Межевой план это что

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Печатный. Выполняется только в том случае, если договор подряда содержит соответствующее условие. Обязательно наличие подписи специалиста и печати организации. Бумаги подшиваются, если состоят из нескольких листов.
  • Электронный. Предполагает использование цифровых подписей. Её ставит только специалист, который и занимался подготовкой конкретного плана.
  1. Перечисления земли, для которой и необходимо пройти межевание.
  2. Выписки из ЕГРЮЛ. Она оформляется не позднее, чем за 30 дней до обращения.
  3. При участии представителя в сделке – доверенности, с подтверждением от нотариуса.
  4. Кадастровой выписки с планом, документам из БТИ.
  5. Бумаг, выдаваемых Госкомстатом.
  6. Подтверждения, что у представителя есть соответствующие полномочия, в документальном виде.
  7. Карточки организации-заявителя с реквизитами и контактами, адресом.
  8. Заявления на предоставление услуг, которыми и становятся кадастровые работы.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Цель межевания и составления межевого плана так же ориентирована на определение (восстановление) межевых границ. Но в данном случае, кроме текущего состояния прохождения границ ЗУ, здесь указываются иные сведения. Например, при реорганизации ЗУ путём слияния или разделения земель указывают параметры предшествующих наделов и границы вновь возникшего участка. Здесь же указываются координаты поворотных точек и наличие на территории участка капитальных и иных строений.

Обозначенная документация, входящая в межевое дело, опирается на составление межевого плана. Он передаётся заказчику – правообладателю ЗУ. Кадастровый план является источником сведений для кадастрового инженера и получается им в виде кадастровой выписки из Росреестра. Используется для предварительного планирования межевания и составления технического задания.

Что это такое — проект межевания территории, земельного участка и проект планировки? В чем разница и для чего они нужны

Разница в уровне детализации. Для чего нужен проект планировки территории? Проект планировки разрабатывается для крупной планировочной единицы — например, для жилого района или микрорайона. Он устанавливает (либо изменяет установленные в прошлом) границы общественных территорий — дорожной сети, природных комплексов, участков под строительство всевозможных объектов.

Материалы по обоснованию включают данные БТИ о расположенных в пределах квартала строениях, данные ИСОГД о зонах действия различных ограничений, данные натурных исследований о фактическом землепользовании. Расчет необходимой площади придомовых территорий проводился с учетом нормативов, существовавших в то время, когда застраивался квартал, то есть с 1959 года до наших дней.

Межевой план земельного участка: вся информация в одном месте

Еще одна распространенная ошибка – разделение таких понятий как технический и межевой план. Многие ошибочно полагают, что технический план связан с описанием категории земель и ландшафта и мало кто догадывается о том, что технический план – это первоначальное название межевого плана. Только вдумайтесь в название.

Читать еще -->  Выписать человека из дома

Но все эти процедуры оформления необходимы не только государству, но и самим собственникам. Особенно, среди большого многообразия документов на землю выделяется межевой план. О том, что из себя представляет этот документ, для чего он нужен и главное, как его получить – в нашей статье.

Межевые планы

Для составления межевого плана необходимы исходные документы, которые предоставляет заказчик, а также документы, полученные в результате проведенных геодезических измерений. При этом он состоит из текстовой и графической части. В текстовой части указывают сведения о земельном участке, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков. В графической части воспроизводят сведения кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке. Указываются границы образуемых земельных участков или границы частей участков, а также доступ к ним.

Межевой план — это документ, который составляется на основе кадастрового плана территории или кадастровой выписки о земельном участке. План составляется при любом виде межевания, в нем воспроизводятся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, а также указывается информация об образуемых земельных участках или частях участка, и вносятся новые данные о них. Таким образом, межевой план — это пакет документов, содержащий описание характеристик земельного участка, который требуется для оформления земельного участка в собственность.

Межевой план

  • когда объединяются, перераспределяются или разделяются соседствующие участки;
  • при образовании из состава единого земельного надела;
  • произошедших из земель муниципального и государственного владения;
  • при дольном разделение участков, находящихся в общей собственности.
  • Документ от Горсвета о том, что на наделе нет электрических кабелей. Обычно этот документ выдут только после выезда соответствующего специалиста на место.
  • Документ от местной администрации, что на участке нет общественных коммуникаций. Если данные есть в их системе, то справку вы получите сразу, если нет, то после осмотра представителя данной организации.
  1. Проинформируйте ваших соседей, относительно планируемых работ по межеванию на вашей земле. Попросите поприсутствовать во избежание проблем и споров, и для совместного решения земельных вопросов. Сделать это нужно за неделю до проведения работ. Настаивайте на их обязательном присутствии, чтобы потом нельзя было оспорить границы установленных в данном документе.

Что такое межевой план

На основании сказанного ранее, определяем, что межевой план – это специально разрабатываемый комплексный пакет различных сведений, в котором сосредоточены как уже существующие данные, также и вновь полученная информация, измерения и другие необходимые параметры. Все эти полученные результаты должны быть сообщены в соответствующий орган государственного контроля. Чаще всего такими данными являются сведения об установлении новых поворотных точек в границах исследуемого земельного участка. Возможно, такая работа понадобится, чтобы уточнить границы существующего землевладения, а также в ряде других случаев.

Читать еще -->  Стоит ли покупать квартиру в новостройке

Данный документ необходим при подготовке комплекта документов для подачи заявления чтобы оформить соответствующий учет того или иного земельного участка, вновь образованного, или же части какого-либо участка землевладений. После полной готовности документа, с ним можно обращаться в установленные Законом органы, для производства работ по внесению изменений либо по постановке нового земельного владения на учет.

Новая версия XML-схемы 04 для подготовки межевого плана

Если вы составляете межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка и у вас нет расхождения в площади земельного участка, поле «Оценка расхождения P и Pкад (P — Pкад), м2» не заполняйте! Это связано с тем, что данный элемент xml-схемы должен содержать число большее 0 . Если вы напишите — будет ошибка!

С 26 августа 2013 года вступила в силу новая XML-схема 04, используемая для формирования xml-документа — межевого плана земельного участка, предоставляемого в орган кадастрового учета в форме электронного документа. Таким образом, с 26 августа старая версия XML-схемы 03 уже не принимается Росреестром!

4212) 76-27-08, 76-27-09

Межевой план — документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определённые внесённые в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

  • для представления в орган кадастрового учёта заявления о постановке на учёт земельного участка или земельных участков;
  • для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте части или частей земельного участка;
  • для представления в орган кадастрового учёта заявления об учёте изменений земельного участка или земельных участков.

Риэлторские услуги в Брянске

Межевой план это официальный документ, устанавливающий границы межевания вашего земельного участка. При постановке участка на кадастровый учёт, межевой план – обязателен. Он составляется в двух вариантах – электронном и бумажном. Межевой план должен содержать графическую и текстовую части, составление межевого плана строго регламентировано нормативными актами органов по надзору за проведением кадастровых работ.

Восстановление границ землеотвода выполняют при наличии споров между соседями, а также по просьбе физических и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на земле межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Работы по межеванию выполняют геодезические фирмы, получившие лицензии на право осуществления геодезической деятельности. Законодателями планируется, что в скором времени все работы по межеванию будут выполняться только фирмами, вступившими в саморегулируемые организации. Межевание включает в себя сбор и анализ документов, полевые геодезические работы (на земельном участке) и формирование документов (камеральные работы в офисе) для постановки на кадастровый учет или же о восстановлении границ участка.

Ссылка на основную публикацию