Стоимость кадастровый паспорт на гараж

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Оформление кадастровых паспортов на гараж – достаточно специфичная процедура, поскольку гаражный бокс представляет собой часть земельной территории, на которой он располагается. Следовательно, должен иметься паспорт не только на объект, но и на землю, следовательно, их должно быть два.

  1. Собственник самостоятельно выбирает, в какой форме он хочет получить паспорт. Несмотря на то, что в электронном виде он будет стоить дешевле, специалисты рекомендуют останавливать выбор на бумажных экземплярах.
  2. Документ, который высылается по адресу электронной почты, является не настолько «официальным», ведь его защита обеспечивается только цифровой подписью.
  3. Подпись на стандартном паспорте проставляется сотрудником Кадастровой палаты.

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.

Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до 2012 года, были поставлены на кадастровый учет автоматически. БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в «Федеральную кадастровую палату», которая производила соответствующие действия. С 2013 года оформление этих двух видов документов передали в БТИ, где делают технический, а на его основе кадастровый паспорта.

Кадастровые паспорта

Стоимость наших услуг по кадастровому учету гаражей от 6000 рублей в зависимости от расположения (район города) и индивидуальных особенностей объекта. Причем сюда входит не просто изготовление технического плана, а весь комплекс работ: присвоение адреса, изготовление технического плана, постановка на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта. В итоге наши клиенты получают кадастровый паспорт и адресную справку, с которыми можно сразу идти в Регистрационную службу. Мы, в отличие от многих фирм, не делаем надбавку за площадь гаража, если она свыше 20 или 25 квадратных метров. Небольшое удорожание возможно только для действительно больших и нестандартных гаражей, что обговаривается индивидуально. Кроме того, мы узакониваем различные реконструкции, перестройки гаража, объединение нескольких боксов в один. Стоимость этих услуг рассчитывается индивидуально, при обращении в наш офис. Возможны скидки в зависимости от количества гаражей.

В отличие от квартир, которым адрес присваивается при сдаче дома, на гаражи нужно делать адресацию и получать отдельный документ – выписку из адресного реестра. В Красноярске адресация гаражей проводится с 2000 года. Адрес присваивается каждому гаражу отдельно и один раз, если объект уже адресован, повторно это делать не нужно. Определить делалась ли адресация именно на Ваш гараж можно по наличию «Выписки из адресного реестра» или «Справки о присвоении адреса» на объект. Если эти документы утеряны, косвенно определить, делалась ли эта работа можно по самому адресу гаража, указанному в свидетельстве или других документах. Если адрес имеет вид, к примеру: г.Красноярск, ул.Ленина, №1, бокс №1 или г.Красноярск, ул.Ленина, №1, строение №1, бокс №1, то адресация почти наверняка уже проведена, если же в адресе присутствуют другие слова, кроме названия улицы и номеров, например: г.Красноярск, ул.Красномосковская, в районе таксопарка, бокс №1, то адресация не проводилась, и ее нужно сделать. При подготовке кадастрового паспорта, при необходимости, мы сами проводим работы по адресации.

Читать еще -->  Право пожизненно наследуемого владения земельным участком

Кадастровый паспорт на гараж: зачем и как

Заявку можно подать в электронном варианте, заполнив образец специальной формы на портале Росреестра, через аккаунт на едином интернет-ресурсе государственных услуг. Другой вариант воспользоваться услугами МФЦ или почты. Готовый документ, по желанию и средствам заявителя, предоставляется в распечатанном бумажном или электронном виде.

Вы имеете гарж-бокс в ГСК. Первый шаг, необходимо принести в БТИ документы, подтверждающие право пользования и владения. Это может быть договор купли-продажи или аренды земли, на котором расположен бокс; старое свидетельство о праве бессрочного пользования… Всё равно какие. Если таковых нет, то берёте справку в ГСК о полной выплате пая у председателя правления, которая является полноценным право устанавливающим документом.

Как получить кадастровый паспорт на гараж

  1. устанавливается их соответствие нормативным требованиям;
  2. проводится обработка документов объекта и оформление инвентарного дела;
  3. осуществляется выезд на объект для проведения необходимых измерений гаража и регистрации их в инвентарном деле;
  4. по полученным данным производятся необходимые расчеты, на основании которых составляется кадастровый паспорт.

Равноценность их подтверждается оформлением документов на них, так как невозможны никакие действия с площадью земли, на которой стоит гаражный бокс. Манипуляции с постройкой, дарение, купля-продажа, также невозможны, если не существует разрешительных документов на каждый из этих объектов.

Кадастровый паспорт на гараж

  1. Если это случилось после 2012 года, то на него автоматически оформляется техническая документация. Это значит, что гараж вносится в реестр, и если владелец не имеет на руках кадастровый паспорт, ему обязаны его выдать по запросу.
  2. Придется обратиться в Росреестр (с 2013 года именно эта организация занимается оформлением кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества) и оформить документ.

