Обустройство двора многоквартирного дома

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Помимо этого, забор вокруг многоквартирного дома может нарушать права жильцов, которые проживают по соседству. Это может проявляться по-разному. В этом случае они имеют полное право обратиться в государственную администрацию, управляющую компанию или ЖЭК для решения
ситуации. Чаще всего это случается, если жильцы соседних домов не могут свободного передвигаться по территории. Решением станет принудительный снос сооружения вокруг многоквартирного дома, организация прохода, последующий ремонт.

Важно понимать, что вышеперечисленные работы не составляют собой полный список необходимых мероприятий по благоустройству дворовой территории. Для частного дома их перечень более внушителен. Конечное утверждение происходит на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома

Запретив оставлять автовладельцам средства передвижения во дворах, придется предоставить им замену: платную или бесплатную парковку, место для гаража, стоянку и т.п. Заставить купить или построить человека гараж мы не можем, это противоречит законодательству (навязывание платных услуг). Таким образом, появляется необходимость в создании парковочных мест на территории двора.

Если жильцов беспокоит наличие посторонних автомобилей на территории двора, то решением этой проблемы станет создание ТСЖ. При помощи этого органа управления вы оформите придомовую территорию в собственность и на этой базе будете развивать идею паркинга. Тогда места парковки с легкостью закрепляются за каждым жителем, и посторонний водитель не сможет разместиться во дворе вашего дома.

Обустройство двора многоквартирного дома

1. При условии оформления земельного участка, на котором расположены жилые дома, где предполагается строительство спортивной площадки с элементами благоустройства и другими объектами, в общую долевую собственность, вновь возводимое имущество многоквартирного дома – детская площадка будет являться общим имуществом собственников многоквартирного дома в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) многоквартирного дома. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Каждый из собственников жилых помещений в многоквартирном доме имеет свою долю в праве собственности на это имущество. Из этого следует, что решение таких вопросов, как строительство и ремонт хозяйственных построек и иных объектов, в том числе обустройство детской площадки, относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ). Эксплуатирующая жилищный фонд организация (управляющая компания), согласно постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», осуществляет ремонт спортивных, детских и хозяйственных площадок за счет средств, собираемых с жителей по статье «Текущий ремонт и содержание жилья». Для решения вопроса обустройства детской площадки необходимо инициировать проведение общего собрания собственников жилых помещений и, в установленном действующим законодательством порядке, принять соответствующее решение, а также определить порядок и форму финансирования указанных работ.

Читать еще -->  Лица освобожденные от земельного налога

Весеннее время – это период когда жители и управляющие компании традиционно осуществляют полномасштабную подготовку дворовой территории к лету. В это время становится особо актуальным вопрос обустройства дворовой территории для детей. Оборудованные, благоустроенные дворы повышают комфортность, безопасность и качество жизни жильцов.

Обустройство двора многоквартирного дома

Если вам повезло с соседями, то многие неурядицы и проблемы становятся не так страшны, ведь вместе проще их разрешать. Хотите пример? Пожалуйста: история о том, как неблагоустроенный двор старого многоквартирного дома был коллективно обустроен с использованием домашних инструментов и преимущественно подручных материалов из гаражей. Описание и фотографии сделаны Владимиром Станиславовичем Крымовым.

Не забыли и о себе. Из труб, щедро пожертвованных одним из соседей, и из швеллера сварили каркас беседки с мощным столом, установили его по месту, забетонировали площадку, накрыли старым шифером. Доску также купили в ДОКе, нарезали сами на циркулярке. Получилась довольно симпатичная конструкция.

Ландшафтный дизайн двора частного дома

  • огород с парниками и теплицами для посадки преимущественно овощных культур;
  • садовый участок с посадками из плодовых деревьев, кустарников, цветов и ягод;
  • хозяйственно-бытовые постройки, такие как сарай, забор, летняя кухня, помещения для домашней скотины, детская площадка, малые архитектурные формы и даже баня.
  1. Пейзажный. Подходит практически для любого двора. Как видно на картинке, характеризуется мощеными дорожками, обильной зеленью, отсутствием специфического декора и классической мебелью.
  2. Деревенский. Характерен для старых построек. Основой стиля являются натуральные материалы – дерево, камень. Позволяет выгодно обыграть хозпостройки и садово-огородную часть, поэтому больше подходит для дачных дворов.
  3. Средиземноморский. Этот гибкий стиль впишется практически в любой ландшафтный дизайн. Для него характерно большое количество керамики и вазонов.
  4. Модерн или современный. Применяется в случае, если и сам частный дом оформлен в таком стиле. Главными элементами стиля являются сооружения строгих силуэтов, преобладание газонов, натуральных и гладких тонов. Уместен модерн только на больших пространствах.

