Уменьшение площади квартиры после ремонта

Уменьшение площади квартиры после ремонта

К сожалению, многие владельцы объектов недвижимости выбирают путь наименьшего сопротивления и осуществляют перепланировку самовольным образом, не поставив в известность соответствующие органы и не проведя процедуру согласования. Следует учесть, что такие недобросовестные граждане могут столкнуться с целым комплексом проблем. Например, эксплуатировать измененный объект они могут с легкостью, а вот распорядиться им по своему усмотрению не смогут – продать, подарить, обменять или передать наследникам такое имущество закон запрещает.

Уменьшение площади квартиры после проведенных ремонтных работ и перепланировок

Лишь за счет одного штукатурного слоя в большой квартире при существенных поверхностных изъянах общая площадь квартиры может уменьшиться от 3-х до 5-ти кв.м (в квартире меньших размеров на 1- 2 м2). Не берем ситуации с вертикальной симметрией стен (особенно это касается панельных домов) — то что стены отклонены от вертикали, бывает видно даже "на глаз".

Уменьшение площади квартиры после проведения ремонтных работ

Одним из самых непредсказуемых результатов перепланировки может стать изменение жилой площади квартиры – в сторону уменьшения или увеличения. Так случается не всегда, но довольно часто. И в итоге мы видим, что данные, указанные в свидетельстве о собственности, расходятся с новыми документами БТИ. Что делать в связи с этим? Для начала уточним, в каких ситуациях площадь квартиры может «плавать».

Читать еще -->  Как оформить земельный участок в селе

Куда уходят сантиметры: Ремонт, «съедающий» жилплощадь

Их возведение — основная причина того, что площадь квартиры «тает» на глазах. В новых монолитных жилых комплексах м ежкомнатные перегородки, как правило, не возводятся. И в процессе ремонта их обычно достраивают: даже если кухня с гостиной будут общим пространством, отделить спальную зону в большинстве случаев все же необходимо. Но стена, даже тонкая, имеет свою толщину — приблизительно 12,5 см в среднем по стандарту. В панельных домах — чуть меньше. Вот и получается, что каждая перегородка « съедает» часть площади квартиры.

Перепланировка с изменением жилой площади и ее особенности

Отбросив радикальные варианты наподобие покупки новой квартиры или же совсем нерациональные, например, смириться и забыть, следует признать, что самым правильным и со всех точек зрения оправданным решением станет перепланировка квартиры. В результате владелец жилого имущества получит полностью устраивающий его вариант организации пространства, но это возможно лишь при условии, что будут соблюдены все строительные нормы и правила, а также требования различных инстанций, включая санэпидемстанцию и противопожарную службу, поскольку, если оформить перепланировку квартиры как положено, то она не будет нарушать существующее законодательство.

Какие ремонтные работы уменьшают площадь квартиры

Скрыть некрасивые и портящие вид стояки, газовые и водопроводные трубы решают многие домовладельцы. Чаще всего это делается с помощью обустройства короба из гипсокартона на каркасе из профиля. Причём трубы в некоторых случаях могут идти по всей стене, особенно в кухне, соответственно, она обшивается полностью. Конечно, в таком коробе можно обустроить ниши и полки, однако в целом полезная площадь может уменьшиться сразу на полметра из-за обшивки стояка в ванной комнате, например.

Читать еще -->  Что нужно для прописки детей

Перепланировка квартир – ответы экспертов: возможен ли ремонт без права собственности, как расширить кухню, куда делись метры в новостройке

У нас хорошая квартира в новом современном доме. В документах, выданных после завершения строительства, значится метраж – 125 кв. м. Сделали ремонт, узаконили его в установленном порядке. Пришел техник БТИ, померил – и мы получили бумаги о том, что теперь площадь нашей квартиры… всего 115 кв. м. Куда же подевались целых 10 кв. м?

Перерасчёт в связи с изменением площади квартиры

Согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784 перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной

  1. Напишите на имя директора застройщика заявление. Это можно сделать еще до подписания акта приема-передачи квартиры. Фактическая площадь квартиры всегда обязательно указывается в таком акте. При отклонении площади от проектной в него также часто включаются пункты про взаиморасчеты дольщика и застройщика в связи с изменением площади.

Уменьшение площади квартиры после ремонта

На то, чтобы выполнить все необходимые измерения и расчёты, вам потребуется не более часа. А вот сэкономить собственноручный обмер может вам, например, недельную зарплату. И в конце концов, это просто обидно однажды узнать, что фактическая площадь квартиры меньше той, за которую вы заплатили.

Ссылка на основную публикацию