Аренда квартиры договор типовой

Договор аренды квартиры

  1. Проживание. Рассматриваемая жилплощадь состоит на соответствующем учете имеет кадастровый номер.
  2. Коммерческая деятельность. Помещение вносится в нежилой фонд, после чего его можно использовать для занятия предпринимательской деятельностью или иного получения прибыли.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Каталог организаций Казахстана и образцов документов

3.1.Сумма арендных платежей составляет
_______________________(__________________________________________________) тенге в месяц и оплачивается Арендатором перед заключением настоящего договора.
3.2. Оплата арендных платежей по настоящему договору производится Арендатором ______________________________________(ежемесячно, поквартально, и т.д.) перед соответствующим периодом проживания.
3.3. Предоплата по аренде квартиры составляет сумму
_______________________________________________________________________________ и оплачивается Арендатором
3.4. «Арендодатель» и «Арендатор» должны прийти к обоюдному согласию по поводу оплаты коммунальных услуг.
А) Каб.ТВ__________________________
Б) Эл.Энергия_______________________
В) показания счетчика хол.воды №_______________
Г) показания счетчика гор.воды №________________
3.5. В арендную плату не входят оплата коммунальных услуг за пользование жильем, оплата которых производится Арендатором отдельно на основании выставленных счетов Арендодателя.

1.Арендодатель передает Арендатору квартиру по адресу:
г. Алматы,___________________________________________________________________
в следующем состоянии (краткое описание квартиры, проделанного в ней ремонта):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2.Вместе с квартирой в аренду сдается следующее имущество (опись предметов и их состояние):
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________

Договор найма квартиры

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

Договор аренды квартиры 2019: образец и бланк

Согласно законодательству и юридическим нормам, договор найма обязывает владельца имущества передать во временное пользование жильё арендатору с четко обозначенными условиями. Перед заключением договора на аренду квартиры с физическим лицом в 2019 году следует обязательно проверить следующие документы у арендодателя:

При заключении сделки в 2019 году на срок более 1 года, образец документа в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах (в отделениях Росреестра) в течение месяца со дня подписания (на основании п. 2 Федерального закона N217-ФЗ от 21.07.2015 года.).

Договор посуточной аренды квартиры

  • Название договора должно отражать правовой статус арендатора. Так, при заключении соглашения между физическими лицами, будет указано на то, что документ имеет название «Договор найма жилого помещения посуточно». В том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, документ будет иметь следующее название: «Договор аренды квартиры (дома, коттеджа) посуточно». Если со стороны арендодателя выступает третье лицо, то данный факт должен быть отражен в договоре с указанием на документ, которым он наделен такими полномочиями. Зачастую, это касается сдачи недвижимости риэлторами;
  • Данные сторон договора. Для физических лиц надлежит указать полные анкетные и паспортные данные. Для юридического лица – полное название, налоговые и банковские реквизиты. При заключении договора, каждая из сторон обязана внимательно изучить документы противоположной стороны, чтобы не стать жертвой мошеннических действий. В том случае, если в аренду сдается квартира, у которой есть несколько собственников, то на такую сделку они должны дать свое согласие, которое должно быть оформлено в качестве нотариально удостоверенной доверенности;
  • Описание предмета договора, его техническая характеристика, наличие мебели и бытовой техники, санитарное состояние. Могут быть также указаны и текущие показания учетных приборов;
  • Указывается, кто конкретно будет проживать, их паспортные данные;
  • Полный перечень обязанностей арендатора, в том числе по поддержанию санитарного порядка, бережного отношения к имуществу, своевременному выселению из квартиры, внесению арендных платежей и страховой суммы;
  • Обязанности арендодателя: предоставить жилье в надлежащем санитарном состоянии, с исправной техникой, своевременно передать и принять ключи от жилого помещения, вернуть страховой взнос при отсутствии претензий;
  • Какие права предоставляются арендатору, и какие права имеет арендодатель, например, при наличии претензий к арендатору;
  • Какую ответственность несут стороны друг перед другом в случае не выполнения или не надлежащего выполнения взятых на себя обязательств;
  • Основания и условия прекращения срока действия договора, наличие или отсутствие возможности его продления, и на какой срок;
  • Действия сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств.
Читать еще -->  Покупка квартиры с риэлтором пошаговая инструкция

