Аванс за квартиру образец

Договор аванса за квартиру (часть 1)

4. При подписании настоящего соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере ________________(_______________________) рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта.

6. Продавец гарантирует истинность следующих сведений:
6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено.
6.2. В Объекте зарегистрированы: _____________________________________________,
в т.ч. подлежат призыву в армию _______________________________________________;
(указать ФИО гражданина)
проживают без регистрации: ___________________________________________________.
6.3. Из числа собственников и пользователей Объекта
гр.____________________ лишен/а/ы дееспособности,
гр._____________________ ограничен/а/ы в дееспособности;
гр.______________________ состоят на учете в ПНД;
гр._______________________ состоят на учете в НД;
Остальные собственники и пользователи Объекта не ограничены и не лишены дееспособности, на учетах в ПНД или НД не состоят.
6.4. Продавец не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании Продавца банкротом, в отношении него не начата процедура банкротства, и что он сам не планирует обращаться в суд о признании себя банкротом.
6.5. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора _______________(подвергался/ не подвергался).
6.6. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт ____________________ (включен/ не включен).
6.7. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
6.8. Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Это вопрос, который интересует обе стороны (покупателя и продавца) перед подписанием соглашения о внесении гарантированной суммы, обязывающей дальнейшую покупку недвижимости. Размер задатка при покупке квартиры оговаривается в каждом случае индивидуально, поскольку не закреплен никакими правовыми нормами. Обычно он составляет 5–10% от окончательной суммы квартиры.

Никитин Никита Никитович, паспорт серии ПП N12345, выдан_________ РОВД, 15 июня 2005 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Московская, д. 1/1, именуемый в дальнейшем Продавец, и Олегов Олег Олегович, паспорт серии ОО N 54321, выдан_________ РОВД, 16 мая 2004 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Красная, д. 2/2, именуемый в дальнейшем Покупатель,

Советы риэлтора

проживающий(ая): _____________________________________________________________ _____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании гражданского законодательства РФ, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Читать еще -->  Одна дача на две семьи

Чаще всего риэлторы, да и сами участники сделки купли-продажи, хотят заключить предварительный договор с указанием суммы задатка. Можно составить отдельный договор задатка при покупке квартиры. Образец подобного договора я представлю сейчас вашему вниманию.

Задаток при покупке квартиры: важные моменты

Если клиент не уверен в своем выборе, он может настаивать на минимальной сумме задатка, вероятно, он ищет более удачный вариант и ему жаль терять сумму задатка.
В некоторых случаях продавец может настаивать на минимальной сумме задатка при покупке квартиры. Это вероятно при условии, если изначально цена была занижена, а продавец хочет продать квартиру другому покупателю, который предложил более выгодные условия.

соглашение должно заключаться только в письменном виде и только в рамках договора купли-продажи;
условия о задатке вступают в действие только в случае государственной регистрации договора, так как последний может считаться заключенным только с момента его регистрации;
при передаче задатка в документах и других расписках следует четко указывать, что сумма, которую вы передаете, является задатком.

Расписка в получении денег за квартиру

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку в получении денег, если я покупаю квартиру у собственника, который получил эту жилплощадь по наследству? Как оформить пункт, в котором будет указано, что при возникновении других наследников все материальные расходы по урегулированию всех вопросов по этой квартире будет нести тот наследник, который продает мне квартиру? Заранее, спасибо!

Здравствуйте, лучше заключить договор аренды. Если же Вы хотите оформить именно расписку, то укажите в ней основные условия проживания — компенсация коммунальных услуг. Разумеется, расписка должна содержать указание на данные арендаторов, конкретизацию квартиры. В то же время договор был бы предпочтительней и с точки зрения регулирования ответственности арендаторов за состояние квартиры.

Юристы по недвижимости

В результате анализа полученной информации, а также правовой экспертизы истории недвижимости, правоустанавливающих документов, предыдущих сделок (исполнение обязательств по ним), потенциальный покупатель получает Юридическое заключение, г де рассматриваются все возможные риски, которые содержатся в документах, в истории недвижимости и одновременно с этим юрист — на основе норм действующего законодательства, даёт рекомендации, как эти риски снять. Все выводы, рекомендации и описания рисков, которые мы даем в нашем юридическом заключении, основаны исключительно на законе и судебной практике!

Читать еще -->  Где быстро продать земельный участок

Юридический опыт работы в области права и сфере недвижимости более 15 лет, а также глубокое знание законодательства, позволяет нам с уверенностью утверждать, что означает законность сделки, какие основания для государственной регистрации права, а также отказа в государственной регистрации перехода права и признания сделки недействительной! Мы не риэлторы и не зарабатываем от продажи недвижимости, наша задача предоставить Вам всю информацию об объекте и обеспечить юридически безопасную сделку (узнать подробнее об агентствах недвижимости и риэлторах).

Образцы, бланки, формы документов в MS-Word и MS-Excel и графических форматах

В список включены важнейшие и широко применяемые формы и бланки налогового учета и отчетности, утвержденные федеральными органами государственной власти. Формы налогового учета и отчетности, отсутствующие в списке, можно найти непосредственно в утвердивших их документах.

Данный перечень содержит формы налогового учета и отчетности, нормативные акты, их утвердившие, и информацию о порядке заполнения, а именно: налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на доходы физических лиц, единый социальный налог, платежи за пользование природными ресурсами, налог на прибыль организаций, налог на игорный бизнес, водный налог, налог на добычу полезных ископаемых, сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов, налог на имущество организаций, транспортный налог, земельный налог, единый сельскохозяйственный налог, упрощенная система налогообложения, система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и т.д.

Договора аванса и задатка при покупке квартиры

В случае с договором о задатке дела обстоят иначе. Здесь условия более контролируемы и стороны обязуются возмещать потери, если договор нарушен. Так, например, если сделка нарушена по вине покупателя (причин может быть много), тогда задаток не возвращается. В этом случае предусмотрены и дополнительные возмещения.

Преградой на пути к купле-продаже объекта могут стать прописанные несовершеннолетние дети или другие лица. Для проверки этого факта вы можете попросить домовую книгу. Важно знать также информацию о владельце, на основании чего он им является и есть ли другие владельцы, без которых продавать квартиру он не сможет.

Как составить договор аванса при покупке квартиры и на что обратить внимание

Если одна из сторон не выполняет условия договора, то следуют санкции. Так, покупатель не получит обратно деньги, а продавец должен вернуть не только аванс, но и в большинстве случаев оплатить штраф. Также пострадавшая сторона может рассчитывать на возмещение убытков.

Редко квартиру покупают всего за несколько дней, обычно требуется время на сбор документов, нужной суммы, освобождение жилплощади. В связи с этим в большинстве сделок оформляется договор аванса, который подтверждает серьезные намерения. После оформления договора обе стороны не должны искать другие варианты.

Ссылка на основную публикацию