Что касается территории, тут все зависит от того, приобреталась ли она в собственность ранее или нет. Часто случается так, что участок вообще не оформлен. Тогда, придется выкупить его через местную администрацию. Не прибегнув к этому, существует вероятность, что его выкупит кто-то другой, а гараж придется снести.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

Технический документ из кадастра потребуется, если на земнаделе расположено жилое строение. Для хозпостроек и подсобных помещений оформлять кадастровую документацию не обязательно. Заказывая кадастровый паспорт, землесобственнику необходимо узнать кадастровый код закрепленного земнадела. Чтобы идентифицировать частные земли, службы землеустройства и картографии присваивают им уникальные номера. И чтобы получить кадастровый паспорт на дачный участок, в первую очередь надо иметь кадастровый документ на участок. В нем обязательно обозначены характеристики земучастка, физпараметры и техособенности. В паспорте также содержится схема участка (с учетом всех границ земугодья). Также можно оформить кадастровый паспорт на гараж, стоимость которого приемлема.

Время, занимающее составление документа, зависит от того был ли зарегистрирован земнадел ранее в кадастре. Если межевание не проводилось, либо межевые знаки были утеряны, отсутствует кадастровый номер или земучасток вовсе не значится в реестре, потребуется проведение дополнительных кадастровых услуг и геодезическая съемка. В этом случаи, стоимость кадастрового паспорта земельного участка будет выше и сроки изготовления документа, соответственно возрастут.

Читать еще -->  Как получить налог на автомобиль через интернет

Оформление гаража в собственность

Если же вы собственник гаража в кооперативе, то здесь процедура немного иная. Земля под гаражами кооператива должна быть оформлена целиком. Для этого необходимо, чтобы все собственники гаражей кооператива имели на руках свидетельства на свои гаражи, оформленные правильно. Тогда будет иметь место общедолевая собственность на земельный участок под гаражами.

Если у вас отдельно стоящий гараж, не входящий в гаражно-строительный кооператив, то у вас должен быть на руках документ на земельный участок под гаражом (договор аренды земли или свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю). Имея такой документ на руках, вы можете обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж. Впоследствии технический план предоставляется в кадастровую палату для рассмотрения, выдается кадастровый паспорт на гараж. С кадастровым паспортом и документом на земельный участок вы можете зарегистрировать право собственности на гараж.

Как получить кадастровую стоимость гаража

Кадастровая стоимость гаража, так же, как и кадастровая стоимость любой другой недвижимости определяется, исходя из массовой оценки рыночной стоимости аналогичных объектов. Помимо кадастровой стоимости, существует еще собственно рыночная стоимость конкретного объекта, которую можно определить сравнительным путем, и его инвентаризационная стоимость, которая определяется органами БТИ, исходя из степени износа данного объекта. До 2015 года налоги платили, исходя именно из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а она в разы отличалась от кадастровой. БТИ вело учет всех объектов капитального строительства, имеющегося на подконтрольной ему территории, до 2013 года. А с 1 января 2013 года все эти сведения были переданы в органы кадастрового учета, где каждый объект недвижимости, будь это квартира, дом или капитальный гараж, получил собственный уникальный кадастровой номер. Кадастровая стоимость любого такого объекта определяется специалистами-оценщиками, имеющими особую лицензию на выполнение подобных работ.

Один из них, это заглянуть в кадастровый паспорт вашего строения, если, конечно, он у вас есть. Там обязательно должна быть указана кадастровая стоимость, в которую был оценен ваш гараж на момент получения этого документа. Если же паспорт на гараж вы получали более трех лет назад, то его кадастровая стоимость могла и измениться. Для того чтобы это уточнить, вы можете обратиться в региональную Кадастровую палату и заказать справку о кадастровой стоимости гаража или любой другой своей недвижимости – ведь налог придется уплатить и с нее тоже. Эта услуга предоставляется на бесплатной основе, справка готовится в течение 5 рабочих дней, все что вам нужно, это выйти из дома и найти время для того чтобы посетить Кадастровую палату.

Порядок оформления кадастрового паспорта на гараж в ГСК

  • уникальный кадастровый номер гаража и участка земли, который присваивается в результате учета и сохраняется на протяжении периода существования объекта недвижимости;
  • технические характеристики гаража, внесенные в ЕГРН;
  • графическое отображение всех помещений гаража на плане.

Итогом кадастровой деятельности станет оформление технического плана. По требования Закона № 218-ФЗ кадастровый инженер обязан самостоятельно направить технический план в службу Росреестра по каналам электронной связи. Собственники имеют право получить технический план в форме письменного документа, однако такое условие нужно предусмотреть в договоре подряда с кадастровым инженером.

Ссылка на основную публикацию