Лицевой счет на жилое помещение

Где брать и что такое финансовый лицевой счет

Финансовый лицевой счет оформляется на жилое помещение – квартиру или дом. Документ подтверждает собственность определенного человека, здесь также отображается количество прописанных и общие данные о помещении – площадь квартиры или дома в целом, количество жилой площади и прочие факторы.

Благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб. Разумеется, собственники и наниматели квартир или домов оплачивают только то количество коммунальных услуг, которое они использовали.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

Лицевой счет и его предназначение

  • наличие в квартире изолированного жилого помещения (одна или несколько комнат);
  • площадь изолированного помещения должна соответствовать доле члена семьи, желающего разделить лицевой счет;
  • площадь кухни не должна быть менее 6 квадратных метров (данное положение Верховным судом РФ признано не подлежащим применению).
Читать еще -->  При замене птс нужна ли машина

Причиной раздела лицевого счета может быть развод, выбытие ответственного квартиросъемщика из квартиры или его смерть и т.д. Эта причина указывается в заявлении о переоформлении лицевого счета, которое подается всеми жильцами вместе в ЖЭС, если они не возражают против раздела счета.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

  • Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);
  • В муниципальном (государственном) жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно (статья 69 ЖК РФ).

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как расшифровать коммунальные платежи

  1. В первом блоке предоставляются данные о начисленной сумме, которая была оплачена в виде аванса. Во втором – данные потребителя платежа.
  2. Каждая коммунальная услуга в квитанции включает наименование каждой услуги, единицы измерения, фактическую и расчетную стоимости.
  3. Согласно предоставленной информации можно самостоятельно проверить все начисленные платежи, а также показания счетчиков.
  4. В конце таблицы указывается итоговая сумма к оплате, и сумма, которая была уже оплачена в текущем периоде.

Основной расчет по квитанции формируется на основе предоставленных данных от поставщиков услуг, а также от потребителей. Тело счета (так называется основная часть квитанции) формируется из двух блоков и трех частей. Между собой они отделяются жирным курсивом и толстыми линиями в таблице.

Выписка из лицевого счета квартиры и где ее запросить

Единая типовая форма выписки из лицевого счета не утверждена законодательством Российской Федерации, однако на практике используется выписка по форме № 3, сформированная для целей ведения бухгалтерского учета и обслуживания лицевых счетов предприятий ЖКХ.

Так как выписка из лицевого счета не является правоустанавливающим документом, факт включения в лицевой счет новых граждан не может рассматриваться в качестве основания для автоматического возникновения каких-либо прав. В сведениях лицевого счета ведется раздельный учет граждан с постоянной и временной регистрацией (пропиской), что позволяет установить круг лиц, обладающих правами на жилье.

Читать еще -->  Какие документы нужны для смены прописки

Для чего нужна выписка из лицевого счета квартиры

Для того чтобы разобраться в данной теме как можно лучше, мы предлагаем вам начать с разбора самого понятия «выписка из лицевого счета». Итак, согласно законодательству Российской Федерации выпиской из лицевого счета принято именовать документ финансового типа, который содержит все необходимые характеристики площади жилого назначения.

  • Документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Оригинал право-устанавливающего документа на жилое помещение, а также присутствие всех собственников жилого помещения с документами, удостоверяющими личность, а именно паспорт гражданина Российской Федерации.

Раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг

Особое место в разделе лицевых счетов в приватизированной квартире занимает сбор документов. В пакет входят документ на право собственности, технический паспорт, справка из БТИ, копии паспортов всех собственников и др. Все они должны быть приложены к исковому заявлению в суд. Юрист может провести это дело от начала до конца, представить в суде, получить судебное решение.

В судебных инстанциях будет принято в производство исковое заявление по разделению лицевого счета в муниципальной квартире согласно ЖК РФ и по решению суда будет определена доля и размер оплаты. Такие дела имеют территориальную подчиненность и проходят в районных судах по месту нахождения муниципальной квартиры. Поскольку иск о разделе лицевого счета в муниципальной квартире является неимущественным, то необходимо оплатить госпошлину согласно Налоговому Кодексу РФ, так как у спора не имеется цены иска. На основании решения суда УК обязана разделить и выделить в платежных документах долю по оплате коммунальных услуг. Для этого достаточно обратиться с заявлением о разделе лицевого счета в муниципальной квартире, приложив к нему решение районного суда. Теперь каждый проживающий будет знать свою долю, и отвечать самостоятельно по долгам. Любую помощь по делу может оказать юрист по жилищному праву, составит исковое заявление, соглашение и соберет другие документы, а также представит вашу правовую позицию в суде без вашего участия.

Ссылка на основную публикацию