Что входит в благоустройство придомовой территории (двора) многоквартирного дома: элементы, правила

  1. Необходимость установки контейнеров для отходов.
  2. Необходимость вывоза мусора и снега, а также отвод вод.
  3. Возведение, ремонт зон для отдыха и детских площадок.
  4. Покраска и надлежащее содержание ограждений и скамеек.
  5. Уборка мест общего пользования.
  6. Озеленение территории.
  7. Произведение работ по обеспечению безопасности проживания.

Кроме того, благоустройство двора многоквартирного дома преследует цель привести состояние земли и расположенных на ней объектов в эстетически приятный вид. Для этого может потребоваться возведение малых архитектурных сооружений, работа над рельефом и ландшафтом.

Правила парковки во дворах жилых домов

Как уже было отмечено немного выше, вы не имеете права собственноручно создавать себе место для стоянки. Следовательно, всё должно быть предусмотрено соответствующими службами. Еще на этапе проектировки многоэтажного дома парковочное место должно входить в планы строителей. Это порядка 50 мест на один дом. Все правила и нормы должны строго соблюдаться, так как многократное нарушение правил парковки во дворах ведёт к серьёзным штрафам, а это, согласитесь, не очень приятно. Разрешается строительство так называемых гаражей-стоянок для 100 машин. По сути дела, вы можете построить гараж для своего автомобиля в 10 метрах от жилого дома. Если будут отсутствовать окна и выезд со стороны здания, то это расстояние можно сократит до 7,5 метра. Следовательно, это очень близко. Но перед строительством не забудьте всё согласовать.

Читать еще -->  Документы для аренды помещения нежилого

А сейчас хотелось бы поговорить о том, как и где нужно ставить своего железного коня. Несмотря на то что вариантов тут масса, большинство всё же предпочитает делать так, как им удобно, но как показывает практика, жалобы от соседей приходят очень скоро, как и разбитые стёкла машины, поврежденное лакокрасочное покрытие, пробитые колёса и т. п. неприятные моменты. Вы наверняка и не задумывались над тем, что есть специальные правила парковки. ПДД, пункт 26.2. «О парковке в жилом районе». Там чётко написано, что ТС должно стоять в специально отведённых для этого местах. Тут есть несколько вариантов. Это может быть платная стоянка недалеко от дома или же непосредственно во дворе специальные места, где вы обязаны ставить свою машину. Как показывает практика, таких мест всегда не хватает, а в большинстве случаев, они просто-напросто отсутствуют.

Дизайн двора частного дома: создаем уютное и функциональное пространство своими руками

Если участок большой, то в отдаленной части двора можно с помощью зонирования воплощать различные тематические уголки. Например, деревенский стиль исключает использование сложных конструкций в дизайне. Здесь отлично подойдут деревянные настилы, гравий на дорожках и декор ручной работы .

  • Сосновые растения лучше не располагать на террасах иначе придется начинать день с подметания.
  • Деревья, сбрасывающие листву, должны быть высажены подальше от водоемов, чтобы не засорять бассейн, пруд и не провоцировать гниение.
  • Крупные кустарники и деревья высаживаются на границах участка для создания эффекта живой изгороди.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

  1. В нормы благоустройства придомовой территории входит приборка участков общего назначения и паркингов, если они имеются.
  2. Монтаж мусорных баков.
  3. Ликвидация мусора, очистка сугробов, отведение талых вод.
  4. Создание зеленых участков.
  5. Благоустройство и содержание придомовой территории включает обустройство детских площадок.
  6. Покраска скамеек, ограждений.
  7. Работы по созданию безопасности людей: ликвидация сосулек, обработка песком заледенелых дорожек.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево. Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка.

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Ссылка на основную публикацию