Военная ипотека в 2019 году изменения свежие

Условия предоставления военной ипотеки в 2019 году

Военная ипотека – это специальная государственная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться ею, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы. Программа существует уже больше десяти лет и за это время она подверглась ряду изменений. О самых важных из них, а также свежие новости 2019 года по условиям предоставления военной ипотеки читайте далее.

Суть программы состоит в том, что участнику системы открывается счет. Автоматически участниками становятся военнослужащие, которые окончили высшие учебные заведения, и заключили свой первый контракт после 1 января 2005 года. Все остальные участники, имеющие право на оформление льготной ипотеки, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», должны подать соответствующий рапорт. Ими могут быть военнослужащие, вышедшие из запаса, срок службы которых составил больше трех лет, а также офицеры имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Военная ипотека и налоговый вычет

Ежегодно можно вернуть сумму, равную фактически понесенным в этом налоговом периоде расходам на уплату подоходного налога. Неисчерпанный лимит переносится на следующий год (налоговый период), и своим правом можно пользоваться ежегодно, пока лимит не будет исчерпан полностью. Если военнослужащий за свой счет погашал проценты по ипотеке, то в данном случае расчетная сумма вычета больше – в пределах 3 млн рублей, но вычет можно получить только один раз.

Налоговое законодательство устанавливает несколько видов налоговых вычетов – стандартный, социальный, инвестиционный, профессиональный и имущественный. Факт участия военнослужащего в программе военной ипотеки подразумевает возможность получения имущественного налогового вычета. При этом данное право напрямую не связано с участием в федеральной программе, поскольку достаточными условиями для получения вычета является соответствие требованиям ст.220 НК РФ. Вместе с тем, военная ипотека, учитывая ее особенности, довольно-таки серьезно ограничивает возможности и пределы получения вычета в силу того, что существенную долю финансовых расходов на покупку жилья несет государство, а не лично участник программы.

Начисления по военной ипотеке в 2019 году

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и «Росвоенипотека», выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Условия предоставления военной ипотечной программы допускает привлечение мат. капитала для погашения долга по ипотеке (долевое участие, объединение средств), но такая возможность существует только за второго и последующих детей. Полный калькулятор расчета и накоплений по этой схеме могут предоставить, например, в Сбербанке, который будет заниматься оформлением для служащих или уже уволившихся из армии РФ. При оформлении ипотеки можно зерегистрировать личный кабинет в выбранном учреждении (по условиям предоставления услуг доступ возможен только клиентам банков).

Читать еще -->  Кадастровый паспорт на дом цена

Военная ипотека в 2019 – условия и свежие новости с форумов

  • Увеличение ежегодного взноса. В 2019 году его сумма составит более 268 тысяч рублей. По сравнению с 2019 годом повышение взноса оказалось незначительным, всего на 8325 рублей.
  • Увеличение максимального размера кредита. По состоянию на сегодня он не может превышать 2.41 миллиона рублей (при условии ставки по ипотеке до 9% и выслуге 20 лет). Если необходима более крупная сумма, то можно увеличить максимальный размер за счет собственных средств.
  • Запуск программы рефинансирования ипотечных займов. Уже сейчас можно оформить документы по этой схеме в банке Зенит, а в дальнейшем будут подключены и другие банки-участники. Военнослужащие, оформившие ипотеку в кризисные годы, могут получить новый кредит на выгодных условиях.
  • Ежемесячные платежи стали фиксированными. Это позволит избежать путаницы с платежами и составить четкий план погашения ипотеки.

Военнослужащий, изъявивший стать участником накопительно-ипотечной системы, получает ежемесячные выплаты на свой счет. Сумма таких выплат в годовом выражении на сегодняшний день составляет 268 тысяч и 465 рублей. Разделив это значение на количество месяцев в году можно узнать размер ежемесячной выплаты – немногим больше 22 тысяч рублей.

Условия военной ипотеки

  • написать рапорт на получение свидетельства НИС;
  • получить документ на руки;
  • выбрать объект покупки и оформить предварительный договор;
  • подать в банк заявку и получить ее одобрение;
  • заключить кредитный договор;
  • оформить все необходимые страховки;
  • купить квартиру;
  • зарегистрировать свое право на нее;
  • направить пакет документов для исполнения в Росвоенипотеку.

Таким образом государство сняло с себя обязанность за строительство квартир для военнослужащих-контрактников. Это ни в коей мере не означает отказ от обязанности обеспечить солдатам и офицерам достойные условия. Просто теперь выбор жилья и сроки его покупки определяет сам военный.

Военная ипотека: условия предоставления в 2019 году

Отдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2019 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Выплаты по военной ипотеке в 2019 году

Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке в 2019 году является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Военная ипотека в 2019 году изменениями коснулась банковской сферы. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2019 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк, работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования в 2019 году, это требует дополнительных просчетов. Военная ипотека в 2019 году и сумма, которую предлагает ВТБ 24 банк просчитывается на ипотечном калькуляторе. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.

Читать еще -->  Свидетельство о собственности на земельный участок

Далее будет открыт счёт, на который будут совершаться ежегодные выплаты из бюджетных ресурсов. Воспользоваться ими позволительно спустя 3 года (этой суммы как раз хватит на первоначальный взнос). После чего двери банков для получения льготного займа открыты.

Военная ипотека: это должен знать каждый офицер и прапорщик

Для участия в государственной программе закон требует соблюдения ряда условий. Чтобы купить квартиру в ипотеку для военных в одном из крупных банков, необходимо внести первоначальный взнос. Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости в зависимости от условий банка. Это могут быть как средства семьи военного, так и деньги, накопленные на его счете в НИС.

Важно! Вступить в программу может любой военнослужащий, прослуживший в рядах Вооруженных сил более 3 лет и перезаключивший контракт на срок свыше 5 лет. Сумма, выделенная государством на улучшение жилищных условий воинского состава, составляет 2 400 000 рублей. Средства, накопленные на счете НИСа, перечисляются банку по безналичному расчету. Разницу, превышающую размер субсидии, заемщик выплачивает самостоятельно.

Военная ипотека в 2019 году: изменения и свежие новости

Индексация накопительного взноса – это очень важный момент, который положительно скажется и на гражданах, принимающих участие в НИС, но в последствие уволившихся со службы. Если основания для ухода со службы считаются льготными, то есть выслуга лет составит более 10 лет, то средства будут также увеличены и продолжат выплачиваться на погашение долга.

Данный момент не очень положителен, поскольку, много вопросов относительно общей системы осталось. Чтобы урегулировать ситуацию, чиновникам, возможно, придется принять еще рад значимых решений, касающихся выполнения перерасчета. В целом, можно отметить, что бюджет на будущий год никаких кардинальных изменений и поправок в финансовом положении военных и остальных граждан страны не привнесет и заложенный процент индексации позволит только лишь выровнять ценовые показатели с учетом годовой инфляции.

Военная ипотека на жилье в 2019 году

Военная ипотека представляет собой приобретение жилого помещения военнослужащим в кредит. При этом первоначальный взнос выплачивается в виде субсидии на счет гражданина, а остальные ежемесячные платежи вносятся непосредственно из бюджета Министерства обороны.

Граждане, которые «работают» в вооруженных силах более трех лет, могут вступить в программу в любой момент по собственному желанию. Ипотека носит заявительный характер, поэтому к участию не могут принудить и не обязаны уведомлять о возможности получить займ на выгодных условиях.

Ссылка на основную публикацию