Аренда или безвозмездное пользование

Право на бессрочное постоянное пользование земельным участком

Содержание

Также необходимо помнить о том, что бессрочное постоянное пользование землей может быть закреплено только за государственными и муниципальными учреждениями, организациями. Частные фирмы должны оформлять участки в собственность или аренду, в противном случае они могут быть привлечены к ответственности, установленной КОАП.

Правом бессрочного пользования землей обладали все лица до принятия ЗК РФ. После чего данное право осталось только за гражданами и государственными казенными учреждениями и организациями. Все остальные коммерческие предприятия не имеют таких прав, поэтому при обращении в администрацию обязательно получат отказ.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда

В соответствии со ст. 699 ГК РФ вправе отказаться от договора (заключенного без указания срока), известив об этом другую сторону за месяц. Но в договоре можно предусмотреть и иной срок извещения. Для договора, заключенного с указанием срока, такое право отказа есть только у ссудополучателя.

Заметим, что “бесплатность” касается только самого проживания в квартире. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

Договор безвозмездного найма жилого помещения

Гражданин Малеев Александр Вадимович, 13 августа 1945 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 38 93 №948829 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, 18 июня 2008 года, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 183 кв.10, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане Малеев Дмитрий Александрович, 10 мая 1968 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 83 92 №881772 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 19 октября 2007 г.) и Малеева Ангелина Романовна, 18 марта 1973 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 38 37 №738197 выдан Ленинским УВД г. Екатеринбург, 15 августа 2006 г.), проживающие по адресу: г. Екатеринбург, ул. Театральная, 197 кв.37, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.
  • Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:
  • использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
  • не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
  • существенно ухудшает состояние Помещения;
  • без согласия Ссудодателя предоставил Помещение в пользование третьему лицу.
    • Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:
  • при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
  • если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
  • при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
    • Ссудополучатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без объяснения причин с уведомлением за 2 месяца до даты предполагаемого расторжения.
    • Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения (образец)

В отличие от договора аренды, соглашение о намерениях регистрации не подлежит и становится действительным с момента его подписания. В нем необходимо указать идентификационные характеристики помещения, в том числе его адрес, площадь. Говорить о величине арендной платы не имеет смысла, так как ее размер будет указан в основном договоре.

Читать еще -->  Виды движимого и недвижимого имущества

Если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, по которому арендатор должен будет платить деньги за помещение, то соглашение превратится в обычную аренду. Главное различие этих двух договоров проявляется в наличии или отсутствии арендной платы.

О правовых актах, регулирующих вопросы передачи в аренду, доверительное управление, безвозмездное пользование, передачи (закрепления) государственного коммунального имущества за государственными юридическими лицами

25. Если на момент окончания срока приема заявок (за исключением третьего и последующих тендеров) зарегистрировано не более одной заявки, тендер признается несостоявшимся.
26. В день проведения тендера, на заседании тендерная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников тендера и оглашает их предложения. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания тендерной комиссии.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники тендера или их надлежащим образом уполномоченные представители.
27. Тендерная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в тендерной документации. В случае если представленные предложения не соответствуют требованиям, содержащимся в тендерной документации, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника тендера, что фиксируется в протоколе заседания тендерной комиссии.
28. После вскрытия конвертов и оглашения предложений тендерная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники тендера (их представители) не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
29. Победителем тендера признается участник, предложивший максимальную ставку арендной платы за пользование объектом тендера.

30. Заключение тендерной комиссии, определяющее победителя тендера или иное решение по итогам тендера, оформляется протоколом, подписываемым членами тендерной комиссии и утверждаемым наймодателем.
Протокол, определяющий победителя тендера, подписывается также лицом, выигравшим тендер.
Копия протокола о результатах тендера выдается победителю тендера и является документом, удостоверяющим его право на заключение договора имущественного найма (аренды).
31. В протоколе должны содержаться:
1) состав комиссии;
2) сведения об объекте тендера;
3) условия тендера;
4) сведения об участниках тендера и их предложения;
5) сведения о победителе и условия, на которых победитель выиграл тендер или иное решение по итогам тендера с указанием причины отсутствия победителя;
6) обязательства сторон по подписанию договора имущественного найма (аренды).
32. Гарантийный взнос определяется тендерной комиссией. Участникам тендера, не ставшими победителями возвращается гарантийный взнос в срок не позднее 10 банковских дней со дня окончания тендера, а если деньги поступили на счет наймодателя после проведения тендера, то в течении 10 банковских дней со дня их поступления.
33. На основании протокола о результатах тендера, победитель обязан заключить договор имущественного найма (аренды) на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера.
34. Победителю тендера сумма внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по заключенному договору имущественного найма (аренды).
Гарантийный взнос не возвращается победителю тендера в случае отказа победителя заключить договор имущественного найма (аренды) объекта тендера на условиях, отвечающих предложениям победителя тендера.
35. В случае отказа от объекта победителем тендера, право передачи объекта в имущественный наем (аренду) переходит ко второму победителю, согласно принятых условий, предложенной арендной ставки. В случае отказа от объекта обоих победителей, тендер на объявленный объект проводится повторно.

Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Краснодарского края и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг.

3.4.1.1. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект решения Совета муниципального образования Ленинградский район о передаче имущества в безвозмездное пользование. Проект данного решения выносится на рассмотрение Совета муниципального образования Ленинградский район, на очередную сессию.

Безвозмездная аренда помещения и налогообложение

Важно знать, что такая безвозмездная аренда нежилого помещения между юридическими лицами, характерна тем, что ссудодатели хоть и не платят никаких сборов за предоставление безвозмездной ссуды, но подлежат обязательной уплате сбора за недвижимое имущество, которое, хоть и сдано в безвозмездное пользование, но находится у них на балансе.

Читать еще -->  Получение субсидий на приобретение жилья

Многие юридические субъекты хозяйственной деятельности, куда можно отнести различные ООО, а также другие предприятия, выбирают себе упрощенную систему налогообложения (УСН). Она предусматривает фиксированную уплату 15% суммы от своих доходов (налог), а также другие обязательные платежи в различные фонды (например, за своих работников).

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов»

1.6. Информационные стенды, размещённые в МКУ «МФЦ» и администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, предоставляющим муниципальную услугу, должны содержать: режим работы, адреса МКУ «МФЦ»(, предоставляющего муниципальную услугу, адрес официального сайта администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района, адрес электронной почты администрации Темиргоевского сельского поселения Курганинского района предоставляющей муниципальную услугу; почтовые адреса, телефоны, фамилии руководителей МКУ «МФЦ», предоставляющего муниципальную услугу; порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги; порядок и сроки предоставления муниципальной услуги; образцы заявлений о предоставлении муниципальной услуги и образцы заполнения таких заявлений; перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги; основания для отказа в приёме документов о предоставлении муниципальной услуги; основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги; досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также его должностных лиц и муниципальных служащих; иную информацию, необходимую для получения муниципальной услуги.

1.1.1.Предметом регулирования настоящего административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование без проведения торгов» (далее — Административный регламент) является определение стандарта и порядка предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества за исключением земельных участков в аренду или безвозмездное пользование (далее — муниципальная услуга) без проведения торгов на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования (далее — торги) в случае поступления соответствующего заявления от заявителя.

Аренда или безвозмездное пользование

Дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 2 «Прочие расходы» Кредит счета 02 «Амортизация основных средств», субсчет 2 «Амортизация основных средств, переданных в безвозмездное пользование» – Отражена сумма амортизации по переданному объекту основных средств.

ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования каждая из сторон, как передающая, так и принимающая, вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если условиями договора не предусмотрен иной срок извещения (статья 699 ГК РФ).

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование, находящегося в собственности муниципального образования «Коношское»

3.2.1. Основанием для предоставления муниципальной услуги является получение администрации запроса заявителя – заявления (заявки) с прилагаемыми к нему документами.
Специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального образования «Коношское»», ответственный за прием и регистрацию документов, производит регистрацию запроса заявителя и необходимых документов лично от заявителя или его законного представителя либо по почте и передает на рассмотрение главе муниципального образования. Срок регистрации заявления и рассмотрения главой не должен превышать 3-х дней со дня поступления запроса заявителя.

4.1. Контроль за исполнением настоящего административного регламента осуществляется главой администрации в следующих формах:
текущее наблюдение за выполнением муниципальными служащими администрации административных действий при предоставлении муниципальной услуги;
рассмотрение жалоб (претензий) на действия (бездействие) муниципальными служащими администрации, выполняющих административные действия при предоставлении муниципальной услуги.
4.2. Обязанности муниципальных служащих администрации, по исполнению настоящего административного регламента, а также их персональная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей закрепляются в должностных инструкциях соответствующего муниципального служащего.
4.3. Решения главы могут быть оспорены в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», и в судебном порядке.

Ссылка на основную публикацию