Этапы оформления квартиры в собственность

Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки

На обратной стороне данного документа уполномоченный сотрудник банковского отделения должен прописать, что все обязательства по ипотечному договору выполнены в полном объеме, а у заемщика и залогодержателя претензий друг к другу нет. Здесь также должна быть указана дата совершения вами последнего платежа по оплате кредита. Документ подписывается представителем кредитора.

Дело в том, что до момента снятия ограничений, квартира по-прежнему остается под залогом кредитора. Т.е. совершенно не важно, что вы выполнили свою часть договора, распоряжаться собственностью вы все еще не имеете права. Только после обращения в Росреестр со всеми необходимыми документами и получения подтверждения о снятии обременения, вы становитесь полноправным обладателем жилья. Лишь после этого вы можете продавать или обменивать жилье, а также сдавать его в аренду. Вот для чего необходимо сразу подтверждать факт полного погашения ипотеки перед государством.

Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность

Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.
Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.

Для этого необходимо родителям обратиться в Орган опеки и попечительства, написать заявление, в котором указываете причину обращения. К заявлению приложить: свои паспорта; свидетельство о рождении ребенка; передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия (или иной договор). Срок готовности письменного согласия Органов опеки около 14 дней.

Оформление в собственность

Заключается в регистрации права собственности. Для этого подается пакет документов, подтверждающих передачу квартиры поэтапно от инвестора к конечному покупателю. В целом, регистрация проходит в течение месяца. Этот срок установлен законом №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Открытие адреса на жилой дом, что входит в компетенцию генерального инвестора. Список документов достаточно солидный, сюда также входят учредительные документы, договор аренды на землю, инвестиционный контракт, акт приемочной комиссии, документы БТИ и другие. Можно подать оригиналы, либо заверенные нотариусом копии.

Все стадии оформления квартиры в собственность

Так как у продавца нет документов на собственность, то вы не сможете официально через Регистрационную палату оформить вашу сделку купли-продажи. Можно попробывать составить договор купли-продажи через нотариусу, хотя без документов нотариус также вправе вам отказать. Ваши риски в данной сделке слишком велики, мы советуем рассмотреть иные варианты.

Приобретение недвижимости и в результате получение свидетельства о регистрации права собственности на квартиру — фактически, это конечный результат; за ним покупатели и обращаются в риэлторскую компанию. Поэтому услугу оформления права собственности, как правило, оказывает риэлторская компания.

Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке

В результате складывается не слишком приятная для владельцев квартир ситуация – дом достроен, квартиры отремонтированы и заселены, а право собственности еще не оформлено. Поэтому приобретатель жилья, не имеющий официальных документов на свою собственность, может до завершения всех юридических процедур столкнуться со следующими трудностями:

Если покупатель решает оформлять документы самостоятельно, ему сначала нужно получить пакет документов от застройщика для регистрации. Собрав все требуемые документы, собственнику необходимо обратиться в регистрационный орган, который и выдаст регистрационное свидетельство.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

Сделки, касающиеся проведения различных операций с недвижимостью, подлежат обязательному занесению в единый государственный реестр. Тем не менее многие застройщики считают, что договор покупки является правоустанавливающим документом. Однако не спешат оформлять соответствующее свидетельство. Такие застройщики после получения денег уклоняются от подачи заявки в Росреестр. Поэтому покупатель не имеет возможности оформить жилье в собственность согласно общепринятой процедуре. Если строительная компания уклоняется от подачи заявления в регистрирующую службу, право собственности может быть зарегистрировано в судебном порядке.

Как оформить дом в собственность

1. Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
2. Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
3. Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином.

Новое Измайлово & Балашиха Сити

А причем тут ДДУ и оформление в собственность. Мне казалось это совершенно разные вещи. Оформление в собственность вы будете оформлять после получения ключей, когда ваша квартира будет готова. И вы можете сами, либо нанять риэлтера, собрать документы и провести процеду оформления на кого угодно. Квартира уже будет ваша и Лидер тут не причем. Или я что-то путаю, может кто еще подскажет
Сообщение отредактировал NYC: 29 Май 2012 — 11:11

Судя по ответам из Гугла, всё зависит от конкретики, супругам, вроде бы, можно не заморачиваться «квартира куплена во время брака и является совместно нажитым имуществом супругов», в других случаях возможны варианты.
Загляните на http://law.vdolevke.ru/, там, по идее, спецы отвечают В любом случае, я думаю, не помешает

Оформление квартиры в собственность в новостройке

При обращении непосредственно в Росреестр вам нужно написать заявление по предложенному образцу разборчивым почерком и без ошибок. Там указываются корректные сведения, так как в случае выявления несоответствий регистратор вправе отказать вам в оказании услуги. В МФЦ заявление напечатают с ваших слов и дадут расписаться.

К сожалению, длительность процесса согласования никем не регламентирована, поэтому оформление квартиры в собственность в новостройке иногда происходит через несколько месяцев и даже лет после покупки. Тем не менее, проблему можно решить в судебном порядке. О том, как это сделать, читайте в следующем разделе.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.