Средства материнского капитала на строительство

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища . То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Строительство дома на средства материнского капитала

Владельцы сертификатов также вправе рассчитывать на компенсацию расходов на индивидуальное строительство жилого дома (с правом собственности, оформленным не ранее 1 января 2007 года) или реконструкцию жилого объекта, независимо от даты получения права собственности.

• дубликат документа на имя владелицы сертификата или ее супруга, разрешающего строительство жилищного объекта. Если осуществляется реконструкция объекта – копию свидетельства о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства на имя владелицы сертификата или ее супруга;
• дубликат документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, или право бессрочного пользования таким участком, или право пожизненного пользования на правах наследования, или право безвозмездного срочного пользования;
• заявление, подтверждающее обязательство владелицы сертификата или супруга в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, оформить построенное (или реконструированное) жилье в общую собственность членов семьи (супруга, детей) с определением долевой собственности по соглашению.

Займ под материнский капитал на строительство дома

Не так много банков готовы кредитовать под строительство дома. В основном ипотечные кредиты распространяются на покупку квартиры, комнаты, в лучшем случае, уже готового дома (коттеджа), к примеру, такие предложения есть в Сбербанке. Денежный займ под материнский капитал на строительство дома там не предлагают.

В этом акте предусмотрены пути направления материнского капитала. Помимо прочих путей использования МСК, закон позволяет направить средства на улучшение условия проживания. Сюда относится и уплата долга или процентов по заму (кредиту) в том числе ипотеке на строительство жилого дома.

Как использовать материнский капитал на завершение строительства жилого дома

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
2. Разрешение на постройку частного дома.
3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).

1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом. Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Чтобы получить деньги от государства на строительство или реконструкцию жилища, нужно обратиться в структурное подразделение Пенсионного фонда. К заявлению об использовании средств маткапитала, которое напишет владелец сертификата, необходимо приложить документы по списку:

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2019 году

Для получения первой половины суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) необходимо представить засвидетельствованные в установленном законом порядке копии документов, выданных владельцу сертификата или его супругу:

В соответствии с принятыми Федеральным законом от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала» изменениями первая половина средств материнского капитала на строительство дома перечисляется территориальным органом ПФ РФ при предъявлении разрешительной документации. Что касается остальных 50%, то они могут выданы не ранее, чем через полгода и при условии, что получатель средств документально подтверждает факт проведения основных работ по строительству дома.

Материнский капитал на индивидуальное строительство

— копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства (или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком);

— копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, (или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком);

Средства материнского капитала на строительство

Вы получаете разрешение на строительство дома из бруса на участке, который находится в вашем владении (аренде). Данное решение выдаётся органами местного самоуправления по месту регистрации земельного участка. Перечень необходимых к предъявлению документов уточните у администрации. При рассмотрении заявления может потребоваться план и характеристики дома, который мы утверждаем на шаге №3.

• Паспорт РФ заявителя
• Свидетельства о рождении всех детей
• Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат
• Договор подряда, заключенный со строительной компанией
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (или арендный договор)

Ветка вопросов №18

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862 (в ред.от 13.01.2009г.) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лица, получившие государственный сертификат на материнский капитал, вправе использовать средства (часть средств) капитала на строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. В этом случае к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала, подаваемому в Пенсионный фонд, прилагаются документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
Действующее законодательство не содержит запрета на заключение между супругами договора строительного подряда, в связи с чем Вы имеете право предоставить такой договор в качестве подтверждения расходов на строительство жилого дома. Рекомендуем оформить и подать в территориальный орган Пенсионного фонда в срок до 1 октября 2009г весь пакет документов для получения возможности направления средств материнского капитала на строительство жилья.
(-.-.-)

Мы начали строительство частного дома. Возможно ли, что часть работы нам выполнить физическое лицо, а на часть работ будет заключен договор строительного подряда. В таком случае возможно оплатить договор строительного подряда, или необходимо, чтобы был заключен договор на строительство всего дома. Могу ли я это сделать не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет.
(-.-.-)