Чтобы дали ипотеку что нужно

Можно ли взять ипотеку, если нет официального заработка

Второй способ предполагает обращение к услугам микрофинансовых организаций. Как правило, они более лояльно относятся к клиентам без официальной работы, но и сумму могут выдать в значительно меньшем размере, чем банки. Процентные ставки у них также значительно выше.

1. Внесение первоначального взноса для оплаты жилья, что позволит убедить банк в финансовой состоятельности заемщика.
2. Если есть родственники, зарабатывающие официально и на среднем или высоком уровне, то можно привлечь их в качестве созаемщиков или поручителей.
3. Попробовать оформиться в офис на время получения кредита.
4. Если получатель кредита часто путешествует и имеет загранпаспорт, он может показать отметки из паспорта в банке как доказательство своей платежеспособности.
5. Когда лицо сдает жилье в аренду, можно предоставить банку арендный договор с квартирантом.
6. Обратиться за помощью к профессиональным риэлторам или ипотечному брокеру.
7. Воспользоваться услугами ломбарда недвижимости, после сдачи недвижимости или имущества в ломбард, вы сможете внести первоначальный взнос.
8. Пенсионеры и студенты могут попросить оформить своих родственников ипотеку на себя.

Какая нужна зарплата для оформления ипотеки в банке

Соответственно, очень большое значение имеет стоимость той недвижимости, которую вы хотите приобрести. Кредитный специалист берет данную цифру, и на ее основе рассчитывает взнос, который должен будет делать клиент ежемесячно, и сравнивает с его доходом.

При оформлении ипотеки нужно реально оценить свою платежеспособность и подобрать те условия, которые помогут вам не получить отрицательный ответ и в будущем без проблем оплачивать по задолженности. К примеру, чем меньше срок, тем больше зарплата должна быть у ва. Если вы зарабатываете не так много, то подавайте заявку на жилищный кредит с максимальным сроком.

Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру — общие условия

• От 11,5 до 13,5% в год;
• Срок ипотеки может длиться до 30 лет;
• Первичный взнос — 10%, если есть дети, и 15%, если нет детей;
• Если в этот период рождается ребенок, то банки выдают отсрочку на три года.

Так же банки интересуются характером выполняемой работы заемщика, его должностью и в какой именно компании он трудится.
Если в трудовой книжке есть пропуски в стаже, оформления в сомнительных фирмах, то банк обязательно задаст вопросы на эту тему, и заемщик должен иметь ответ на все эти вопросы.

Как получить ипотеку с маленькой официальной зарплатой

• В сумму месячного дохода включаются доходы созаемщиков по данному кредиту. К примеру, при предоставлении ипотеке супружеской паре, будет учтен доход и мужа, и жены. Это позволяет надеяться на одобрение кредита супругам с невысоким доходом.
• Из учитываемого дохода отнимаются обязательные ежемесячные выплаты. Сбербанк может отказать в кредите клиенту с высоким доходом, но имеющем платежи, например, алиментные, или выплаты за кредиты (автокредит, потребительский заем и другие).

Как видите, вопрос о том, какая должна быть зарплата, чтобы получить ипотеку, является не таким уж простым. Чтобы получить точный ответ о том, дадут жилищный кредит или нет, можно обратиться в представительство банка. А если вам не хочется возиться с сбором справок, воспользуйтесь кредитными калькуляторами. Эти программы расположены на банковских страничках в сети Интернет.

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку

Если заемщик планирует открыть жилищный займ в банке, значит, он должен основательно подготовить к данному процессу. Ведь договор с банком будет долгосрочным. Банк, в свою очередь, старается минимизировать риски и тщательно проверяет каждого своего заемщика по разным параметрам. Одним из важнейших является трудовая занятость и уровень заработной платы клиента.

Обратите внимание, если заемщик часто меняет место работы, то это говорит о его финансовой нестабильности, значит, на протяжении выплаты ипотечного кредита он в один прекрасный момент может остаться безработным и не сможет выносить платежи в соответствии с графиком.

Чтобы дали ипотеку что нужно

А вот человеку с якобы большими доходами в ипотечном кредите могут и отказать — если зарплата, декларируемая заемщиком, не соответствует, по мнению специалистов банка, занимаемой должности. Так, к примеру, секретарь в рядовой региональной компании, заявивший о доходе в 70 тыс. рублей, вряд ли получит ипотеку.

Но и при относительно невысоких доходах банки вовсе не обязательно откажут в кредите. «Мы не отказываем клиенту в ипотеке, а ищем тот вариант, который был бы оптимален в данной ситуации, — подтверждает начальник отдела ипотечного кредитования Сибирского филиала ВТБ24 Наталья Авдеева. — Например, клиент может взять поручителя/созаемщика, взять меньшую сумму кредита, либо найти квартиру в другом ценовом диапазоне».