Блог юриста по недвижимости

Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Наши юристы имеют большой опыт ведения судебных процессов по спорам о недвижимости, а также защиты интересов клиентов при оформлении сделок купли-продажи и других. Записаться на консультацию к юристу Вы можете в любое удобное время по телефону или на сайте онлайн!

Гарантировать защиту от обмана и мошенничества в сделках с недвижимостью может только высококвалифицированный юрист, имеющий большой опыт проведения таких сделок и защиты интересов клиентов в спорных ситуациях. Важно не только выгодно оформить сделку, но и застраховать ее от риска быть оспоренной в будущем.

Юрист по недвижимости

На рынке недвижимости в 2019 -2019 году наступило полное затишье, вернее падение и стагнация – кризис. Хоть и признавать его не хотят. Вы посмотрите объявления в рекламных сайтах и увидите, что цены на квартиры в Москве вроде бы и не упали, но в реальности вся столичная недвижимость продаётся с понижением цены в 15-25%. И скорей всего цены уже не вернутся к прошлому уровню. Так как же работать в таких условиях? Ведь люди, скорей всего начнут экономить, а экономить решат на посреднике – риэлторе или юристе (адвокате) по недвижимости. Вот и хочется этой статьёй немного предостеречь народ, не напугать, а заставить людей думать, прежде, чем что то совершить.

Теперь несколько добрых советов от юристов (адвокатов) по недвижимости от коллегии адвокатов «Титул». Для начала хотелось бы сказать людям, что к сожалению, те кто продал свою недвижимость в столице в конце 2014 года и в первых месяцах 2015 года, уже потеряли порядка миллиона рублей. По этому, надо успокоиться, я думаю, что отбить эти деньги вряд ли возможно. Главное теперь не нарваться на мошенниках, так как вылезло очень много дешевых квартир с криминальной сущностью, а чаще всего с поддельными документами. Увы, в нашей системе регистрации очень много дыр, которые и дают возможность проводить такие аферы. А теперь советы от юриста по сделкам с недвижимостью.

Оформление Недвижимость Регистрация недвижимого имущества юристом адвокатом Сочи

Право собственности на жилье – это целый комплекс приобретенных прав на недвижимость, что включает в себя: пользование, распоряжение и владение. Гражданин приобретает собственность на жилую недвижимость после ее регистрации в регистрационной палате того региона, в котором находится данное жилье. До начала марта 2013 года сделки, совершенные с целью реализации и покупки недвижимости, подлежали обязательной государственной регистрации, что также требовало оплаты госпошлины. В настоящее время, регистрировать нужно право на недвижимость, а не договор. Это существенная выгода при приобретении в собственность жилой недвижимости. Имея право собственности на жилую недвижимость, гражданин вправе совершать необходимые сделки с недвижимостью. Жилье можно продать, подарить, обменять, завещать.

Читать еще -->  Документы на регистрацию по месту жительства

Зарегистрировать собственность на жилую площадь в регистрационной палате, может любой дееспособный гражданин, для этого не требуется много сил и времени. Будущему собственнику нужно записаться на прием в государственную регистрационную палату по месту своей регистрации, либо по месту нахождения недвижимого имущества, если оно находится в другом регионе.В назначенный день, для поведения регистрационных действий с недвижимостью, нужно посетить регистрационную палату самостоятельно, но лучше всего доверить выполнение услуги юристу Сочи или адвокату полномочия оформить в виде доверенности. Для выполнения регистрационных действий необходимо предоставить юридические документы:
— паспорт;
— договор, который будет подтверждением того, что лицо, обратившееся в регистрационную палату, имеет право на регистрацию права собственности недвижимости; договор должен быть составлен в трех экземплярах, чтобы один отдать в регистрационную палату;
— чек оплаты госпошлины для государственной регистрации собственности на жилое недвижимое имущество;
— могут потребоваться иные документы, ввиду того, что действующее законодательство имеет свойство постоянно изменяться и дополняться.

