Может ли даритель отозвать дарственную

Как можно отозвать составленную и зарегистрированную дарственную

Он имеет право отозвать составленный им документ и зарегистрировать это в нотариальной конторе. Но такое развитие событий возможно лишь тогда, когда одаряемый согласен подписать в присутствии нотариуса все необходимые для этого бумаги.
Сложность заключается в том, что, когда речь идет о доме, даче, машине, квартире или другом ценном имуществе, одаряемый не всегда согласен отказаться от дарственной. В случае возникновения спорных вопросов даритель, одаряемый или иное лицо, чьи права были нарушены, может обратиться в суд. По-другому возникший спор разрешить не получится. Права обеих сторон регулируются ст. 578 ГК РФ. Именно на эту норму необходимо опираться при составлении искового заявления.
Если речь идет о такой крупной недвижимости, как дом, дача, квартира, имеет смысл обратиться за помощью к грамотным юристам. Специалисты помогут правильно составить исковое заявление и могут представлять интересы своего клиента в суде. Как правило, такая помощь необходима каждому, кто желает отозвать составленную дарственную. В соответствии с действующим законодательством, договор дарения может быть расторгнут по нескольким причинам.

На этом причины, по которым дарственная может быть отозвана, заканчиваются. Но это не означает, что в других ситуациях отозвать договор дарения невозможно. Юристы уверяют, что отменить его можно и путем признания сделки недействительной. Это становится возможным, если на момент регистрации дарственной даритель находился в состоянии недееспособности. Иными словами, если на момент подписания документов он не отдавал отчета своим действиям, то дарственная может быть аннулирована. Для того чтобы суд принял во внимание эти доводы, нужно представить все возможные доказательства. Это могут быть справки из лечебного учреждения, свидетельские показания.
Недействительной может быть признана и та сделка, при которой на дарителя было оказано какое-либо воздействие, склоняющее его к подписанию договора. В данном случае суду также необходимо представить все имеющиеся по этому делу доказательства.

Можно ли отменить договор дарения

Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.

Читать еще -->  Нормы громкости музыки в квартире

Однако механизм дарения квартиры, к сожалению, стимулирует мошенников или недобросовестных родственников человека использовать его слабости (преклонный возраст, злоупотребление алкогольными напитками, низкий уровень юридической грамотности и т.д.) для заключения такого договора против интересов дарителя.

Отмена дарения

Получатель квартиры был бездетным, имел плохие отношения с женой, поэтому в договоре был заявлен пункт о возможности отмены сделки. Даритель на два года выехал за границу, по возвращении в Россию он узнал, что его брат умер, квартиру унаследовала его жена и успела её продать.

— Четыре года назад я подарил своей жене участок земли. Наши отношения через год окончательно испортились, и я подал на развод. Это привело к бурному выяснению отношений и к драке между нами, в ходе которой она нанесла мне телесные повреждения в виде нескольких ссадин, а также двух сломанных рёбер. Возможна ли на этом основании отмена дарения с моей стороны?

Можно ли дарителю отозвать договор дарения квартиры: особенности и нюансы процедуры

  • Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  • В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  • В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
  • — лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

    Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную на квартиру при жизни дарителя

    Этот способ защиты своих прав распространяется не только на случаи указанные в статье 578 Гражданского кодекса, но и когда сделка носила обманный, притворный или насильственный характер. Естественно, если даритель лишен жизни, то с исковым заявлением будут обращаться законные наследники.

    • Мнимые сделки. Они характерны тем, что стороны подписавшие договор дарения фактически не получают никаких прав и обязанностей. Например, даритель остается проживать в квартире, оплачивает коммунальные услуги, и пользуется квартирой по своему усмотрению.
    • Соглашения по дарению, заключенные под моральным или физическим давлением. Например, одна из сторон, желая получить недвижимое имущество, использует свое моральное или физическое превосходство, и заставляет другую сторону подписать невыгодное соглашение дарения против воли собственника квартиры.
    • Сделки совершенные обманным путем, либо при тяжелом психическом или материальном положении дарителя. Сюда следует отнести умышленные действия одариваемого, который, обманным путем, заставляет подарить ему квартиру, обещая что-то взамен, а после подписания договора не выполняет обязанностей.

    Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения

    Поскольку юридически соглашение подписывается дарителем и одаряемым, то отмена договора дарения может быть действительной только по обоюдному согласию обеих сторон. Важно знать, что аннулировать дарственную легче всего в том случае, пока владелец недвижимости не передал в дар свою собственность. На практике одаряемое лицо крайне редко соглашается добровольно вернуть подаренную недвижимость (и, как правило, все спорные вопросы решаются в судебном порядке).

    Если дарителем будут представлены необходимые доказательства, которые послужат основанием для отмены действия договора, судебные органы примут соответствующее постановление. Чтобы защитить свои права, дарителю необходимо внимательно отнестись к оформлению дарственной, а в случае необходимости представить достаточную доказательную базу и соответствующие документы.

    Можно ли и как отменить дарственную на квартиру

    • одаряемый совершил попытку лишить жизни дарителя, члена его семьи или близкого родственника (в случае смерти дарителя требовать расторжения договора могут его правопреемники);
    • одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя;
    • одаряемый крайне небрежно относится к подаренной квартире, которая имеет для ее прежнего собственника большую нематериальную ценность (например, в ней проживали несколько поколений его предков);
    • дарение было совершено в течение полугода до момента признания дарителя банкротом (если в качестве такового выступает юридическое лицо или ИП);
    • в тексте дарственной предусмотрено условие о том, что квартира возвращается дарителю, если одаряемый уйдет из жизни раньше него.
    1. Если после составления договора в жизни дарителя произошли существенные изменения, вследствие которых передача дара приведет к значительному ухудшению его материального положения. Такие изменения могут произойти:
      • в имущественном положении (например, снижение зарплаты);
      • в семейном положении (к примеру, появление иждивенца);
      • в состоянии здоровья (например, наступление инвалидности).
        При этом в судебной практике сложилось так, что даритель не обязан предвидеть подобные изменения в момент заключения договора.
    2. Даритель может отказаться и от дарственного обещания по тем же причинам, по которым он вправе отменить уже состоявшееся дарение.
    Ссылка на основную публикацию