Регистрация садового участка в собственность

Оформление садового участка в собственность: основные моменты

Так условно называют закон РФ, который предусматривает упрощенный порядок регистрации постройки на дачном участке. Он был принят с целью «упростить жизнь» дачникам и позволить им стать полноценными собственниками земельных участков, находящихся у них в бессрочном пользовании. Ранее такой вид владения не позволял им продавать землю, а значит, существенно ограничивал их права.

Если же оформление садового участка в собственность вы будете производить не сами, а поручите это кому-нибудь из ваших доверенных лиц, то обязательно позаботьтесь о том, чтобы у него при себе была нотариально заверенная доверенность от вас. Иначе права представлять ваши интересы у него не будет.

Как приватизировать садовый или дачный участок в 2019 году по упрощённой схеме

  • описание участка (площадь и расположение), которое выполняется самостоятельно;
  • справку из садового/огородного товарищества или кооператива, подтверждающую предоставляемые вами сведения – для членов эти сообществ. Индивидуальные владельцы – любой документ, подтверждающий право собственности;
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность.

С начала текущего года (01.03.2019), работают особые поправки в Земельном кодексе. Они касаются как индивидуальных собственников, так и граждан, входящих садоводческие, огороднические и дачные кооперативы или товарищеских организаций. До 31.12.2020 года включительно они имеют право приватизировать земельные участки совершенно бесплатно.

Вопросы оформления дачного участка в собственность: регистрация, приватизация

— Сегодня участки выкупаются в собственность по их кадастровой стоимости. Все земли садовых товариществ оценены. Получить информацию о стоимости квадратного метра можно на сайте www.nca.by. Никаких льгот для пенсионеров не предусмотрено. Граждане Беларуси могут получить этот же участок в пожизненное наследуемое владение. В этом случае плата за участок не взимается. Оплачивается только стоимость работ по оформлению недвижимости и прав на нее. Подробности можно уточнить в агентстве по государственной регистрации по месту нахождения участка.

— Скорей всего ваш участок находится в садовом товариществе, у которого есть определенные границы. В рамках этих границ и были предоставлены садовые участки. Если максимальный размер вашего участка не превышает 15 соток, то все возможно. Для этого садовое товарищество должно согласовать этот вопрос с колхозом и обратиться в райисполком с ходатайством об изъятии части земельного участка. Потом внести изменения в проект организации и застройки вашего садового товарищества. Далее решением исполкома, возможно, вам предоставят дополнительный участок.

Читать еще -->  Как узнать среднюю рыночную стоимость квартиры

Как оформить дачный (садовый) участок в собственность – список документов, процедура оформления

Для регистрации участка в собственность, владельцу понадобится кадастровый план, который составляется путем проведения межевания участка. Чтобы получить кадастровый план, в соответствующие органы необходимо обратиться с заявлением владельца участка, заверенного его подписью, квитанцией об оплате государственной пошлины за проведение кадастрового учета и оригиналом документа, удостоверяющим право гражданина на этот участок.

Основанием для оформления дачного (садового) участка в собственность является наличие правоустанавливающего документа на этот участок. Также основанием служит право постоянного или пожизненного наследуемого пользования. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно на основании заявлении владельца при наличии следующих документов:

Как оформить садовый участок в собственность согласно действующему законодательству

  1. Сбор всех необходимых документов и юридическое оформление в собственность садового участка должен выполнять непосредственно его настоящий владелец на основании действующего удостоверения личности.
  2. При наличии объективных причин, которые не позволяют ему лично заниматься этим вопросом, это может сделать доверенное лицо на основании действующей нотариально оформленной доверенности.
  3. Согласно техническому регламенту, срок, отведенный на рассмотрение и принятие либо отклонение поданной документации, составляет 30 суток с момента регистрации входящих документов.

Согласно статье 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, законное право собственности на садовый или дачный земельный участок безапелляционно переходит к его владельцу с того момента, когда все необходимые для этого документы будут собраны и зарегистрированы в Управлении Федерального регистрационного центра.

Регистрация дома на садовом участке в собственность

Часто за городом на дачном участке у нас находятся не маленькие домики для временного времяпрепровождения, а целые частные объекты. В этом случае процедура идентична предыдущей. То есть вам необходимо будет оформлять документы на землю, потом заниматься получением технических и кадастровых паспортов строения и подавать запрос. После этого нужно будет обратиться в регистрационную службу вашего города или района и через несколько недель получить свидетельство о праве собственности. Документы для этого потребуются такие же.

  • Постройки находятся на земле садовых товариществ (СНТ) и относятся к типу дачи;
  • Садовые дома и коттеджи построены на земле, которая была выделена под подобную застройку;
  • Земельные участки находятся в непосредственной близи к пунктам, которые считаются пригодными для подсобного хозяйства;
  • Особые постройки в СНТ, к примеру, бани, разрешения на которые не требуются.

Регистрация садового участка в собственность

Если перечисленные условия соблюдены, то гражданин – пользователь садового участка – может рассчитывать на обретение права собственности. Для этого предполагается выполнение несложных мероприятий, целью которых станет регистрация садового участка в собственность.

Читать еще -->  Выплаты на ребенка при рождении второго ребенка

Споры правоведов об обоснованности и оправданности внесения изменений в Земельный кодекс, не утихают до сих пор – несмотря на то, что соответствующее решение было принято почти год назад (подразумевается Федеральный Закон № 171), а перед этим достаточно долго дискутировалось.

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

  1. Дома, которые возводятся на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
  2. Строения, находящиеся на участке, предназначенном для ведения садоводства или подсобного хозяйства.
  3. Садовые дома, которые находятся на территории, предназначенной для ведения дачного хозяйства;
  4. Гаражи, беседки, хозяйственные постройки, которые были возведены на участке, предоставленном под ИЖС.
  5. Любые иные строения, которые могут быть возведены без получения разрешения на застройку.

Если же у владельца есть желание прописаться на даче, домик нужно признать жилым. Для этого он должен соответствовать всем техническим и строительным требованиям, быть, в первую очередь, теплым и пригодным для проживания круглый год. Признание дома жилым может занять 40 рабочих дней. После этого владельцу выдается акт обследования.

Как оформить дачный садовый участок в собственность список документов процедура оформления

Основанием для оформления дачного (садового) участка в собственность является наличие правоустанавливающего документа на этот участок. Также основанием служит право постоянного или пожизненного наследуемого пользования. Кроме того, зарегистрировать право собственности можно на основании заявлении владельца при наличии следующих документов:

Если же оформление садового участка в собственность вы будете производить не сами, а поручите это кому-нибудь из ваших доверенных лиц, то обязательно позаботьтесь о том, чтобы у него при себе была нотариально заверенная доверенность от вас. Иначе права представлять ваши интересы у него не будет.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

  1. Заявление о получении права собственности подается в своем оригинальном состоянии (подлинник).
  2. Документы, удостоверяющие право владение гражданином какой-либо землей, предоставляются также в оригинальном состоянии (подлинник) и в конечном количество (как правило, их 2 экземпляра).
  3. Остальные документы предоставляются и в подлиннике, и в заверенных копиях.
  4. Кадастровый план (паспорт) можно не предоставлять, если ранее он фигурировал при получении прочих правоустанавливающих документов на данного собственника и данный земельный участок в Росреестре.
  5. Для юридического лица также важно предоставить копии и оригиналы учредительного комплекта бумаг, справок из ЕГРП (для юридических лиц), справок о налогообложении, доверенностей и так далее.
  • при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
  • при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
  • при аренде – договор о сделке;
  • при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
  • при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.
Ссылка на основную публикацию