваться данными, указанными в расходных документах. Вернуть налог можно в том случае, если затраты на строительство относятся к: разработке проектно-сметной документации, приобретению отделочных и строительных материалов, оплате услуг по строительству и отделке, подключению с сетям водо-, газо-, электроснабжения и канализации, а также создание автономных источников.

Вам с мужем следует написать в налоговую заявление о распределении налогового вычета (в пропорциях: 100% мужу и 0% вам — поскольку вы не имеете право повторно получить данный вычет). ст. 220 Налогового кодекса позволяет сделать это. На кого оформлено свидетельство о праве собственности не имеет значения, поскольку данный дом, если иное не предусмотрено брачным договором, попадает под режим общей совместной собственности.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ Вы можете получить имущественный вычет не только при покупке квартиры или дома, но и при строительстве жилья. При этом вычет Вы вправе получить как по расходам непосредственно на постройку дома, так и на проценты по кредиту, выданному под строительство.

  • декларация 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН на жилой дом;
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
    1. на услуги физических лиц — копия договора с физическим лицом, копия расписки (или при безналичном расчете — копия документа о переводе денежных средств);
    2. на услуги организаций — копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
    3. на покупку материалов — копии чеков (товарных чеков);
  • заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
  • копия документа, удостоверяющего личность;
Читать еще -->  Отдел земельных и имущественных отношений

Имущественный вычет при строительстве дома

Светлана Игоревна!
В одном из ответов Вы указали, что чеки на покупку материалов, предназначенных для постройки дома, и оформленные на третье (постороннее) лицо, которое не является ни собственником дома, ни супругом/ супругой собственника, можно прилагать к смете строительства, оформив на это лицо поручение. Необходимо ли нотариальное удостоверение такого поручения? Если нет, то можно ли оформить такое поручение в форме договора поручения между собственником и гражданином, производящим оплату, в простой письменной форме? И приложить его к документам в налоговую инспекцию

Здравствуйте! В 2012 году с помощью подрядной организации, я построил дом, имеется смета на строительство дома, акт выполненных работ, договор подряда в котором прописано, что часть денег я передал подрядчику, другая часть средств будет оплачена ему государством в рамках Федеральной Программы (иных подтверждающих документов о том, что я передал подрядчику деньги нет). Могу ли я сейчас подать на налоговый вычет ту сумму, которую оплатил за свой счет подрядчику?

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году

Часто случается, что гражданин построил дом, однако вышел на пенсию, не успев получить вычет. Важно помнить, если в течение трех налоговых периодов до выхода на пенсию, Вы работали по официальному трудовому договору и исправно платили налоги, ваше право действительно.

С января 2016 года Вы можете указать любую цену за дом. Однако и тут есть подводные камни. При указании цены на дом не следует намеренно завышать или занижать ее, поскольку это может привести к неблагоприятным последствиям в виде мер юридического воздействия со стороны органов государственной власти. Если цена будет занижена, то исходя из произведения кадастровой стоимости на коэффициент 0,7, то ФНС может самостоятельно доначислить нечестному гражданину НДФЛ.

Ссылка на основную публикацию