Срок действия технического паспорта

Срок действия кадастрового паспорта

Данные, закрепленные в техническом паспорте, нужны для различных расчетов: величины имущественного налога, которая зависит от «изношенности» квартиры, коммунальных услуг, которые рассчитываются в зависимости от жилой площади, определения даты капитального ремонта и так далее. Кроме того, техпаспорт необходим вам для получения технического плана, а уже этот документ станет основой для получения паспорта кадастрового.

С начала 2013 года в России ведется не только технический, но и кадастровый учет недвижимости. В связи с этим в списке документов, необходимых для предъявления при оформлении прав на квартиру, а также в случае ее продажи или обмена, появился кадастровый паспорт на квартиру. Как раз в этих ситуациях и возникает вопрос о сроке действия кадастрового паспорта. Прежде чем ответить на него, необходимо разграничить понятия паспорта кадастрового и технического, а также технического плана.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технического паспорта на квартиру и война за финансовые потоки

• совершать сделки в отношении квартиры (ни один нотариус не мог бы без этого ее удостоверить)
  застраховать ее
• получить под нее (объект залога) кредитные средства
• вести защиту своих прав в суде при спорах о разделе имущества и т.п.
• оформить получение наследства
• вывести помещение из жилого фонда
• определить сумму налогов, подлежащих уплате Родине – она рассчитывается исходя из инвентарной стоимости недвижимости

Более того – закон содержит норму, запрещающую кому-либо требовать непредусмотренные им документы для оформления сделок с квартирами и права собственности на них. Если технические документы на квартиру хотя бы один раз за ее «корпоративную историю» попадали в Росреестр – а это неизбежно, если на нее оформлено право собственности – больше никогда у ее владельца там не будут требовать технический паспорт, а все изменения будут вводить уже самими сотрудниками этого учреждения (кадастровые инженеры) по простому заявлению владельца.

Какой срок действия у технического или кадастрового паспорта БТИ (ПИБ)

Такого мнения придерживается ФГУП «Ростехинвентаризация». Учреждения «Росрегистрации» не подконтрольны «Ростехинвентаризации», но придерживаются схожего мнения. К сожалению, ответ «Росрегистрации» размещенный на сайте не содержит даты ответа, судя по формулировке данной в ответе, ответ дан после 30.06.2006 г. На 30.06.2008 этот ответ размещен на сайте (источник: Официальный сайт Росрегистрации):

Согласно статье 18 Закона о регистрации форма технического паспорта и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. Дополнительно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации представление плана объекта недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.»

Срок действия технического паспорта

Плановая техническая инвентаризация проводилась в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Срок проведения плановой технической инвентаризации был установлен не реже одного раза в пять лет.

Внеплановая техническая инвентаризация проводилась при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в государственной регистрации.

Сколько действует техпаспорт на квартиру

Как и практически любой другой документ на недвижимость, техпаспорт имеет свой срок годности, даже если условный. Он особенно важен при продаже жилья, а также при проведении каких-либо перепланировок, которые должны проводиться только с разрешения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Там же изначально технический паспорт и оформляется.

• получения кадастрового паспорта;
• приобретения жилплощади в ипотеку;
• в некоторых случаях для регистрации граждан в квартире;
• проведения экспертиз по оценке рыночной стоимости жилья;
• проведения технических экспертиз;
• определения коммунальных платежей;
• получения разрешения на перепланировку жилплощади.

Конференция ЮрКлуба

Какие внутренние акты? Чему вас учили на юрфаке? По закону я должен представить план объекта недвижимости. Все! Что там БТИ напишет и какие штампы наставит свидетельствует лишь об уровне интеллекта БТИ и больше ни о чем. Срок действия плана объекта недижимости законом не установлен, да и не может быть в принципе. Это бред и спекуляции. Срок действия может быть у доверенности. Это если мы пытаемся решить вопрос на уровне закона. Просто из чистого любопытства. А на «практике», конечно, приходится считаться со штампами, о которых вы сказали. Если у вас есть «свежий» техпаспорт (выписка) — это хорошо, если «просрочен» — рискуете попасть на приостановку. При этом десять раз будете ссылаться на закон и это не поможет. В свой закон ФРС заглядывает редко, не говоря уж об БТИ.
С уважением, но непониманием
Филипп.

Короче, ответ: срока действия у документа, который подтверждает какой-либо факт (или состояние) быть не может и не установлено. Но для фрс-а чем «свежее», тем меньше вопросов. В Москве это год, где-то в Мухосранске — полгода и т.д. Такой разброс — первый признак произвола и признак того, что это вопрос не юридический, не установлен законом (и не может быть там решен), а вопрос практики, точнее, решения задачи — как можно быстрее и с меньшими затратами времени и сил зарегистрировать в фрс-е собственную недвижимость