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

Договор найма жилого помещения

3.1. Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем составляет сумму в размере _________________________________________________________ в месяц.
3.2. Указанный размер платы за наем является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. При передачи Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить сумму Наймодателю за первый один месяц найма и страховой депозит (п. 4.1.)
3.4. В дальнейшем оплата за наем производится один раз в месяц не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.
3.5. Счет за коммунальные услуги оплачивает _________________________.
3.6. Счета за платные услуги телефонной связи, оказанные абоненту № (___) ______________ в течении срока найма, установленного настоящим договором, а также ___________________ ___________________________________________________________оплачивает Наниматель.

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.
1.2. Наймодатель является владельцем или представителем на основании _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Я сдаю квартиру, какие могут быть последствия, если я укажу заниженную суммы арендной платы в договоре?
Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года. В чём разница?

  • При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ). Иначе — его нужно регистрировать.
  • В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый. Образцы обоих вариантов есть ниже.
  • Подробнее про регистрацию договора и налоги за аренду квартиры.
Читать еще -->  Сколько соток в 1 гектаре

Договор аренды квартиры или дома: назначение и образец оформления

В-третьих, обязательно стоит зафиксировать точные показания всех измерительных приборов, типа электрического счетчика, водяного счетчика и т.д. Также отдельным документом или приложением указывается, сколько денег и за что передал в момент заключения договора арендатор арендодателю.

Договор аренды квартиры (образец) типичен и может применяться как для аренды квартиры в многоквартирном доме, так и для съема частного строения (частного дома). Отличия могут быть в том случае, когда описывается также прилегающий земельный участок и правила его использования, если арендодатель считает это необходимым.

Аренда квартиры договор типовой

Когда жилое помещение (квартира) снимается для целей проживания физическим лицом, в этом случае оформляется договор найма. Если же со стороны нанимателя выступает юридическое лицо или предприниматель, то такой договор носит название — договор аренды квартиры. В юридической практике правильное название документа является принципиально важным. При этом, по существу, договор аренды квартиры регламентирует те же цели, что и договор найма, а именно: предметом договора является передача жилого помещения от собственника — наймодателя к нанимателю с целью проживания в нем физических лиц. Нарушать целевое назначение жилого помещения не допускается, то есть заключая договор аренды жилого помещения, юридическое лицо или предприниматель может использовать его лишь для целей проживания и пользования этим помещением в качестве жилья. Нельзя в таком помещении организовать офис или производство чего-либо.

Часто в качестве наймодателя выступает физическое лицо. Далеко не каждый человек обладает юридическими знаниями для правильного документального оформления сделок с недвижимостью. Для того, чтобы защитить себя от возможных проблем из-за неправильного оформления документов, ознакомьтесь, для начала, с образцом договора аренды квартиры. Вы должны уяснить для себя, что договор необходимо оформлять обязательно. Словесная договоренность не позволит вам защитить свои интересы в случае необходимости. А потому вам придется тщательно изучить типовой договор аренды квартиры и при заполнении бланка договора следовать его примеру.

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2019 года

Типовой договор аренды квартиры является не сложным документом. Любой человек может скачать образец в сети и ознакомиться с главными принципами и положениями документа. Содержание двух аналогичных договоров может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако существует ряд требований и критериев, которым должен соответствовать любой документ. Так, решив скачать документ, важно понимать, что договор найма жилья в обязательном порядке должен содержать:

Сфера недвижимости на территории Российской Федерации представляет запутанную и сложную отрасль, в которой сложно разобраться без профессионального сопровождения. Любая сделка с недвижимостью нуждается в грамотном и законном документальном оформлении. Договора выступают гарантией честности и легальности юридической процедуры, страхуют стороны от всевозможных рисков, расходов и потерь. Аренда квартиры – это временная передача имущества в собственность посторонним лицам, при этом сделка носит коммерческий характер.

Ссылка на основную публикацию