Юрист по недвижимости

Среднее зарплатное предложение для юриста по недвижимости в Москве составляет60 000 руб., в Санкт-Петербурге — 43 000 руб., в Волгограде — 24 000 руб., в Екатеринбурге -35 000 руб., в Казани и Уфе — 25 000 руб., в Нижнем Новгороде и Омске — 26 000 руб., в Новосибирске и Челябинске — 30 000 руб., в Ростове-на-Дону — 28 000 руб., в Самаре -27 000 руб..

Первое полугодие 2012 года отмечено ростом спроса на юристов по недвижимости. Число вакансий для этих специалистов выросло с января по июнь 2012 года в 1,5 раза. Каких юристов ищут российские работодатели, расскажет Исследовательский центр рекрутингового портала Superjob.ru.

Юридический блог

Но, невзирая на тот объем проблем и рисков, которые может снять рассматриваемый специалист, доля граждан, обращаются к их услугам, далека от 100%. Рассмотрим опыт Западных правопорядков, как у них обстоят дела с сопровождением юристами сделок с недвижимостью.

В данном вопросе любая ошибка может повлечь за собой большие неприятности, финансовые потери. В этом случае необходимо довериться специалисту, профессионалу с практическим опытом в данной сфере. Такой человек сможет оперативно выявить факторы риска, дать рекомендации по вашему вопросу и сделать все для решения проблемы. При осуществлении выбора необходимо обратить внимание на репутацию конкретного специалиста (компании), на отзывы знакомых, которые обращались за помощью к конкретному специалисту (компании), а также на членство юриста (компании) в различных объединениях и саморегулируемых организациях.

Читать еще -->  Забор во дворе многоквартирного дома

ЗАЧЕМ НУЖЕН ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

  • Обеспечит «чистоту» сделки – проверит права собственника и полномочия на совершение сделки, а также соблюдение ряда бюрократических процедур, наличие решений и согласований;
  • Учтет риски и разработает несколько схем проведения сделки для их минимизации;
  • Качественно и грамотно подготовит все необходимые для совершения сделки документы с учетом требований законодательства и защиты интересов клиента;
  • Подаст комплект документов на регистрацию;
  • Закроет сделку, исключив возможности оспаривания ее в будущем.

Не следует беспечно надеяться на всестороннюю помощь риэлторов при возникновении одной или нескольких вышеперечисленных ситуаций. Риэлтор, в отличие от юриста, заинтересован, во что бы то ни стало, совершить сделку и получить причитающееся ему комиссионное вознаграждение. Он не обладает должным уровнем знаний законодательства и не заинтересован в благополучии клиента.

Блог юриста по недвижимости

Требовать от начальства создать нормальные условия для сохранности всех документов, которые образуются в результате деятельности компании и исполнения служебных обязанностей. Ответственность юриста. Юрист (Юрисконсульт) отвечает за следующее неблагоприятные последствия своей работы.

Необходимость разработки должностной инструкции юриста на предприятии обусловлена как задачами самого специалиста, так и административно- управленческими целями юр. Прежде всего, такой документ — это руководство для самого юриста. Благодаря инструкции он знает, каких действий от него ожидают, и по каким критериям будут оценивать результаты труда, представляет ориентиры для повышения уровня квалификации работника.

Юрист по недвижимости

Воспользовалась услугой Знакомого юриста при регистрации общества с ограниченной ответственности. Очень благодарна за помощь. Столько подводных камней, для меня это все темный лес. Работают очень профессионально, оперативно, все объясняют клиенту. Сразу видно квалифицированные специалисты, которые любят и знают свое дело. Непременно обращусь к ним снова сама и буду рекомендовать другим.

Воспользовалась услугой Знакомого юриста при регистрации общества с ограниченной ответственности. Очень благодарна за помощь. Столько подводных камней, для меня это все темный лес. Работают очень профессионально, оперативно, все объясняют клиенту. Сразу видно квалифицированные специалисты, которые любят и знают свое дело. Непременно обращусь к ним снова сама и буду рекомендовать другим.

Ссылка на основную публикацию